房屋租赁协议样板

房屋租赁协议样板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________市________区________街道________号________楼________层________室。1.2甲方出租房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米。1.3甲方将该房屋出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日甲方将房屋交付乙方使用起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）：________元整。3.2租金采用押一付三的方式，每三个月支付一次，乙方以现金或转账方式支付。3.3乙方应于本合同签订后____日内支付第一个月的租金，以后每个支付周期提前____日支付租金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用。5.2租赁期间，乙方负责支付水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条房屋及附属设施的维护6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生标准，确保房屋及附属设施的安全性能。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前书面征得甲方同意。7.2未经甲方同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3租赁期满，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日出租房屋所有权证复印件承租人身份证明复印件房屋及附属设施清单物业管理有限公司出具的入住证明以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所1.1甲方保证租赁的办公场所符合国家相关消防、安全及卫生标准。1.2乙方使用办公场所时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。1.3甲方负责维护、修理办公场所的共用设施设备。1.4乙方应合理使用办公设施，爱护公共财产，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。1.5乙方如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。应用场合：家庭租赁住房2.1甲方保证出租的住房符合国家安全、消防及卫生标准，确保住房的安全性能。2.2乙方应合理使用住房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.3租赁期间，乙方不得将住房转租给第三方，如确有特殊情况需转租，应提前书面征得甲方同意。2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在规定时间内退还乙方押金。2.5租赁期间，乙方负责支付水、电、燃气、物业管理等费用。应用场合：商业店铺租赁3.1甲方保证商业店铺符合国家相关消防、安全及卫生标准。3.2乙方使用商业店铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3甲方负责维护、修理商业店铺的共用设施设备。3.4乙方应合理使用商业店铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。3.5乙方如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.6租赁期间，乙方负责支付水、电、燃气、物业管理等费用。应用场合：租赁期满后续租4.1租赁期满前，乙方如希望续租，应提前书面通知甲方。4.2双方协商一致后，可签订新的租赁合同，并约定新的租金、押金等相关事项。4.3新合同签订后，乙方应按照新合同约定支付租金及押金。4.4甲方应在租赁期满后，按照新合同约定退还乙方押金。应用场合：租赁期间提前解除合同5.1双方同意提前解除合同的，应书面签署解除协议。5.2解除协议中应明确约定解除合同的原因、日期、租金退还等相关事项。5.3甲方应在解除合同后，按照约定退还乙方押金及剩余租金。5.4解除合同后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：租赁房屋存在瑕疵或损坏6.1甲方应在租赁开始前，向乙方说明租赁房屋的现状，包括是否存在瑕疵或损坏。6.2乙方发现租赁房屋存在瑕疵或损坏的，应立即通知甲方。6.3甲方应在收到乙方通知后，尽快进行修复或赔偿。6.4如因甲方原因导致租赁房屋存在瑕疵或损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。应用场合：租赁房屋涉及装修改造7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意。7.2甲方同意乙方进行装修或改造的，双方应签订装修改造协议，明确装修改造的内容、费用、时间等相关事项。7.3装修改造期间，乙方应保证施工安全，避免对周围环境造成影响。7.4装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。附件列表及要求：出租房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋的所有权。承租人身份证明复印件：证明乙方的身份。房屋及附属设施清单：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、后续问题及解决办法：问题：租金支付出现延迟双方应在合同中明确租金支付的日期和时间。乙方应在约定的时间内支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行违约金。甲方应在收到租金后及时出具收据，确保双方的权益。问题：房屋损坏或维修责任争议合同中应明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中如造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。双方应共同确认房屋及附属设施的损坏情况，并采取相应的维修措施。问题：提前解除合同引起的争议合同中应明确约定提前解除合同的条件、程序和违约责任。双方在提前解除合同时，应书面签署解除协议，明确解除原因、日期、租金退还等相关事项。甲方应在解除合同后，按照约定退还乙方押金及剩余租金。问题：房屋转租引起的争议合同中应明确约定乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。问题：租赁期满后续租争议合同中应明确约定租赁期满后续租的相关条款，包括租金、押金等相关事项的调整。乙方如希望续租，应提前书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。新合同签订后，乙方应按照新合同约定支付租金及押金。问题：租赁房屋存在瑕疵或损坏争议合同中应明确甲方在租赁开始前应向乙方说明租赁房屋的现状。乙方发现租赁房屋存在瑕疵或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在收到乙方通知后，尽快进行修复或赔偿。问题：租赁房屋涉及装修改造争议合同中应明确乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意。甲方同意乙方进行装修或改造的，双方应签订装修改造协议，明确装修改造的内容、费用、时间等相关事项。装修改造期间，乙方应保证施工安全，避免对周围环境造成影响。问题：物业费用支付争议合同中应明确乙方负