商品房购房合同标准范文（三篇）

第页共页商品房购房合同标准范文购房合同甲方：（出卖方）住所：身份证号码：乙方：（购房方）住所：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，达成以下合同，以资遵守：第一条房屋基本情况1.乙方同意购买甲方位于（具体位置）的商品房。该房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：（具体位置）（2）房屋面积：（具体面积）（3）房屋装修情况：（具体情况）（4）产权证号：（具体号码）（5）使用权起止日期：（起止日期）（6）该房屋所属小区的配套设施（如小区绿化、停车场等）：（具体情况）第二条交付及验收1.甲方应在本合同生效之日起（具体时间）内，将该房屋的产权及使用权转让给乙方，并办理相关权属证件的过户手续。2.乙方应在收到房屋产权证后（具体时间）内，进行验收。如乙方对房屋有异议，应及时提出，并在双方协商一致的情况下进行处理。第三条房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为（具体金额）人民币，乙方应根据以下方式进行支付：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付首付款（具体金额）人民币。（2）按揭款：乙方应根据以下方式进行按揭支付：i.甲方与（具体银行）合作，乙方可申请按揭贷款。贷款金额为（具体金额）人民币，贷款期限为（具体期限）年。按揭贷款的具体流程及还款方式由乙方与银行协商确定。ii.若乙方未能按时通过贷款审核或未能按时支付按揭款，乙方应按违约约定承担相应的违约责任。第四条房屋权利及责任1.乙方在付款之前，有权查看房屋的相关产权证件及装修情况，并要求甲方提供真实的相关资料。2.房屋的产权及使用权自交付之日起由乙方享有，乙方有权按照法律规定进行自用、转租、抵押等操作。3.乙方在使用房屋期间，应当遵守相关的法律法规，并保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋的结构、用途及装修。第五条买房纠纷处理1.如因有关房屋的权属问题产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若因争议解决无法达成一致意见，甲乙双方同意将争议提交（具体仲裁机构）进行仲裁，并接受仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第六条本合同的生效与终止1.本合同自双方签字后即生效。2.本合同一经生效，除非双方协商一致，否则不得擅自解除或变更。3.乙方在按揭期内如需提前还款，应提前（具体时间）通知甲方，甲方同意乙方提前还款的，乙方应按照相关规定支付提前还款违约金。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可依法另行约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：商品房购房合同标准范文（二）商品房购房合同甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：统一社会信用代码：地址：电话：鉴于甲方确实具备购买乙方开发的商品住房的资格，并根据国家法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方向甲方销售商品住房相关事宜达成如下合同：第一条住房的基本情况1.1住房的名称：1.2住房的位置：1.3住房的用途：1.4住房的建筑面积：1.5住房的内部装修情况：1.6住房的交付时间：1.7住房售价：第二条住房的支付方式2.1首期款：甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，支付首期款人民币（大写）___________元整（￥___________）。2.2中期款：在住房进展工程达到约定的程度时，甲方应按照以下方式支付中期款：2.2.1中期款支付时间：2.2.2中期款支付比例：2.2.3中期款支付金额：2.3尾款：甲方应在住房交付前（含交付日），支付尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）。第三条住房的交付3.1住房应符合国家相关法律法规和建筑质量标准的要求，甲方在接受住房时有权对住房进行检查，如发现存在质量问题，可以提出整改要求。3.2住房交付时，乙方应向甲方提供以下相关文件：3.2.1住房土地使用权证；3.2.2住房竣工验收备案证明；3.2.3住房销售合同；3.2.4其他相关证明文件。第四条住房的质量保修4.1住房的质量保修期为_________________年，自住房交付之日起计算。4.2在质量保修期内，如发现住房存在以下质量问题，甲方有权向乙方提出整改要求：4.2.1土地、房屋基础设施瑕疵；4.2.2主体结构质量问题；4.2.3通风、排水设施不完善；4.2.4管道、线路隐蔽工程质量问题；4.2.5电梯、消防设施不合格；4.2.6室内装修质量问题。第五条住房税费5.1住房的契税、印花税等相关税费由乙方承担。5.2住房的物业费从住房交付之日起，由甲方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按时支付款项，甲方应支付乙方按照逾期款利率（按人民银行公布的同期贷款基准利率为基础）向乙方支付逾期款利息。6.2如乙方违反本合同约定，导致住房交付延迟，乙方应按照延期的天数向甲方支付违约金，违约金的总额不得超过住房总价款的10%。第七条合同变更和解除7.1未经甲、乙双方协商一致，不得随意变更合同内容。7.2合同解除时，甲方应承担以下责任：7.2.1如甲方解除合同，已支付的款项不予退还，乙方有权继续销售该住房；7.2.2如甲方解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第八条争议解决8.1甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章即生效，有效期为住房质量保修期满之日。（以下无正文）甲方签字：日期：乙方签字：日期：商品房购房合同标准范文（三）商品房购房合同第一章总则第一条买卖双方，即买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《商品房销售管理办法》等有关法律法规规定，按照平等、自愿、诚实信用的原则，就购买甲方享有合法产权的商品房事宜订立本合同。第二条凡签署本合同的人士，即具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织。第三条本合同采用书面形式，一式（12）份，双方各执一份，具体约定如下。第二章商品房的现状、权属及用途第四条商品房的产权属于甲方，甲方保证该商品房符合国家法律、法规的有关规定，不存在纠纷，并享有完全的合法产权。第五条买方经过查阅资料和实地测量，对商品房建筑的主要结构和功能了解清楚，并认可其现状。第六条甲方将该商品房销售给乙方，乙方按照合同约定支付全部款项后，甲方应当履行相应的过户手续，将产权正式过户给乙方。乙方享有该商品房的合法所有权。第七条乙方有权根据法律规定及相关商品房管理政策划定的使用范围和规定来使用该商品房，不得违反有关规定。第三章房屋交付和装修第八条甲方应当按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。第九条商品房交付后，乙方有权对该房屋进行装修，但应当符合相关法律法规的要求。第四章房款支付第十条买方应当按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付房款。甲方接受乙方支付的方式包括：银行转账、现金、支票等。第十一条买方应当将所支付的房款及时通知甲方，甲方收到款项后应当向买方开具正式的发票，并将发票交付给买方。第五章税费和费用第十二条本合同签订后产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等。第十三条除合同另有约定外，因本合同的履行产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、过户费等）由买方承担。第六章违约责任第十四条如果买方违反本合同约定的付款方式、时间或者房款数额，应当按照约定的金额向甲方支付违约金。第十五条甲方违反本合同约定的交付时间，应当按照约定的时间向乙方支付违约金。第十六条由于双方的原因，导致合同无法履行的，应当协商解决；如果不能协商解决，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章法律适用和争议解决第十七条本合同的解释和适用以中华人民共和国的法律为准则。第十八条本合同的争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十九条本合同自双方签字、盖章之日起生效。第二十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二十一条本合同一式两份，甲方和乙方