房屋租赁交接验收

房屋租赁交接验收合同编号：_______甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、出租房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称出租房屋）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.2甲方将该房屋出租给乙方作居住使用。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日甲方将房屋交付乙方使用起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）_______元整；3.2租金采用押一付三的方式，由乙方以现金或转账方式支付；3.3乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币（大写）_______元整作为押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋交接4.1甲方应在租赁期限开始之日内，将出租房屋及附属设施交验给乙方正常使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋及附属设施交接清单》（附件一），一式两份，甲乙双方各执一份。4.3乙方应妥善保管《房屋及附属设施交接清单》，作为日后结算的依据。五、房屋及附属设施的维护5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金为：_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日房屋及附属设施交接清单房屋结构及设施：____________________________________附属设施：____________________________________其他：____________________________________（注：附件一仅供参考，具体内容根据实际情况填写）特殊应用场合及增加条款：应用场合：短期租赁租赁期限最长不超过____个月；提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁月数计算租金，并退还剩余租金；乙方应按照实际租赁天数支付租金，不足一个月的按一个月计算；租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：长期租赁租赁期限超过一年的，甲方应提供每年一次的免费维修服务；租赁期限超过两年的，甲方应提供每年两次的免费维修服务；长期租赁的租金优惠措施：租赁期限超过三年的，甲方给予乙方每月租金____%的优惠；租赁期限超过五年的，甲方给予乙方每月租金____%的优惠。应用场合：学生租赁乙方为在校学生的，甲方应提供居住证明；乙方应提供学校出具的在读证明；租赁期限与学校学期不一致的，乙方应在学期开始前一个月与甲方协商；学期结束后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：企业员工租赁乙方为在职员工的，甲方应提供工作证明；乙方应提供公司出具的在职证明；租赁期限与工作合同不一致的，乙方应在合同开始前一个月与甲方协商；工作合同结束后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：家庭租赁乙方为家庭成员的，甲方应核实家庭成员的身份信息；乙方应提供家庭成员的关系证明；租赁期限内，乙方家庭成员数量发生变化，应及时通知甲方；租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：商用租赁乙方租赁房屋用于商业用途的，甲方应提供商业用途许可；乙方应按照商业用途合法经营，不得擅自改变房屋结构；租赁期限内，乙方应承担水、电、物业管理等费用；租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。应用场合：民宿租赁乙方租赁房屋用于民宿经营的，甲方应提供民宿经营许可；乙方应按照民宿经营合法经营，不得擅自改变房屋结构；租赁期限内，乙方应承担水、电、物业管理等费用；租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。附件列表及要求：房屋及附属设施交接清单要求：详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息，由甲乙双方签字确认。房屋租赁合同附件一：租金支付明细表要求：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由甲乙双方签字确认。房屋租赁合同附件二：维修服务记录表要求：记录甲方提供的维修服务的时间、内容、费用等信息，由甲乙双方签字确认。房屋租赁合同附件三：租金优惠证明要求：由甲方出具，证明乙方享受的租金优惠措施，由甲乙双方签字确认。房屋租赁合同附件四：身份证明要求：乙方提供有效身份证件，用于核实乙方身份。房屋租赁合同附件五：工作证明要求：乙方提供公司出具的在职证明，用于核实乙方工作身份。房屋租赁合同附件六：关系证明要求：乙方提供家庭成员的关系证明，用于核实乙方家庭成员身份。房屋租赁合同附件七：商业用途许可要求：甲方提供商业用途许可，用于核实乙方租赁房屋用于商业用途。注意事项及解决办法：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；解决办法：要求甲乙双方提供有效身份证件，进行核实。租赁房屋应具备合法的产权手续；解决办法：甲方应提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰。租赁期限内，房屋及附属设施的安全和使用功能；解决办法：甲方应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，定期进行维修保养。租金支付及退还后续问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金甲方应提前一个月向乙方发送租金支付通知；如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%per天；如果乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方；如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%per天，直至房屋交付为止；如房屋及附属设施不符合约定，甲方应在收到乙方通知后30日内予以修复或更换。问题：乙方损坏或丢失房屋及附属设施乙方应妥善保管房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；如乙方损坏或丢失房屋及附属设施，乙方应承担修复或更换费用；双方可签订《房屋及附属设施交接清单》附件，详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息，以便在租赁期满时进行验收。问题：提前解除合同如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方；乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方；如乙方未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此产生的费用。问题：房屋及附属设施的维护和维修甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施的安全和使用功能；乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；如房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以修复或更换；如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。问题：租赁房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方；如乙方未经甲方书面同意转租，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的100%；如乙方转租给第三方，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。问题：房屋租赁期满后的续租如乙方希望续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方；甲方有权根据市场行情调整租金，并在续租合同中予以明确；如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等事项。问题：房屋租赁合同的争议解决本合同在履行过程