地段商铺租赁合同

第页共页地段商铺租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：[出租方姓名/公司名称]乙方：[承租方姓名/公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出租位于[商铺地址]的商铺事宜达成以下协议，以资明确，共同遵守：第一条商铺信息1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，租赁面积为[商铺面积]平方米。商铺具体位置和结构如附件一所示。第二条租赁期限1.租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。第三条租金及支付方式1.根据商铺面积和市场租金水平，甲方将每月租金定为[租金金额]元。2.租金支付方式为每月预付。乙方应于每月[支付日]前，按照以下账户信息将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：账户号码：开户行：3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金逾期罚款，罚款金额为逾期支付金额的每日[罚款比例]百分之[罚款比例]。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付给甲方作为保证金的款项，金额为[保证金金额]元。2.保证金的支付方式为一次性支付。保证金不计利息，租赁期满后，如乙方没有违反本合同的约定，甲方应在收到乙方返还保证金的书面通知后5个工作日内，将保证金全额返还给乙方。3.如乙方违反本合同的任何规定，甲方有权在扣除相关费用后将保证金用于弥补损失或索赔。第五条使用目的1.乙方承诺，本商铺的租赁目的为[使用目的]，在租赁期限内不得擅自改变商铺的使用性质或进行其他违反法律法规的行为。第六条商铺装修及维护1.商铺租赁期限内的装修责任由乙方承担。乙方应确保装修符合相关法律法规的规定，并获得相关部门的审批或许可。2.商铺装修期间，乙方应在商铺内采取必要的安全措施，以防止装修过程中发生任何意外事故。3.商铺的日常维护责任由乙方承担。乙方应定期检查商铺设施的使用状况，并及时修理和更换损坏设施。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。2.若乙方无故拖延支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺以及支付相应的违约金。第八条变更和解释1.本合同任何条款的变更、解释和补充，须经甲乙双方书面协议。第九条合同解除和终止1.若发生以下情况之一，本合同即刻解除：(1)甲乙双方协商一致，提前解除合同；(2)经一方书面通知另一方解除合同；(3)法律法规规定的其他解除情况。2.若发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：(1)乙方违反本合同的任何规定并经甲方书面通知后，仍不改正违约行为；(2)乙方通过商铺从事违法、不良行为，扰乱经营秩序。3.解除合同后，乙方应立即将商铺交还给甲方，并支付一切因解除合同而产生的费用和赔偿。第十条保密1.甲乙双方同意在租赁期限内以及合同终止后对于因履行本合同而取得的商业秘密和商业机密加以保密，不得向任何其他第三方披露或使用。第十一条其他事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同采用正本[合同份数]份，甲乙双方各持[合同份数]份。2.本合同的补充协议、修改协议，以及与本合同有关的争议，应经甲乙双方共同签字确认后才具有法律效力。3.本合同的成立、效力、解释和履行，适用中华人民共和国法律。4.本合同在经甲乙双方合法代表人签字并盖章后生效。甲方：乙方：签字：_________________________签字：____________