2024二手房买房合同书样本

2024年二手房买房合同书样本-PAGE2024年二手房买房合同书样本-PAGE二手房买房合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的地址：____________；面积：____________平方米；产权证号：____________。2.2买方同意购买上述目标房产的____________（%）股份，并支付相应股份转让价款。第三章：股份转让价款及支付方式3.1股份转让价款为人民币____________元（大写：____________元整），即买方购买目标房产____________（%）股份的价格。于本合同签订之日起____________个工作日内，支付____________元作为定金；剩余股份转让价款____________元，买方应于____________年____________月____________日前支付给卖方。第四章：股份转让手续4.1卖方应在收到全部股份转让价款之日起____________个工作日内，将目标房产的____________（%）股份转让给买方，并办理相关过户手续。4.2过户手续办理所需费用由____________方承担。4.3卖方应提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料，并协助买方完成过户手续。第五章：合同履行及违约责任5.1本合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2若卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为股份转让价款的____________%。5.3若买方未按约定时间支付股份转让价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为股份转让价款的____________%。5.4本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：交割条件6.1交割的前提条件包括但不限于：买方按照第三章约定的支付方式支付全部股份转让价款；双方完成所有必要的法律文件和手续，包括但不限于股权转让协议、股东会决议、公司章程修正案等；任何必要的政府批准、许可或登记均已完成；目标公司的股权结构清晰，不存在任何法律纠纷或权利负担。6.2交割的先决条件应在交割日之前满足，否则交割日应相应顺延，直至先决条件得到满足。6.3卖方应负责确保目标公司及其资产在交割时处于与签订本合同之时相同的状态，除非双方另有约定。第七章：保证与承诺7.1卖方保证其对所转让的股份拥有完全的所有权和处分权，且该股份不存在任何抵押、质押或第三方权利。7.2卖方承诺目标公司的财务报表真实、准确、完整，不存在未披露的负债或潜在的法律风险。7.3买方承诺按照合同约定支付股份转让价款，并保证其资金来源合法，不违反任何法律法规。7.4双方承诺在合同有效期内，不进行任何可能影响本次股份转让的行为。第八章：过渡期安排8.1本合同签订至交割日期间为过渡期，卖方应继续负责目标公司的日常经营管理。8.2过渡期内，卖方不得擅自处置目标公司的资产，不得签订任何长期合同，不得进行任何重大的人事变动。8.3买方有权在过渡期内派驻代表参与目标公司的经营管理，卖方应提供必要的协助和支持。8.4过渡期内的经营成果和风险由买方在交割后承担，除非双方另有约定。第九章：税务与费用9.1本合同项下的股份转让所产生的税费，按照中国税法的规定由双方各自承担。9.2买方应承担因交割而产生的所有费用，包括但不限于过户费、印花税、律师费等。9.3卖方应负责解决目标公司历史上的所有税务问题，并承担由此产生的任何税费、罚款或利息。9.4双方应各自负责提供办理税务手续所需的所有文件和资料。第十章：保密与公告10.1双方同意对本次股份转让的相关信息予以保密，除非法律法规或证券交易所规则要求披露。10.2未经另一方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露与本次股份转让有关的任何信息。10.3双方应共同制定公告文稿，并协商确定公告的时间和方式。10.4本合同的任何修改、补充或解除均应采取书面形式，并经双方签署。第十一章：争议解决11.1双方因本合同的解释、履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院判决另有规定。第十二章：合同的变更与解除12.1本合同一旦签署，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力的证明。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止。如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权解除本合同。12.3在交割前，如卖方违反本合同导致买方无法实现购买目标股份的目的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的股份转让价款。第十三章：合同的转让13.1未经另一方书面同意，任一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如任一方发生合并、分立、股权转让等事项，导致其在本合同项下的权利和义务转移给其他主体的，应保证该主体受本合同约束，并书面通知另一方。第十四章：适用法律14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2双方确认，本合同任何条款如与适用的法律法规相抵触，应在该等法律法规允许的最大范围内进行解释和执行。如该等法律法规发生变更，应按照新的法律法规执行，但此种变更不得减少本合同项下的任何权利或增加任何义务。