2024买二手房分期付款合同怎么签

2024年买二手房分期付款合同怎么签-PAGE2024年买二手房分期付款合同怎么签-PAGE买二手房分期付款合同怎么签合同编号：__________甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产相关事宜达成如下协议：第一章合同目的与定义1.1合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房产交易行为，确保交易安全、顺利进行。1.2.1“房产”指甲方拥有的位于__________的房产，房产证号：__________。1.2.2“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价格，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2.3“交付”指甲方将房产及其权证移交给乙方。1.2.4“权证”包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。第二章房产信息2.1房产描述：房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.2土地使用权：房产所占土地的使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米，使用期限自__________至__________。2.3权属证明：甲方保证对房产拥有完全的处分权，并已取得房产证等相关权属证明，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格：甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方采用分期付款方式向甲方支付交易价格，具体分期付款方式如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2付款期限：自首付款支付之日起，乙方应在__________个月内分期支付完毕剩余款项。3.2.3付款方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项，甲方应向乙方出具收据。3.2.4逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。第四章交付与过户4.1交付：甲方应在收到全部交易款项之日起__________个工作日内将房产及其权证交付给乙方。4.2过户：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于签订过户协议、缴纳相关税费等。4.3过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________方承担。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。5.1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.1.3甲方应按约定时间将房产及其权证交付给乙方。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付交易款项。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用购买的房产从事违法活动。第六章房产质量与维修6.1质量保证：甲方保证房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。乙方在接收房产时应进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。6.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担，除非因甲方故意或重大过失导致的问题。6.3维修记录：乙方应保留房产维修的记录和凭证，以便日后查询。第七章房产税费与费用7.1税费承担：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家法律规定承担。具体承担方式由双方协商确定。7.2交易费用：房产过户所需的费用，包括评估费、登记费、工本费等，由双方按照约定分担。7.3物业费用：甲方应结清房产交付前的物业管理费、供暖费、水电气费等相关费用。交付后产生的费用由乙方承担。第八章违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致房产无法正常交付或权属存在问题，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。逾期超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲调解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且款项结清之日终止。10.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力：不可抗力是指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力影响：若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除：因不可抗力导致的一方未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻可能给对方造成的损失。11.4合同终止：若不可抗力事件持续影响达到一定期限，双方应协商是否终止合同，并按照合同约定处理已履行和未履行的部分。第十二章通知与送达12.1通知方式：本合同项下的所有通知、函件、文件等，双方应通过书面形式送达对方。12.2通知地址：甲乙双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式，任何一方的联系信息变更，应立即通知对方。12.3送达生效：按照约定地址送达的通知自送达之日起生效，如对方拒收或无人接收，视为已在送达之日送达。第十三章合同解除13.1.1双方协商一致，书面同意解除。13.1.2一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行。13.1.3发生不可抗力事件，且影响持续达到双方约定的期限。13.2解除程序：任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同约定处理已履行和未履行的部分。第十四章隐私与保密14.1隐私保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。14.2保密义务：除非法律法规另有规定或双方另有约定，双方对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息，应承担保密义务。14.3保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公开信息之日终止。第十五章权利义务的转让15.1权利转让：未经对方