2024正规卖房合同范本

2024年正规卖房合同范本-PAGE2024年正规卖房合同范本-PAGE正规卖房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.4乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。第二章：合同标的2.1甲方出售的房产包括：__________（房产的具体范围和内容）。2.2甲方保证其对出售的房产享有完全的处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。2.3乙方对甲方的房产进行了充分的了解，并同意购买房产的现状。第三章：合同价款及支付方式3.1房产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。3.2.2乙方应于办理房产过户手续前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即向乙方开具收据，并在房产过户手续办理完毕后，将房产的权属证明文件交付给乙方。第四章：房产交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，并承担因房产过户所产生的税费。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的购房款。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4本合同解除后，双方的权利义务终止，不再承担任何违约责任。第六章：房产质量及瑕疵处理6.1甲方保证房产符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题。6.2乙方在接收房产时应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。6.3如甲方未能按照乙方的要求进行修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。6.4如房产存在隐蔽瑕疵，乙方在验收时未能发现，甲方应在保修期内负责修复或更换。第七章：保修及维修7.1甲方应按照国家规定对房产进行保修，保修期限为__________年。7.2在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。7.3保修期满后，如房产出现非人为因素导致的质量问题，甲方应提供有偿维修服务。7.4乙方在使用过程中应合理使用房产，并按照甲方提供的说明书进行维护和保养。第八章：不可抗力8.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震等自然灾害，以及政府行为、政策变动等。8.3双方在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。8.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除本合同，已支付的购房款及定金应退还给乙方。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，本合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2在房产过户手续办理完毕前，乙方有权随时解除本合同，但应向甲方支付违约金。10.3在房产过户手续办理完毕后，双方不得随意解除本合同，除非出现不可抗力事件或一方严重违约。10.4如一方提出解除本合同，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。第十一章：房产税费及其他费用11.1甲方应承担因出售房产所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2乙方应承担因购买房产所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。11.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户所产生的费用，包括但不限于房产证印花税、土地证印花税等。11.4乙方在接收房产后，应自行承担与房产相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。第十二章：合同备案及登记12.1双方同意，本合同签订后应向有关部门进行备案。12.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，将本合同及相关文件报送至房产所在地的房地产交易中心备案。12.3乙方应在合同签订后__________个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交购房资格证明等相关文件。12.4双方应在备案手续办理完毕后__________个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户登记手续。第十三章：合同效力及转让13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3如甲方或乙方需要转让本合同的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意，并办理相关手续。13.4合同转让后，受让人应承担转让方的权利和义务，并继续履行本合同的条款。第十四章：通知与送达14.1.1通知直接送达对方，视为已送达；14.1.2通知邮寄送达对方，以邮戳日期为准；14.1.3通知电子邮件送达对方，以邮件发送日期为准。14.2双方应在合同中明确各自的通讯地址、联系电话、电子等联系方式，并在合同履行过程中保持联系方式的畅通。14.3如一方变更通讯地址、联系电话、电子等联系方式，应及时通知对方。第十五章：合同附件及补充15.1本合同附件包括但不限于房产的平面图、装修清单、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效