2024农村分户协议书

2024年农村分户协议书-PAGE2024年农村分户协议书-PAGE农村分户协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.2“土地”指甲方与乙方在本协议项下进行分户的农村集体土地。1.3“房屋”指甲方与乙方在本协议项下进行分户的农村集体土地上附属的建筑物。1.4“家庭成员”指甲方与乙方的直系亲属，包括父母、配偶、子女等。第二章分户事项2.1分户原因：甲乙双方因家庭需要，经友好协商，一致同意进行农村分户。2.2分户内容：甲乙双方同意将原户主的土地、房屋及其他相关事项按照本协议约定进行分户。2.3分户时间：本协议自双方签字之日起生效。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定使用分得的土地、房屋。（2）甲方应按照国家法律法规及村集体规定，合理利用土地、房屋，不得违法占用、破坏。（3）甲方应承担分户后土地、房屋的维修、保养等费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定保留部分土地、房屋。（2）乙方应协助甲方办理分户所需的土地、房屋变更手续。（3）乙方应在分户后向甲方提供必要的生产、生活支持。第四章分户财产4.1土地分配：（1）甲方分得土地面积为______亩，具体位置及四至以附件一为准。（2）乙方保留土地面积为______亩，具体位置及四至以附件一为准。4.2房屋分配：（1）甲方分得房屋______间，具体位置及结构以附件二为准。（2）乙方保留房屋______间，具体位置及结构以附件二为准。4.3其他财产：甲乙双方同意按照本协议约定，合理分配其他财产。第五章争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六章土地使用与保护6.1土地用途（1）甲方分得的土地应主要用于农业生产，不得擅自改变土地用途。（2）乙方保留的土地应按照原用途继续使用，不得随意变更。6.2土地保护（1）甲乙双方应共同遵守国家有关土地保护的法律法规，采取措施保护土地资源。（2）甲方应合理使用农药、化肥等农业投入品，防止土地污染。（3）乙方应保持土地的可持续利用，不得进行破坏性开采或建设。6.3土地整治（1）甲方在土地使用过程中，如需进行土地整治，应依法办理相关手续。（2）乙方应支持甲方的土地整治工作，提供必要的协助。第七章房屋管理与维护7.1房屋使用（1）甲方分得的房屋应主要用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方保留的房屋应按照原用途继续使用，不得随意变更。7.2房屋维护（1）甲乙双方应共同负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。（2）甲方应定期检查分得的房屋，发现问题及时修复。（3）乙方应保持保留房屋的完好，不得随意拆除或损坏。7.3房屋翻新与改造（1）甲方如需对分得的房屋进行翻新或改造，应依法办理相关手续。（2）乙方如需对保留房屋进行翻新或改造，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。第八章家庭成员权益保障8.1成员权益（1）甲乙双方应保障家庭成员的合法权益，不得侵犯家庭成员的财产权益。（2）甲方家庭成员有权居住在分得的房屋内，享受土地收益。（3）乙方家庭成员有权居住在保留的房屋内，享受土地收益。8.2继承与赠与（1）甲方家庭成员有权依法继承甲方的土地、房屋等财产。（2）乙方家庭成员有权依法继承乙方的土地、房屋等财产。（3）甲乙双方如需将土地、房屋赠与第三方，应依法办理相关手续。8.3家庭成员责任（1）甲乙双方家庭成员应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）甲方家庭成员应共同承担家庭事务，维护家庭和谐稳定。（3）乙方家庭成员应共同承担家庭事务，维护家庭和谐稳定。第九章协议的变更与终止9.1协议变更（1）甲乙双方如需变更本协议，应书面协商一致，并办理相关手续。（2）协议变更不得损害家庭成员的合法权益。9.2协议终止（1）本协议因履行完毕；双方协商一致；法律法规规定的其他情形而终止。（2）协议终止后，甲乙双方应依法办理土地、房屋等财产的过户手续。9.3违约责任（1）甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十章其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3附件一、附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。第十一章风险管理与不可抗力11.1风险管理（1）甲乙双方应共同对土地、房屋等财产进行风险管理，防范可能出现的风险。（2）甲方应定期对土地、房屋进行检查，发现风险隐患及时采取措施予以消除。（3）乙方应保持土地、房屋的保险有效，确保在风险发生时能够得到相应的赔偿。11.2不可抗力（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并协商解决。第十二章保密条款12.1甲乙双方对本协议的内容和履行过程有保密义务，不得向第三方透露。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章通知与送达13.1本协议项下的通知、送达等，甲乙双方应采用书面形式，并选择适当的送达方式。13.2通知、送达应包括通知内容、日期、送达地点等信息，并由收件人签收。13.3甲乙双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后及时通知对方。第十四章协议的转让14.1甲乙双方如需将本协议项下的权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。14.2转让本协议项下的权利义务，不得影响家庭成员的合法权益。14.3转让方应保证受让方具备履行本协议的能力，否则转让方应承担违约责任。第十五章法律适用与争议解决15.1本协议的签订、