上海市居住房屋租赁合同（2篇）

第页共页上海市居住房屋租赁合同居住房屋租赁合同甲方：(出租方的姓名或单位名称)乙方：(承租方的姓名或单位名称)鉴于甲方是居住房屋的合法所有者，且有权将房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意租赁甲方的房屋，并接受甲方的要求；双方经友好协商，就居住房屋的租赁事宜达成以下条款：第一条房屋的基本情况及地址：1.房屋的基本情况：房屋名称：(房屋的名称，如果有)房屋结构：(房屋的结构，如一室一厅)物业：(房屋所属的物业公司及联系方式)使用面积：(房屋的使用面积，单位为平方米)房屋装修情况：(房屋的装修情况，如精装修、简装修等)租赁用途：(房屋的租赁用途，如居住用途)2.房屋的地址：省份：(房屋所在省份)城市：(房屋所在城市)区县：(房屋所在区县)街道：(房屋所在街道)小区：(房屋所在小区)楼栋：(房屋所在楼栋)单元：(房屋所在单元)房号：(房屋号码)第二条租赁期限：1.租赁起始日期：(租赁合同开始生效的日期)2.租赁终止日期：(租赁合同终止的日期)第三条租金及支付方式：1.租金：乙方每月向甲方支付的租金为人民币(金额)元。2.支付方式：乙方每月在(日期)日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及退还：1.押金：乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币(金额)元，作为对乙方履行合同的保证。2.退还：在租赁合同终止并甲方确认房屋无损坏的情况下，甲方应在(日期)日内将押金全额退还给乙方。第五条房屋维护和修缮责任：1.乙方在使用房屋时应妥善保管房屋及内部设施，不得任意拆除或损坏，如有损坏须照价赔偿。2.甲方应负责房屋的定期维护和修缮，并承担相关费用。第六条房屋设施和设备：1.房屋内的设施和设备应满足居住要求，并配备相关证明材料。2.乙方在使用设施和设备时应注意使用方法和安全保护，如有损坏，应照价赔偿。第七条房屋租赁的其他费用：1.水费、电费、燃气费和物业费由乙方承担，按照当地相关规定或双方协商确定支付方式。2.甲方应提供相关费用的单据或收据，并按时支付。第八条租赁期间的违约责任：1.乙方违反合同约定，未按时支付租金等费用的，应按照以下方式承担违约责任：(1)逾期未支付租金的，每日按照应付租金的1%支付违约金；(2)逾期未支付物业费的，按照实际物业费的2%支付违约金；(3)逾期未支付水费、电费、燃气费的，按照实际费用的1%支付违约金。2.甲方因未履行合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止：1.乙方在合同期内提前2个月通知甲方终止合同的，需支付剩余租金的10%作为违约金。2.甲方在合同期内解除合同，未经乙方同意的，应按剩余租金的30%支付违约金。第十条合同争议的解决方式：1.本合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；2.如无法协商一致，可根据当地法律进行调解或诉讼解决。附则：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字后生效，合同期限为开始日期至终止日期。甲方：乙方：日期：日期：上海市居住房屋租赁合同（二）居住房屋租赁合同书本合同是由以下双方订立的上海市居住房屋租赁合同：出租方：姓名/单位名称：身份证号码/法定代表人：联系地址：联系电话：承租方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于以下约定，双方自愿订立本居住房屋租赁合同，共同遵守并履行。第一条租赁房屋的基本情况出租方同意将位于上海市（具体地址）的房屋出租给承租方作为居住用途。该房屋的面积为***平方米（以下简称“租赁房屋”）。房屋的具体描述及附属设施详见附件1。第二条租赁期限本次租赁的起始日为***年***月***日，终止日为***年***月***日。租赁期限为***个月。租赁期限到期后，若双方无异议，租赁合同可自动续签。第三条租金及支付方式1.承租方同意按照每月***元的租金支付给出租方。租金支付方式为（选择一种）：a)银行转账：承租方每月按照合同约定的日期将租金转账至出租方提供的银行账户；b)现金支付：承租方每月按照合同约定的日期将租金以现金形式交付给出租方。2.若承租方未按时支付租金，每逾期一天，需支付相当于租金的2%作为违约金。第四条房屋维修责任1.出租方应保证租赁房屋的结构和设施处于正常运行状态，并承担维修责任。2.承租方应当爱护租赁房屋及其设施设备，不得故意损坏或改变房屋的结构、设施和装修。3.如租赁房屋发生损坏或设施故障，承租方应立即通知出租方，并由双方协商处理维修事宜。第五条使用及迁出1.承租方不得将租赁房屋转租或转借给他人，不得将租赁房屋用于违法活动。2.租赁期限届满后，承租方应及时将租赁房屋恢复原状，并清空房屋内的物品。第六条保证金1.承租方应在签署本合同时交付保证金，金额为***元。保证金将用于承租方在履行合同期间造成的违约行为的赔偿，如无租金逾期或损坏等情况，则在租赁期限结束时退还给承租方。第七条合同解除1.在租赁期限内，如一方当事人需要终止本合同，应提前（具体天数）以书面形式通知对方。2.出租方违反合同约定，如经承租方书面通知后三个工作日内未改正，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及保证金。第八条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决。第九条合