2024双方买房协议书怎么写

2024年双方买房协议书怎么写-PAGE2024年双方买房协议书怎么写-PAGE双方买房协议书怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。1.2买方信息：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋产权证号：__________。2.3房屋面积：__________平方米。2.4房屋结构：__________。2.5房屋用途：__________。2.6房屋所有权状况：__________。2.7房屋土地使用权状况：__________。2.8房屋抵押、查封等情况：__________。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：（1）定金：买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3付款凭证：买方支付定金、首付款及余款时，应向卖方索取相关凭证，作为本合同的有效组成部分。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续：双方应于__________年__________月__________日前共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3过户费用：双方同意，房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.2违约责任：（1）卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。（2）买方违约：如买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。5.3合同解除或违约后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项返还等。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量：卖方保证所出售房屋主体结构安全，不存在重大质量缺陷。买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.2维修责任：房屋交付前，卖方应确保房屋及其附属设施的正常使用。房屋交付后，买方负责日常维护和维修。6.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于水、电、气、暖等设施的安装图纸和保修卡。买方在验收房屋时应核对隐蔽工程资料，如有疑问，可要求卖方进行解释。6.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方应在接到买方通知后立即进行维修，确保房屋质量符合合同约定。第七章：物业及配套设施7.1物业费用：卖方应向买方提供物业费用的详细清单，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。买方在签订本合同前应对物业费用进行充分了解。7.2物业交接：卖方应将物业相关资料和设施交付给买方，包括但不限于物业合同、钥匙、门禁卡等。7.3配套设施：卖方应保证房屋所在小区的配套设施齐全，包括但不限于电梯、停车场、绿化、健身房等。7.4公共区域：卖方应确保房屋所在楼的公共区域整洁、安全，符合物业管理规定。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题。8.2合同变更：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3法规变更：如因法律法规变更导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。双方应按照新的法律法规执行合同。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应各执一份，具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业费用清单、维修记录等。附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同第一条所填写的联系地址。第十一章：合同备案及登记11.1合同备案：双方同意，本合同签订后，应向当地房地产交易中心申请备案。备案费用由双方按照国家规定承担。11.2登记手续：双方同意，本合同签订后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。买方应协助卖方办理土地使用权转移登记手续。11.3登记费用：双方同意，房屋所有权转移登记和土地使用权转移登记过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第十二章：合同转让12.1合同转让：在合同履行期间，买方如需将合同权利转让给第三方，应事先征得卖方同意。卖方如需将合同义务转让给第三方，应事先征得买方同意。12.2转让手续：合同转让时，转让人和受让人应签订书面转让协议，并按照本合同约定办理相关手续。12.3转让费用：合同转让过程中产生的税费、手续费等费用，由转让人和受让人按照国家规定承担。第十三章：合同终止13.1合同终止：在合同履行期间，如双方协商一致，可以终止本合同。13.2终止手续：合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项返还等。13.3终止后果：合同终止后，双方应根据本合同约定承担相应的法律后果。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限：双方同意，保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章：其他约定15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前