2024业主怎样与物业解除合同

2024年业主怎样与物业解除合同-PAGE2024年业主怎样与物业解除合同-PAGE业主怎样与物业解除合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方解除物业合同的事宜，达成如下协议：第二章：物业服务的范围和内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护、安全防范和消防管理；（4）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和合同约定的服务标准，为甲方提供及时、高效、优质的物业服务。第三章：物业服务的费用和支付方式3.1甲方应按照合同约定的标准和期限，向乙方支付物业服务费。（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备运行维护费；（3）清洁、绿化、消毒、杀虫等服务费；（4）其他双方约定的费用。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四章：合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定的方式办理解除手续。第五章：合同的解除和终止（1）提前通知原则：解除合同的一方应提前____个月书面通知对方；（2）赔偿原则：解除合同的一方应按照合同约定的方式向对方支付赔偿金；（3）依法原则：解除合同的一方应按照我国相关法律法规的规定办理解除手续。5.2在合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行合同约定的未了事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。5.3本合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但甲方在合同有效期内已享受的物业服务仍应按照合同约定的费用标准支付相应费用。第六章：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付物业服务费的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；（2）甲方未按照约定用途使用物业，造成物业损坏或者影响物业正常使用的，应承担修复或赔偿责任；（3）甲方违反物业管理规定的，应按照规定承担相应的法律责任。6.3乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按照约定时间完成维修、养护等工作的，应按逾期完成工作所需费用的一定比例向甲方支付违约金；（3）乙方违反物业管理规定的，应按照规定承担相应的法律责任。第七章：争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第八章：合同的转让和变更8.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2甲方转让物业所有权的，应书面通知乙方，并保证受让人继续履行本合同的约定。8.3乙方转让物业服务合同的，应保证受让人的物业服务标准和服务质量不低于本合同约定的标准。8.4本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第九章：不可抗力9.1本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，致使合同无法履行或者履行已无意义。9.3受不可抗力影响的一方，可以免除或减轻因不可抗力导致的违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通讯，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于挂号邮件、快递、电子邮件或。（1）以挂号邮件或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准；（2）以电子邮件或方式送达的，以发送日期为准。11.3双方应确保提供给对方的送达地址、电子邮件地址和号码准确无误，如因提供错误信息导致送达失败，后果由提供方承担。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等保密信息。双方应对这些保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至保密信息进入公共领域或不再具有商业价值。12.3双方因履行本合同需要向其员工、顾问、代理人等披露保密信息的，应确保这些人员遵守保密义务。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让和变更14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2甲方转让物业所有权的，应书面通知乙方，并保证受让人继续履行本合同的约定。14.3乙方转让物业服务合同的，应保证受让人的物业服务标准和服务质量不低于本合同约定的标准。14.4本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十五章：合同的解除和终止（1）提前通知原则：解除合同的一方应提前三个月书面通知对方；（2）赔偿原则：解除合同的一方应按照合同约定的方式向对方支付赔偿金；（3）依法原则：解除合同的一方应按照我国相