2024办公室合租合同(共)

2024年办公室合租合同(共)-PAGE2024年办公室合租合同(共)-PAGE办公室合租合同(共)合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方共同确认，甲方为办公室的所有权人，乙方为租赁需求方，双方经充分协商，达成如下合租协议。第二章：租赁物及用途2.2乙方租赁该办公室的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月__________元，按月支付。4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第五章：押金5.1为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付__________元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3如乙方在租赁期间损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予以补足。第六章：维修责任6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用标准，并保证租赁物的主要设施设备处于正常工作状态。6.2在租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保租赁物的正常使用。甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。6.3乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于照明设备、办公家具、电器设备等。乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致设施设备损坏。6.4如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。如因自然损耗或甲方设施设备故障导致的损坏，甲方应及时修复，并承担相应费用。第七章：保险责任7.1甲方应购买租赁物的物业保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期限。7.2乙方应购买租赁期间的办公设备保险及第三方责任保险，以保障租赁物及乙方人员的安全。7.3双方应按照保险公司要求提供必要的资料和证明，办理保险理赔手续。如因一方原因导致保险事故，责任方应承担相应的赔偿责任。7.4如因不可抗力导致租赁物损坏或无法正常使用，双方应按照保险公司的理赔程序处理。保险公司理赔后，双方根据合同约定承担相应责任。第八章：转租与分租8.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。8.2如乙方需将租赁物转租或分租给第三方，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租。8.3如甲方同意乙方的转租或分租申请，双方应签订书面补充协议，明确转租或分租的相关事项。8.4未经甲方书面同意，乙方擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：合同变更与解除9.1在租赁期间，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方同意，在租赁期间如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，双方可根据实际情况协商变更或解除本合同。9.3乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意解除合同。9.4如甲方同意提前解除合同，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事项。9.5未经甲方书面同意，乙方擅自解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十章：违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.2甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁物、未履行维修保养义务、擅自提高租金等。10.3乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租或分租租赁物、擅自解除合同等。10.4如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。10.5双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对与合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。11.2保密信息包括但不限于：双方的经营计划、财务状况、客户资料、业务数据、技术资料等。11.3双方因履行本合同需要向第三方披露保密信息的，应事先取得对方的书面同意。如因法律法规或监管机构要求披露保密信息的，披露方应及时通知对方，并采取必要措施减轻对方损失。11.4如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1双方确认，本合同项下的租赁物及其附属设施设备、软件等知识产权归甲方所有。12.2乙方在租赁期间使用甲方提供的软件、设备等，应遵守相关的知识产权法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。12.3如乙方在使用租赁物过程中产生新的知识产权，双方应签订书面协议明确知识产权的归属及使用方式。12.4如乙方在租赁期间侵犯他人知识产权，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1双方确认，在履行本合同过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应证明。13.2不可抗力包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。13.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止事宜。13.4如不可抗力事件导致一方损失，双方应按照保险公司的理赔程序处理。保险公司理赔后，双方根据合同约定承担相应责任。第十四章：争议解决14.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2在诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，如实陈述事实，提供合法证据。14.3诉讼过程中，双方应积极采取措施减轻对方的损失，避免损失扩大。14.4诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