拍卖师考试考点巩固五

拍卖师考试考点巩固五1、问答题

农产品拍卖的特点有哪些？正确答案：1、拍卖标的的易损耗性；2、农产品数量大，需要相应的储运条件；3、拍卖标的具有明显的分散性和季节性；4、拍卖价格的不确定性；5、拍卖的（江南博哥）高科技含量性。2、问答题

房地产的类型有哪些？正确答案：（1）根据房地产用途分类：①住宅房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业和仓储房地产，⑧农业房地产，⑨特殊用途了房地产，⑩公益及文化类性质房地产。（2）根据房地产开发程度分类：①生地，②毛地，③熟地，④在建工程项目，⑤建成后物业（3）根据房地产权属性质分类：①集体土地上的房地产，②国有土地上的房地产：国有划拨土地上的房地产，国在出让、转让建设用地上的房地产。（4）根据房地产所有权性质分类：①国有房产，②集体所有房产，③私人房产，④涉外房产，⑤其他房产。3、问答题

进入机动车拍卖要处理好哪些问题？正确答案：1、相关证件验收及合同签署2、核实资料及车况3、车辆移交和货款结算4、名词解释

强制拍卖的标的正确答案：指人民法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。5、问答题

简述拍卖法的分类正确答案：（1）专门性法律（2）专门性规章（3）专门性司法解释（4）专门性自律规章6、填空题

房地产拍卖中的房地产是（）的综合体。正确答案：物质实体与房地产权益7、名词解释

企业国有产权拍卖正确答案：是指国有资产监督管理机构、持有国有资本的企业将所持有的企业国有产权通过拍卖的方式有偿转让给境内外法人、自然人或者其他组织的活动。8、问答题

简述设立文物拍卖企业的条件正确答案：（1）股东，必须是中国公民或法人（2）注册资本，一千万元人民币以上（3）文物拍卖专业人员，有5名以上取得高级文物博物专业职务的文物拍卖专业人员（4）文物拍卖许可证9、填空题

在职业期间，由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，损失金额应由（）负责赔偿。正确答案：拍卖师个人10、问答题

慈善事业五个特点正确答案：⑴组织性；⑵自愿性；⑶民办性；⑷救助性；⑸规范性11、问答题

资产评估方法选择的因素是什么？正确答案：1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。2、资产评估方法必须与评估对象相适应3、评估方法选择的制约性4、资产评估方法的适用性。12、填空题

国家经贸委和海关总署于2002年发布文件规定（）车辆只能通过在全国范围内定点拍卖企业，以公开拍卖方式处理。正确答案：缉私罚没13、问答题

简述保留价保密与公开的利弊正确答案：保留价保密有其实践特点：一方面，竞买人不知道保留价，就会在竞价过程中少受某一固定价格的约束，应价的参考系数仅是其他竞买人所报的价格，如此有报出较高价格的可能。另一方面，竞买人不知道保留价也有可能导致竞价均在保留价之下进行，最高报价不达保留价，拍卖不能成交；公开保留价也有其实践特点：一方面，竞买人知道保留价后，就可能在报价前建立起自己的心理防线，所报价格不至于背离保留价太远，竞争的激烈程度也就随之减弱。另一方面，公开保留价后的报价均在保留价之上进行，只要有人报价，就确保了拍卖的成交。14、问答题

公物拍卖的法律地位是什么？正确答案：公物拍卖所得作为国家财政收入上缴国库，因此公物拍卖区别一般物品或财产权利的拍卖，必须从法律上确立公物拍卖的地位。《拍卖法》第九章第一款规定：国家行政机关依法没收的物品、充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的人民政府指定的拍卖人进行拍卖；第二款规定：拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品适用前款规定。上述规定确立公物拍卖法律地位，是我国有关执法机构、政府部门公物拍卖委托、拍卖机构实施公物拍卖的法律依据。15、名词解释

从业资格正确答案：是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识，技术和能力的起点标准16、问答题

