2024年写字楼房屋租赁合同书范本

2024年写字楼房屋租赁合同书范本写字楼房屋租赁合同书范本1.引言本合同由房东（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）签订，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下租赁合同：2.租赁物及地址甲方同意将其拥有的写字楼房屋，位于[写字楼地址]出租给乙方作为办公使用。写字楼的具体面积、楼层以及房间号详见附件。3.租赁期限本次租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年/月/日。期满后如有续租意愿，双方应提前[提前续租通知期限]提出书面续租通知。4.租金及支付方式4.1甲方同意将写字楼租给乙方的租金为每[租金支付周期]支付[租金金额]，共计[租金总额]。4.2租金支付方式为银行转账，于每月的[支付日期]之前支付至甲方指定的账户。5.押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为[押金金额]。5.2押金用途为保证乙方按时支付租金并保证租赁期间内不损坏写字楼房屋及设施设备。5.3在租赁期满且乙方履行了全部义务的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额无息退还给乙方。6.使用规定6.1乙方有权在租赁期限内使用写字楼作为办公场所，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。6.2乙方应按时支付租金，并妥善使用和保管房屋及内部设施设备，不得擅自转租或将房屋用于违法活动。6.3乙方应遵守写字楼所在楼宇的管理规定，不得影响其他租户正常使用和生活。7.维修和保养7.1甲方负责写字楼房屋的大修、维护和保养，但因乙方过失造成的损坏需由乙方承担修复费用。7.2乙方应在发现房屋设施设备出现故障时及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。8.解除合同8.1在租赁期限内，任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。8.2出现下列情形之一，本合同自动解除：乙方未按时支付租金超过[宽限期]天；乙方严重违反本合同其他条款且在合理期限内未予纠正。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或提前解除合同止。甲方（签字）：_________________________日期：________________乙方（签字）：_________________________日期：________________注：本合同文本为示例，具体条款可根据实际情况进行调整。特殊应用场合及条款添加共享办公模式条款添加：租户需遵守共享办公空间的规章制度，包括但不限于使用时间、设备共享、共享空间卫生等。租户需尊重其他共享办公租户的权益，不得在共享空间内进行扰民行为。甲方有权根据共享办公租户的实际需求，调整共享空间的布局和设备配置。远程办公兼租赁条款添加：乙方有权将部分租赁面积用于远程办公，但不得影响其他租户正常使用。甲方需提供网络及相关设施支持，保障远程办公的顺利进行。如远程办公需额外网络设备或服务，双方可另行协商相关费用及细则。定制化装修需求条款添加：如乙方有定制化装修需求，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方审核确认后方可施工。装修过程中，乙方应确保施工不影响其他租户正常办公，并承担因装修引起的任何损失。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复至原状，如有定制装修，需得到甲方同意后方可保留。临时租赁及活动场地条款添加：若乙方租赁用途为临时活动场地，应提前告知甲方活动时间及性质，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责场地清洁、安全管理等工作，并在活动结束后将场地恢复至原状。如因活动引发的任何责任或损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。长期租赁优惠及提前终止条款添加：如乙方同意长期租赁，并提前支付租金，甲方可按一定比例给予租金优惠。乙方如需提前终止合同，应提前书面通知甲方，并支付相应违约金，违约金金额为剩余租期的租金总额的百分之二十。附件列表及要求说明房屋平面图及楼层规划要求：清晰标注出租部分的位置、面积及房间号，以便双方确认租赁范围。房屋设施设备清单要求：列出写字楼内的设施设备及其状态，包括但不限于空调、电梯、消防设施等，以便双方了解设备状况。租赁费用清单要求：详细列出租金及押金的金额及支付方式，以及其他可能产生的费用，如水电费、物业费等，以便双方清楚了解费用构成。共享办公规章制度要求：明确规定共享办公的使用时间、设备共享方式、卫生管理等规定，以便租户遵守。定制化装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单及施工方案，以便甲方审核并确定装修方案。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先书面提醒乙方，并给予一定宽限期；如逾期仍未支付，可采取法律手段追索。设施维修问题：问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修；如因甲方原因未及时维修，乙方可要求减免租金或索赔。合同解除问题：问题：出现严重违约情况需要解除合同。解决办法：根据合同约定提前书面通知对方，支付相应违约金；如双方无法协商，可诉诸法律手段解决。装修争议问题：问题：装修过程中出现设计变更或工程质量问题。解决办法：双方应及时沟通并达成一致意见，如有争议可通过专业评估机构鉴定，最终由法律裁决。远程办公设施支持问题：：：乙方在远程办公过程中需要额外的网络设备或服务支持。解决办法：甲方可协商提供相关网络设备或服务，并在合同中明确费用及使用方式，以确保远程办公的顺利进行。共享办公空间卫生管理问题：问题：共享办公空间卫生管理不到位。解决办法：甲方应加强卫生管理，定期清洁共享空间，并制定具体的卫生管理制度；如乙方存在违规行为，可根据合同规定进行警告或处罚。附件列表及要求说明房屋平面图及楼层规划要求：清晰标注出租部分的位置、面积及房间号，以便双方确认租赁范围。房屋设施设备清单要求：列出写字楼内的设施设备及其状态，包括但不限于空调、电梯、消防设施等，以便双方了解设备状况。租赁费用清单要求：详细列出租金及押金的金额及支付方式，以及其他可能产生的费用，如水电费、物业费等，以便双方清楚了解费用构成。共享办公规章制度要求：明确规定共享办公的使用时间、设备共享方式、卫生管理等规定，以便租户遵守。定制化装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单及施工方案，以便甲方审核并确定装修方案。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先书面提醒乙方，并给予一定宽限期；如逾期仍未支付，可采取法律手段追索。设施维修问题：问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修；如因甲方原因未及时维修，乙方可要求减免租金或索赔。合同解除问题：问题：出现严重违约情况需要解除合同。解决办法：根据合同约定提前书面通知对方，支付相应违约金；如双方无法协商，可诉诸法律手段解决。装修争议问题：问题：装修过程中出现设计变更或工程质量问题。解决办法：双方应及时沟通并达成一致意见，如有争议可通过专业评估机构鉴定，最终由法律裁决。远程办公设施支持问题：问题：乙方在远程办公过程中需要额