2024年最简单的房屋买卖协议书

2024年最简单的房屋买卖协议书-PAGE2024年最简单的房屋买卖协议书-PAGE最简单的房屋买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________。1.2买方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________。第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。2.2房屋产权证号：__________。2.3房屋面积：__________平方米。2.4房屋用途：__________。2.5房屋所有权：卖方保证对房屋享有完全、合法的所有权，并承担与此相关的所有法律责任。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内向卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续：双方同意在交付房屋后__________日内共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约：如卖方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金并承担相应的法律责任。5.2买方违约：如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，定金不予退还，买方应承担相应的法律责任。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同所称不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政策变化等。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题，且所有附属设施设备正常使用。6.2隐蔽瑕疵处理：若买方在接收房屋后发现隐蔽瑕疵，卖方应在买方通知之日起合理期限内修复或更换瑕疵部分。6.3维修责任：房屋交付后，除因卖方故意隐瞒或欺诈行为外，卖方不再承担任何维修责任。买方应自行承担房屋日常维护和修缮费用。第七章：物业权利及税费7.1物业权利转移：卖方应将与房屋相关的物业权利（包括但不限于使用权、租赁权等）一并转让给买方，并确保物业权利的完整性。7.2税费承担：双方同意按照法律规定承担各自应缴纳的税费。卖方负责办理过户手续中涉及的卖方税费，买方负责买方税费。7.3税费变动风险：若因法律法规变动导致税费标准发生变化，双方同意按照变化后的规定执行，各自承担相应的税费变动风险。第八章：合同解除及争议解决（1）双方协商一致同意解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。8.2合同解除后果：合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款，买方应退还接收的房屋及其钥匙、相关文件。8.3争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与转让9.1合同变更：双方同意，合同内容如需变更，应书面签署变更协议，并作为本合同的附件。9.2合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十章：保密条款10.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、瘟疫等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻可能给对方造成的损失。第十二章：合同有效期及终止12.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且买方支付完全部购房款之日终止。12.2合同终止：除法律法规另有规定或双方另有约定外，本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方严重违约，另一方行使解除权而终止。第十三章：违约责任及赔偿13.1违约行为：一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。13.3违约金：双方约定，违约方应向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第十四章：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。15.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。15