商务中心办公室租赁协议

PAGEPAGE1商务中心办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商务中心办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方商务中心办公室事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的商务中心办公室位于【地址】，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的建筑面积为【平方米】，具体户型及布局以附件一《商务中心办公室平面图》为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每月【元】，总计【元】。3.2乙方应在每月的【日】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于【个月】租金的押金，即【元】。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及用途。5.2乙方在使用租赁物业期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。6.2乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。七、协议的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，本协议的变更、解除与终止，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前【个月】通知甲方，并支付相当于【个月】租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的使用条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商务中心办公室平面图》2024带目录带附件详细版-商务中心办公室租赁协议目录一、前言二、定义和解释三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用八、维修与保养九、协议的变更、解除与终止十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、前言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【月】月【日】签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2本协议的目的是明确甲乙双方在租赁商务中心办公室（以下简称“租赁物业”）过程中的权利和义务。二、定义和解释2.1“租赁物业”指位于【地址】的商务中心办公室，具体户型及布局以附件一《商务中心办公室平面图》为准。2.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。2.3“租金”指甲方根据本协议第五条向乙方收取的费用。2.4“押金”指甲方根据本协议第六条向乙方收取的保证金。三、租赁物业3.1甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定承租租赁物业。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式5.1租赁物业的租金为每月【元】，总计【元】。5.2乙方应在每月的【日】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于【个月】租金的押金，即【元】。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。七、租赁物业的使用7.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及用途。7.2乙方在使用租赁物业期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。八、维修与保养8.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。8.2乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。九、协议的变更、解除与终止9.1甲乙双方同意，本协议的变更、解除与终止，应签订书面协议。9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前【个月】通知甲方，并支付相当于【个月】租金的违约金。十、违约责任10.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的使用条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。11.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商务中心办公室平面图》附件列表：1.附件一：《商务中心办公室平面图》2.附件二：《租赁物业设施设备清单》3.附件三：《租赁物业维修与保养记录》4.附件四：《租赁物业押金退还确认单》违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月的指定日前支付当月租金，且逾期超过7天。2.乙方擅自改变租赁物业的结构、装修及用途：乙方未经甲方同意，对租赁物业进行结构改动、装修或改变其用途。3.乙方违反物业管理规定：乙方在租赁物业使用过程中，违反甲方的物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益。4.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合使用条件：甲方未能按照本协议的约定提供租赁物业，或租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并同意将其出租给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指同意承租租赁物业并按照本协议的约定支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方同意将租赁物业出租给乙方使用的期限。4.押金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方因违反本协议的约定而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养：甲方应定期对租赁物业进行维修与保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金的支付与逾期处理：乙方应按照本协议的约定及时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照本协议的约定收取滞纳金。3.租赁物业的使用：乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及用途。如乙方违反规定，应承担相应的违约责任。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前通知甲方，并签订新的租赁协议。如乙方不再租赁，应按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方。解决方法：1.对于租赁物业的维修与保养问题，甲乙双方应建立良好的沟通机制，确保问题能够及时得到解决。2.对于租金的支付与逾期处理，乙方应确保按照约定及时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照本协议的约定收取滞纳金，并有权解除本协议。3.对于租赁物业的使用问题，乙方应遵守甲方规定的用途，