2024一手购房合同样本

2024年一手购房合同样本-PAGE2024年一手购房合同样本-PAGE一手购房合同样本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米。2.3房屋性质房屋性质为：__________（住宅/商业/工业等）。2.4房屋交付日期卖方应于：__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认交易价格为人民币：__________元。3.2支付方式（1）首付：买方在签订本合同时支付首付款人民币：__________元；（2）尾款：买方应在房屋交付时支付尾款人民币：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋内装修完好，无破损。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地登记等。第五章：违约责任5.1卖方违约（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币：__________元；（2）若卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还相应款项。5.2买方违约（1）若买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币：__________元；（2）若买方无故拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金人民币：__________元。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证卖方保证所出售的房屋符合国家建筑标准和质量要求，不存在任何结构性缺陷或重大质量问题。卖方应向买方提供房屋质量保证书，并保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准。6.2维修责任卖方应在房屋交付后的一定期限内承担房屋的维修责任，具体期限和维修范围由双方在补充条款中约定。在此期限内，如房屋出现非人为原因导致的损坏或故障，卖方应负责修复。第七章：产权转移及税费7.1产权转移卖方应保证在房屋交付时，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利负担。卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，并将房屋产权证等相关文件交付给买方。7.2税费承担双方同意，根据法律规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。具体税费承担方式由双方在补充条款中约定。第八章：物业管理和费用8.1物业管理买方在接收房屋后，有权选择物业管理公司并签订物业管理服务合同。卖方应提供必要的协助和配合，确保物业管理服务的顺利交接。8.2物业费用卖方应向买方提供房屋交付前的物业管理费用支付凭证，并保证交付时物业管理费用无欠缴。买方自房屋交付之日起承担物业管理费用的支付责任。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除（1）房屋因不可抗力原因毁损或灭失，导致无法交付；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1通知本合同项下的任何通知、要求或其他通信，双方应通过书面形式送达对方指定的地址。通知自送达之日起生效。10.2合同变更和补充本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签署后生效。双方另有约定的，从其约定。10.3合同附件本合同的附件（如房屋平面图、设施清单等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应延长。第十二章：保密条款12.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕后两年内仍然有效。第十三章：合同转让13.1合同转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序如一方需转让合同权利义务，应向另一方提出书面申请。经另一方书面同意后，合同转让方可生效。转让方应保证受让方承继其在本合同中的权利和义务。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。14.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：合同终止15.1合同终止情形（1）双方协商一致同意终止合同；（2）合同因不可抗力无法继续履行，且双方同意终止；（3）一方明确表示不再履行合同，另一方同意终止；（4）一方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同。15.2合同终止后的