2024商铺转租合同怎么写才有效

2024年商铺转租合同怎么写才有效-PAGE2024年商铺转租合同怎么写才有效-PAGE商铺转租合同怎么写才有效合同编号：__________鉴于乙方承租甲方商铺用于商业经营，鉴于乙方拟将商铺全部或部分转租于他人，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：第一章合同主体1.1甲方（出租方）：（甲方名称）地址：法定代表人：联系方式：1.2乙方（承租方）：（乙方名称）地址：法定代表人：联系方式：第二章转租商铺基本情况2.1甲方出租给乙方的商铺位于（商铺地址），建筑面积为平方米。2.2商铺租赁期限自年月日至年月日。2.3甲方保证所出租的商铺符合国家有关法律法规的规定，具备合法的出租条件。第三章转租约定3.2乙方应在转租前向甲方提交转租方的相关资料，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、联系方式等。3.3甲方有权审查转租方的资质，如转租方不符合甲方要求，甲方有权拒绝乙方的转租申请。3.4乙方转租商铺时，应与转租方签订书面转租合同，并确保转租合同的内容符合本合同的规定。3.5转租合同期限不得超过本合同规定的租赁期限。第四章转租租金及费用4.1乙方转租商铺的租金标准及支付方式应与本合同规定的租金标准及支付方式相同。4.2乙方转租期间产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费等）由转租方承担。4.3乙方应在转租合同中明确约定转租方应支付的租金及费用，并确保转租方按时足额支付。第五章合同的变更、解除与终止5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方在转租期间，如遇甲方提前解除或终止本合同，甲方应书面通知乙方，并按本合同约定的方式进行赔偿。5.3乙方在转租期间，如遇转租方提前解除或终止转租合同，乙方应书面通知甲方，并按转租合同的约定进行处理。第六章维修及改造6.1乙方在转租期间应确保商铺及其附属设施处于良好使用状态，并负责商铺的日常维护和保养。6.2甲方应提供商铺的必要维修服务，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.3乙方如需对商铺进行改造或增设设施，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。6.4乙方对商铺进行改造或增设设施的费用，由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。6.5乙方在转租期间对商铺进行改造或增设设施，必须符合国家有关法律法规的规定，不得影响商铺的结构安全和正常使用。第七章保险7.1甲方应为其拥有的商铺投保综合财产保险，保险金额应不低于商铺的市场价值。7.2乙方应为其经营活动中可能产生的第三方责任投保相应的责任保险。7.3甲方和乙方应各自承担因其投保的保险事故所引起的损失。7.4甲方和乙方应在其保险合同中明确约定保险事故的通知义务，任何一方在发生保险事故后，应立即通知对方。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，应按乙方实际损失进行赔偿。8.3乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应按甲方实际损失进行赔偿。8.4乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的日千分之五计算。第九章争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何条款的修改或补充，必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.4本合同终止或解除后，乙方应将其在商铺内增设的设施和物品搬离，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。10.5本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一章保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于本合同书面的内容、与合同相关的通信、会议记录、谈判记录、商业计划、财务数据等。11.3甲乙双方保证，其对保密信息的保密义务应至少与对其自身同类保密信息所采取的保密措施相同，且不应低于一个合理人在类似情况下应采取的保密措施。11.4甲乙双方仅可为履行本合同之目的使用对方的保密信息，未经对方的事先书面同意，不得将保密信息用于任何其他目的。11.5甲乙双方因履行本合同需要向其董事、监事、高级管理人员、员工、顾问、代理人等披露保密信息的，应确保该等人员遵守本合同第十一条的约定，并采取必要的措施使其了解并遵守保密义务。11.6本合同终止或解除后，甲乙双方的保密义务仍然有效，直至保密信息已公开、不再具有商业价值或根据法律法规的规定应予以公开时为止。第十二章通知条款12.2通知送达对方之日，即为通知的生效日期。如果通知是以挂号邮件或快递方式送达的，则以挂号邮件或快递的回执上注明的日期为送达日期。12.3甲乙双方应确保其在签订本合同时提供的联系地址、电子、号码等通讯方式的有效性，如需变更通讯方式，应立即书面通知对方。12.4本合同第十二章的约定不适用于对合同条款的修改、补充或解除，对合同条款的修改、补充或解除应按照本合同第九章的约定执行。第十三章不可抗力13.1如果甲乙双方中的任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同的，应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为、法律法规的变化等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应采取必要的措施减少损失。13.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行本合同，如本合同因不可抗力事件无法继续履行的，甲乙双方应协商解除或终止本合同。第十四章合同的转让14.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。14.2如果一方转让其在本合同项下的权利和义务，应确保受让方同意接受本合同的全部条款和条件，并保证受让方具备履行本合同的能力。14.3受让方同意接受本合同的全部条款和条件，并具备履行本合同的能力后，转让方应书面通知对方，并将转让的相关文件交付给对方。14.4本合同第十四章的约定不适用于因企业合并、分立、股权转让等情况下发生的权利和义务的转让，该等情况下发生的权利和义务的转让应按照相关法律法规的规定执行。第十五章适用法律和管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解