简述买受人支付拍卖佣金的义务正确答案：拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务17、填空题

农产品拍卖可以把农产品的生产、运输、批发以及最终到消费者的各个流通环节紧密联系起来，形成农产品（），促成农产品向规模化、集约化发展。正确答案：运销产业链18、问答题

论述拍卖流程设计的基本要求正确答案：（1）以企业目标为导向调整组织结构，严格贯彻执行企业的方针，政策。（2）必须树立以顾客满意为中心的服务理念（3）上下整体联动，建立畅通的交流渠道（4）注重拍卖流程的连续性和关联性，强调拍卖流程的系统优化（5）拍卖流程设计要完整，清晰，有效。19、问答题

艺术品拍卖市场的区位优势正确答案：①经济发达、宽松、和谐的市场环境；②丰富的艺术品存量；③优越的地理位置和国际化程度高；④文化优势和人才优势。20、问答题

农产品拍卖的程序正确答案：（一）供货商参与农产品拍卖的步骤：1、拍卖方对供货商的供货资格进行考察，筛选合格的供货；2、拍卖人和具备条件的供货商签定短期供货合同；3、将到达拍卖市场的供货品种按指定区域卸货；4、理货员对拍卖品种进行分级分品种理货；5、领取《委托拍卖合同书》，双方协商制定拍卖底价；6、拍卖成交后，供货商凭《委托拍卖合同书》、《成交确认书》结算货款。（二）承销商参与农产品拍卖的具体操作环节：1、凭有效身份证件办理竞买登记手续，交付保证金，邻取竞买号牌或席位资格证明；2、凭承销商资格证在拍前一个小时了解拍品，选定所需拍品及数量；3、在拍卖师主持下参与竞价；4、拍卖师口头宣布成交；5、开票员当场开具《成交确认书》，交付承销商，承销商签字后作为销售凭证并以此作为结算依据；6、承销商付款结算，在理货员协助下完成交割、提货。（三）农产品拍卖中对流拍的处理在拍卖人或农产品拍卖市场的协助下，供货商根据供货品种的情况可以选择把剩余部分存放农产品拍卖市场里的冷库或保鲜库储存，第二天再次拍卖；供货商也可以把剩余部分运往其他农产品批发市场自行销售。21、问答题

简述我国（课本上写的是美国，我自己改成我国的）拍卖师资格的基本条件正确答案：基本条件是通过拍卖师执业资格考试22、填空题

已抵押的房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。正确答案：抵押权人23、填空题

拍卖法是（）的一个分支，从总体上隶属于（）。正确答案：买卖法；民商法24、名词解释

杂件正确答案：指古董、玉器、丝织、玉玺印章、手稿、钱币等文物艺术品的总称。25、问答题

机动车拍卖的特点。正确答案：①机动车拍卖横跨新车和二手车两个范畴，在二手车交易中起重要的作用。②拍卖已成为缉私罚没车辆的唯一处理渠道。③专业的机动车拍卖市场正在逐渐形成并快速发展，但机动车拍卖在机动车交易中所占的比例仍然过小④网上拍卖已成为机动车拍卖的新方式。⑤评估业的规范有力地推进二手车的拍卖。26、问答题

论述网上拍卖的利弊及发展前景。正确答案：优势：①网上拍卖加快了信息的传递；②网上拍卖增大了拍卖中买家、卖家的信息传递的数量；③网上拍卖使异地拍卖变得非常简单；④网上拍卖打破了时间限制；⑤网上拍卖能形成更合理的竞价；⑥网上拍卖扩大了拍品的资源；⑦电子采购弊端：①网上拍卖不是面对面的交易，容易让人怀疑交易的真实性；②软件技术的不完美导致网上交易的安全性还有待进一步加强；③网上拍卖还没有健全的法律约束；④网上拍卖缺乏对欺诈行为有效的防范措施；⑤网上拍卖缺乏法律依据易产生经济纠纷27、填空题

发明专利的期限为（）年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为（）年，均字申请日起计算。正确答案：20；1028、名词解释

小型汽