商品房买卖合同逾期付款违约责任

商品房买卖合同逾期付款违约责任合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________法定代表人/负责人：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________第二章：商品房信息2.1商品房位置：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房价格：__________2.4商品房交付日期：__________第三章：付款方式及期限（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付商品房总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。（2）贷款支付：乙方应在首付款支付后__________个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额直接支付给甲方。（1）逾期在__________天以内的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。（2）逾期超过__________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。第四章：交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内对商品房进行验收，并签署验收合格证明。4.3乙方对商品房有异议的，应在验收合格证明上注明异议事项，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________个工作日内解决异议事项。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定的交付日期将商品房交付给乙方的，应向乙方支付逾期交付金额的__________%作为违约金。（2）甲方提供的商品房与合同约定不符的，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的付款方式及期限向甲方支付商品房款项的，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。（2）乙方无故拒绝接收商品房的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担商品房质量保证责任。6.2甲方应在商品房交付后__________年内对商品房进行免费维修，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋面、给排水系统、电气系统等。6.3甲方应在接到乙方维修通知后__________小时内响应，并在__________个工作日内完成维修工作。6.4甲方未按照约定时间完成维修工作的，应向乙方支付逾期维修金额的__________%作为违约金。第七章：物业管理和费用7.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房进行物业管理。7.2乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费、维修基金及其他相关费用。7.3物业管理费、维修基金及其他相关费用的收费标准及调整方式由甲方与物业管理公司协商确定，并书面通知乙方。7.4乙方未按照约定时间缴纳物业管理费、维修基金及其他相关费用的，应向甲方支付逾期缴费金额的__________%作为违约金。第八章：产权登记及过户8.1甲方应在商品房交付后__________个工作日内向乙方提供办理产权登记所需的全部文件和资料。8.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内向相关部门申请办理产权登记手续。8.3产权登记费用由__________方承担。8.4甲方应在产权登记办理完毕后__________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。8.5甲方未按照约定时间办理产权登记或过户手续的，应向乙方支付逾期办理金额的__________%作为违约金。第九章：合同解除及退款9.1乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项的情况：（1）甲方未按合同约定的交付日期将商品房交付给乙方的。（2）甲方提供的商品房与合同约定不符，且无法在合理期限内解决的。9.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金的情况：（1）乙方未按合同约定的付款方式及期限向甲方支付商品房款项的。（2）乙方无故拒绝接收商品房的。（1）甲方应将已收取的款项退还给乙方。（2）乙方应将已支付的款项退还给甲方。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。10.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师代理费等费用，由败诉方承担。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。11.3受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同义务。11.4若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方应协商解除合同，并按照公平原则处理已履行部分的权利和义务。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。（1）保密信息已为公众所知。（2）保密信息已由非违约方独立开发。（3）保密信息从合法渠道获得，且接收方不知悉存在保密义务。第十三章：合同变更和转让13.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3若一方发生合并、分立、股权转让等变更，应立即通知对方，并保证变更后的实体能够完全履行合同义务。13.4合同的转让不得影响对方的合法权益，且转让方应保证受让方同意遵守原合同的条款和条件。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。14.2双方同意，本合同项下的任何争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3双方应遵守合同签订地的法律、法规和规章，不得违反其规定。14.4若本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍其他条款的效力。第十五章：其