2024年房屋出租安全免责协议书

2024年房屋出租安全免责协议书-PAGE2024年房屋出租安全免责协议书-PAGE房屋出租安全免责协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.3为保障甲乙双方的合法权益，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方保证在使用过程中安全免责事宜，达成如下协议：第二章：房屋基本情况2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋结构及面积：__________2.3甲方出租房屋设施设备：__________2.4甲方出租房屋装修情况：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。第四章：押金及支付方式4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金。4.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，应退还乙方未使用期间的租金及押金，如有损坏甲方房屋及相关设施设备，乙方应按甲方要求进行赔偿，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五章：房屋使用及安全免责5.1乙方应合理使用甲方房屋及相关设施设备，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用甲方房屋期间，应确保自身及他人安全，遵守消防、治安等相关法律法规，不得从事违法活动。5.3甲方应保证房屋及其附属设施设备符合国家安全标准，对可能存在的安全隐患及时进行整改。5.4甲方房屋在租赁期间出现的安全事故，如因乙方使用不当或违反法律法规导致的，乙方应承担全部责任。5.5甲方房屋在租赁期间出现的安全事故，如因甲方房屋本身存在安全隐患或甲方未履行整改义务导致的，甲方应承担相应责任。5.6乙方在租赁期间应购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等，以降低自身及他人损失。5.7甲方应确保房屋租赁过程中涉及的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。5.8甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。第六章：房屋维护及维修6.1甲方应确保房屋及其附属设施设备处于适用状态，并定期进行检查和维护。6.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。6.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合，不得无正当理由拒绝甲方进入房屋进行维修。6.4甲方进行维修时，如因维修需要，乙方应暂时搬离房屋，甲方应提前通知乙方，并合理安排乙方的住宿问题。6.5甲方维修房屋及其附属设施设备所需费用，由甲方承担，除非乙方损坏或故意造成故障，乙方不承担维修费用。6.6甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方生活的影响，并在维修完毕后及时通知乙方。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋的，应支付相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.4甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。7.5乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.6甲方未按约定时间进行维修或维修不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。7.7乙方未按约定时间搬离房屋或损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八章：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须采取书面形式，口头变更和解除无效。8.2双方同意，合同的变更和解除不得影响双方已经产生的权利和义务。8.3甲方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。8.4乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。8.5双方同意，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。8.6双方同意，如因政策变动或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，如协商和调解无法解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，争议解决过程中，合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。9.4双方同意，争议解决过程中，双方应保持必要的沟通和合作，不得故意拖延或干扰争议的解决。第十章：其他约定10.1双方同意，本合同的任何修改和补充，必须采取书面形式，口头修改和补充无效。10.2双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等事项，均适用法律法规。10.3双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4双方同意，本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方同意，本合同签订后，双方应遵守合同的约定，诚实信用，履行各自的义务。10.6双方同意，本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散、清算等情形，不影响合同的履行。10.7双方同意，本合同签订后，如一方发生转让、赠与、抵押等情形，应通知对方，并保证不影响合同的履行。10.8双方同意，本合同签订后，如一方发生重大经营困难或财务危机，应及时通知对方，并共同协商解决办法。10.9双方同意，本合同签订后，如一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。10.10双方同意，本合同签订后，如一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2双方同意，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、罢工、疾病疫情等，且该等事件无法预见、无法避免且无法克服。11.3双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。11.4双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同价格、变更合同内容等。11.5双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方无法达成一致解决方案，任何一方均有权解除合同，但应书面通知对方。第十二章：通知与送达12.1双方同意，本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，均应以书面形式送达对方，且送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.2双方同意，本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，如以挂号信或快递方式送达，应以对方在本合同中注明的地址为准。12.3双方同意，本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，如以电子邮件方式送达，应以对方在本合同中注明的电子为准。12.4双方同意，本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，如以挂号信或快递方式送达，应在寄出后七日内视为送达；如以电子邮件方式送达，应在发送后一日内视为送达。12.5双方同意，本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，如因对方原因无法送达，应在合理时间内再次尝试送达，并视为在再次尝试送达后七日内或一日内（以送达方式为准）送达。第十三章：适用法律与管辖13.1双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等事项，均适用法律法规。13.2双方同意，如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解。13.3双方同意，如因本合同发生争议，且协商和调解无法解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等事项，如法律法规有强制性规定的，按照强制性规定执行。第十四章：合同的转让14.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2双方同意，如任何一方欲转让其在本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。14.3双方同意，如任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。14.4双方同意，如任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。14.5双方同意，如任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，且未经对方书面同意，转让行为无效，对方有权解除合同。第十五章：合同的终止与续约（1）本合同到期；（2）双方达成一致解除合同；（3）任何一方违反本合同，导致合同无法继续履行，且违约方在合理期限内未能纠正违约行为；（4）不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方无法达成一致解决方案；（5）法律法规规定的其他终止情形。15.2双方