2024年买无房产证房子怎么签合同

2024年买无房产证房子怎么签合同-PAGE2024年买无房产证房子怎么签合同-PAGE买无房产证房子怎么签合同合同编号：__________第一章合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______通讯地址：______1.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______通讯地址：______第二章房产信息2.1房产概况房产位于______（地址），建筑面积______平方米，房产证号______。2.2房产现状房产现状为______（已装修/未装修/其他），附属设施及设备______（详见附件一）。2.3房产权属卖方保证对房产拥有完全、合法的处分权，且房产未被设定抵押、查封等权利限制。卖方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。第三章交易金额及支付方式3.1交易金额双方约定房产交易金额为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式（1）定金：本合同签订后______个工作日内，买方支付定金人民币______元（大写：______元整）。（2）首付款：买方在办理房产过户手续前支付首付款人民币______元（大写：______元整）。（3）尾款：剩余款项在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。第四章房产过户4.1过户手续双方同意在合同生效后______个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行。双方应各自承担因过户产生的费用。4.3过户资料卖方应提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。买方应提供身份证明等相关资料。第五章违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同约定，导致房产无法过户或产生其他纠纷，卖方应向买方支付违约金，违约金数额为交易金额的______%。同时，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的全部款项。5.2买方违约如买方违反本合同约定，导致交易，买方应向卖方支付违约金，违约金数额为交易金额的______%。同时，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金。5.3争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第六章交付及物业6.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给买方。6.2物业交付卖方应将物业相关资料（如物业费、供暖费等）一并交付给买方，并协助买方办理物业更名手续。第七章保修及维修7.1保修期限卖方对房产的保修期限为______年，自房产交付之日起计算。7.2维修责任在保修期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修。保修期外的维修责任，按照国家有关规定执行。第八章不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后______个工作日内，通知对方并提供相关证明。8.2合同终止在不可抗力事件持续超过______个月的情况下，双方均有权终止合同。合同终止后，已支付的款项应予以退还。第九章保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十章通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______第十一章合同变更与解除11.1合同变更双方同意，合同的变更、补充交付及物业卖方应在过户手续办理完毕后五个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给买方。交付内容包括但不限于钥匙、门禁卡、物业相关资料等。卖方应确保交付的房产及附属设施、设备处于正常使用状态，且符合国家规定的安全、环保标准。卖方应将物业相关资料（如物业费、供暖费等）一并交付给买方，并协助买方办理物业更名手续。保修及维修卖方对房产的保修期限为五年，自房产交付之日起计算。在保修期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修。保修期外的维修责任，按照国家有关规定执行。买方在使用过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内，对房产进行检修。卖方应保证维修的质量，如因维修质量问题导致损失，卖方应承担相应的赔偿责任。不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后五个工作日内，通知对方并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等。在不可抗力事件持续超过六个月的情况下，双方均有权终止合同。合同终止后，已支付的款项应予以退还。在不可抗力事件发生期间，双方应积极采取措施，减轻损失。保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。双方应采取必要措施，确保保密信息的真实性、完整性、安全性。通知与送达合同变更与解除双方同意，合同的变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同的解除，应遵循国家相关法律法规的规定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，已支付的款项应予以退还。争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如一方在诉讼过程中故意拖延、妨碍诉讼进行，应承担相应的法律责任。合同的效力、完整性、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份。合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同的终止，应遵循国家相关法律法规的规定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。适用法律及司法管辖本合同适用法律。如合同履行过程中发生争议，应提交房产所在地人民法院管辖。双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法、有效履行。如一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。如一方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。如一方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证受让人具备履行本合同的能力和条件。转让方应将转让事宜通知对方，并办理相关手续。受让人承继转让方的权利和义务，本合同继续有效。合同的生效、修改、补充和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同的终止，应遵循国家相关法律法规的规定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后，已支付的款项应予以退还。合同的转让任何一方未经对方事先书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利和义务全部或部分转让给任何第三方。任何违反上述规定的转让行为均视为无效。如任何一方发生合并、分立、解散、资产转让、股权变更等重大事项，应立即通知对方，并保证其继承人、受让人继续履行本合同的义务。如转让可能导致对方利益受损，对方有权解除合同。合同的生效、修改、补充和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。合同的终止，应遵循国家相关法律法规的规定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后，已支付的款项应予以退还。适用法律及司法管辖本合同适用法律。如合同履行过程中发生争议，应提交房产所在地人民法院管辖。双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法、有效履行。如一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。合同的解除在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定退还已收到的款项。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。合同的终止本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止不免除双方在合同终止前所应承担的责任。双方应按照合同约定退还已收到的款项。如一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。合同的备案双方同意，本合同签署后，应