2024年物业服务合同模板

2024年物业服务合同模板-PAGE2024年物业服务合同模板-PAGE物业服务合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息(1)甲方（业主）信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________(2)乙方（物业服务企业）信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的义务，享有各自的权利。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围(1)房屋及共用设施设备维修养护；(2)公共区域清洁卫生；(3)绿化养护；(4)安全保卫；(5)消防管理；(6)车辆管理；(7)其他双方约定的服务。2.2服务质量标准乙方应按照国家有关物业服务的标准和规定，以及甲方的要求，提供相应质量的服务。2.3服务时间乙方提供物业服务的时间为：__________。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用构成物业服务费用包括：__________。3.2物业服务费用标准物业服务费用标准为：__________。3.3物业服务费用支付甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。第四章：物业维修资金4.1物业维修资金的筹集物业维修资金由甲方按照国家有关规定筹集。4.2物业维修资金的使用物业维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修养护。具体使用范围和程序按照国家有关规定执行。4.3物业维修资金的监督管理物业维修资金应设立专门账户，实行专款专用。甲乙双方应共同监督物业维修资金的使用情况。第五章：违约责任5.1甲方违约责任(1)甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照__________承担违约责任；(2)甲方违反物业管理规章制度的，应按照__________承担违约责任。5.2乙方违约责任(1)乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的服务不符合质量标准的，应按照__________承担违约责任；(2)乙方违反物业管理规章制度的，应按照__________承担违约责任。5.3免责条款(1)因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任；(2)因政策调整、政府行为等原因导致本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任。第六章：物业服务期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2在合同有效期内，除非一方提前终止合同，否则本合同始终有效。6.3在合同有效期届满前，任何一方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约____年。第七章：物业服务变更与终止7.1物业服务变更(1)在合同有效期内，如甲方需要变更物业服务内容，应提前____日通知乙方，并与乙方协商一致。(2)在合同有效期内，如乙方需要变更物业服务内容，应提前____日通知甲方，并与甲方协商一致。7.2物业服务终止(1)在合同有效期内，如甲方提前终止合同，应提前____日通知乙方，并按照约定承担违约责任。(2)在合同有效期内，如乙方提前终止合同，应提前____日通知甲方，并按照约定承担违约责任。(3)在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章：物业服务纠纷解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章：物业服务保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。9.3如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章：物业服务其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，享有各自的权利。10.5本合同签订后，甲乙双方应共同维护物业管理秩序，确保物业的安全、整洁、舒适。10.6本合同签订后，甲乙双方应共同参与物业管理，及时沟通、协商解决物业管理中出现的问题。10.7本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家有关物业管理的法律法规，维护双方的合法权益。10.8本合同签订后，甲乙双方应共同为创建和谐社区、提升物业管理水平而努力。第十一章：物业服务转委托11.1乙方在履行本合同过程中，如需将部分物业服务转委托给第三方，应提前____日通知甲方，并与甲方协商一致。11.2乙方转委托的第三方应具备相应的资质和经验，并能按照本合同约定的质量标准提供服务。11.3乙方转委托第三方提供服务时，应与第三方签订书面协议，明确服务内容、质量标准、费用等事项。11.4乙方转委托第三方提供服务时，仍应承担本合同约定的全部责任和义务。11.5甲方有权随时要求乙方提供转委托第三方的相关信息，乙方应予以配合。第十二章：物业服务评估与监督12.1甲方有权对乙方的物业服务进行定期评估，评估内容包括服务质量、费用使用、员工素质等。12.2甲方有权要求乙方提供物业服务相关资料，乙方应予以配合。12.3甲方有权对乙方的物业服务进行现场检查，乙方应予以配合。12.4甲方有权要求乙方整改存在的问题，乙方应在规定期限内完成整改。12.5甲方有权对乙方的物业服务进行满意度调查，乙方应予以配合。第十三章：物业服务奖惩机制13.1甲方有权根据乙方的物业服务质量和满意度调查结果，给予乙方奖励或处罚。13.2甲方给予乙方的奖励，应按照约定的时间和方式执行。13.3甲方对乙方的处罚，应按照约定的时间和方式执行。13.4乙方有权根据员工的工作表现和业绩，给予奖励或处罚。13.5乙方的奖励和处罚措施，应遵循公平、公正、公开的原则。第十四章：物业服务变更与解除14.1甲方有权在合同有效期内，根据实际需要，对物业服务内容进行变更。14.2甲方变更物业服务内容时，应提前____日通知乙方，并与乙方协商一致。14.3乙方有权在合同有效期内，根据实际需要，对物业服务内容进行变更。14.4乙方变更物业服务内容时，应提前____日通知甲方，并与甲方协商一致。14.5在合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前____日通知对方，并按照约定承担违约责任。第十五章：物业服务附件15.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容详细清单