个人房产租赁合同书

个人房产租赁合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：【人民币】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【人民币】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】【附件内容，如房屋照片、钥匙交接记录等】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方应保证房屋具备工商注册、税务登记等公司运营所需的基本条件。10.2乙方使用房屋进行经营活动产生的税费由乙方负责办理并承担。10.3乙方如需更改房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。10.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。应用场合：家庭租赁住房11.1乙方租赁房屋用于居住，不得转租、转借或改变用途。11.2租赁期内，甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养。11.3乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，不得浪费或滥用。11.4租赁期内，乙方不得在房屋内饲养宠物。应用场合：租赁商铺12.1甲方应保证商铺具备营业执照、卫生许可证等经营所需的基本条件。12.2乙方使用商铺进行经营活动产生的噪音、污染等应符合国家相关法规。12.3租赁期内，乙方不得在商铺外设置广告、招牌等宣传设施。12.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。应用场合：租赁仓库13.1乙方应合理使用仓库，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。13.2乙方在仓库内进行作业时，应遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。13.3租赁期内，乙方不得擅自改变仓库结构和设施。13.4租赁期内，甲方应保证仓库的安全和消防设施的正常运行。应用场合：租赁民宿14.1乙方租赁房屋用于开设民宿，应遵守相关法律法规，取得相关许可证。14.2乙方在经营民宿过程中，应保证游客的人身和财产安全，不得违规经营。14.3租赁期内，乙方不得在房屋外设置民宿招牌、广告等宣传设施。14.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。应用场合：租赁停车位15.1乙方租赁停车位仅用于停车，不得从事其他经营活动。15.2乙方应遵守停车场内的管理制度，不得违规停车。15.3租赁期内，乙方不得将停车位转租、转借给他人。15.4租赁期内，甲方不得随意调整停车位的数量和位置。应用场合：租赁agriculturalland16.1乙方租赁土地用于农业种植，应遵守农业法规，不得违规使用土地。16.2乙方在种植过程中，应采取措施保护土地资源和生态环境。16.3租赁期内，乙方不得在土地上建设永久性建筑物。16.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常农业经营活动。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字。房屋设施使用说明：详细介绍房屋内各种设施的操作方法及维护保养知识。相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。租赁押金收据：记录押金金额、收款时间、收款人等信息。租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施；甲方拒不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3合同或协议可能产生的后续问题及解决办法：问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施；甲方拒不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：房屋及附属设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；乙方拒不承担的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：租赁期内，甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任；甲方拒不停止的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：租赁期内，乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担违约责任；乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：租赁期内，房屋出现重大安全隐患。解决办法：甲方应及时排除安全隐患，确保乙方人身和财产安全；甲方未能及时排除的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：租赁期满，甲方拒绝退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，甲方拒绝退还的，乙方有权向人民法院提起诉讼。问题：租赁期满，房屋及附属设施存在损坏，甲方拒绝赔偿。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失，甲方拒绝承担的，乙方有权向人民法院提起诉讼。问题：合同纠纷协商不成，双方均不同意调解或仲裁。解决办法：乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。明确甲乙双方的权责，细化合同条款，避免模糊表述。增加附件内容，提供详细的