租赁合同范文参考

租赁合同范文参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有坐落于___________的房产（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该租赁物。经甲乙双方友好协商，就租赁事宜达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于___________的租赁物出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁租赁物用于___________用途。乙方应合法使用租赁物，并遵守相关法律法规。二、租用期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如租赁物发生重大维修费用，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。四、双方权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并确保租赁物处于良好的使用状态。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意。4.3租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。4.4租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此所遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。附件二：租赁物照片（注：附件二为租赁物的照片，包括外观、内部结构等，以供乙方参考。）特殊应用场合及增加条款：商业租赁场合：甲方将商铺出租给乙方进行商业活动。5.1乙方应按照甲方要求进行店铺装修，并在合同终止后恢复原状。5.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方。5.4乙方应遵守商业区的营业时间规定，不得擅自停业。5.5甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养，但应提前通知乙方。住宅租赁场合：甲方将住宅出租给乙方作为居住使用。6.1乙方应合理使用住宅，并遵守住宅小区的物业管理规定。6.2乙方不得在住宅内进行违法活动，如赌博、吸毒等。6.3乙方不得擅自改变住宅的结构、设施，如有需要，应征得甲方同意。6.4乙方应按照约定用途使用住宅，不得用于商业活动。6.5甲方应保证住宅的安全、卫生，如有问题，应及时维修。办公租赁场合：甲方将办公楼出租给乙方作为办公场所。7.1乙方应按照甲方要求使用办公楼，不得擅自改变设施、设备。7.2乙方不得在办公楼内进行违法活动，如非法经营、侵犯他人权益等。7.3乙方应遵守办公楼的作息时间，不得擅自加班、扰民。7.4乙方应按照约定用途使用办公楼，不得用于居住、娱乐等活动。7.5甲方应保证办公楼的安全、卫生，如有问题，应及时维修。设备租赁场合：甲方将设备出租给乙方使用。8.1乙方应按照甲方要求使用设备，并遵守操作规程。8.2乙方不得将设备转租、转让给第三方。8.3乙方应负责设备的日常维护、保养，并承担维修费用。8.4乙方应在合同终止后按照甲方要求归还设备，并承担设备损坏、遗失的风险。8.5甲方应保证设备的质量和功能，如设备出现问题，应及时维修或更换。车辆租赁场合：甲方将车辆出租给乙方使用。9.1乙方应按照甲方要求使用车辆，并遵守交通法规。9.2乙方不得将车辆转租、转让给第三方。9.3乙方应负责车辆的日常维护、保养，并承担维修费用。9.4乙方应在合同终止后按照甲方要求归还车辆，并承担车辆损坏、遗失的风险。9.5甲方应保证车辆的安全、合格，如车辆出现问题，应及时维修或更换。土地租赁场合：甲方将土地出租给乙方进行农业、建设等活动。10.1乙方应按照甲方要求使用土地，并遵守土地管理法规。10.2乙方不得将土地转租、转让给第三方。10.3乙方应负责土地的日常管理和保护，并承担相应的费用。10.4乙方应在合同终止后按照甲方要求归还土地，并承担土地损坏、遗失的风险。10.5甲方应保证土地的权属清晰，如有问题，应及时解决。仓库租赁场合：甲方将仓库出租给乙方作为仓储场所。11.1乙方应按照甲方要求使用仓库，并遵守仓储安全管理规定。11.2乙方不得将仓库转租、转让给第三方。11.3乙方应负责仓库的日常管理和维护，并承担相应的费用。11.4乙方应在合同终止后按照甲方要求归还仓库，并承担仓库损坏、遗失的风险。11.5甲方应保证仓库的安全、合格，如仓库出现问题，应及时维修或更换。附件列表及要求：租赁物基本情况说明租赁物使用权证明租赁物照片及视频资料租赁物维修、保养记录租赁物相关法律法规、物业管理规定租赁物保险单据租赁合同补充协议注意事项及解决办法：确保合同双方具备相应的民事行为能力，如有疑问，可要求提供相关证件。合同签订前，详细阅读合同全文，尤其是特殊应用场合的增加条款，确保双方权益。后续问题及解决办法：租金支付问题问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨租金，并要求乙方支付滞纳金。租赁物使用问题问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照约定用途使用租赁物。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此所遭受的损失。租赁物维修问题问题：租赁物出现重大损坏，需维修。解决办法：甲方应承担维修费用。如损坏系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。维修期间，甲方应保证乙方享有租赁物的使用权。合同变更问题问题：甲方或乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知对方，并协商解决因此所遭受的损失。如双方达成一致，可签订补充协议，对合同进行变更。合同终止问题问题：合同到期后，乙方未能按时归还租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即归还租赁物，并承担因此所遭受的损失。如乙方拒绝归还，甲方有权依法追讨租赁物，并要求乙方支付滞纳金。争议解决问题问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：首先，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。在诉讼过程中，应提交相关证据，包括合同、附件、照片等。合同履行问题问题：甲方未能按照约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付因此所遭受的损失。如甲方在规定时间内未能提供租赁物，乙方有权解除合同。合同签字问题问题：合同未由双方签字或盖章。解决办法：在合同签订过程中，务必确保双方签字或盖章。如一方未签字或盖章，可要求补签。如对方拒绝补签，可依法认定合同无效。法律法规变化问题问题：合同履行过程中，相关法律法规发生变化。解决办法：双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化，对合同进行相应调整。如双方对调整内容产生争议，可参照前述争议解决方式处理。合同欺诈问题问题：一方在签订合同时，故意隐瞒事实真相或提供虚假信息。解决办法：受欺诈方有权解除合同，并要求欺诈方承担违约责任。如因此造成损失，欺诈方应赔偿损失。受欺诈方应在知道或应当知道欺诈事实之日起一年内行使权利。合同违约与赔偿问题问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同解除问题问题：一方解除合同，但未按照约定方式进行。解决办法：解除合同的一方应提