购房工业式房合同

PAGEPAGE1购房工业式房合同本购房工业式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于______市______区______路的工业式房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条工业式房的基本情况1.1工业式房地址：______市______区______路______号。1.2工业式房面积：______平方米。1.3工业式房结构：______。1.4工业式房用途：______。1.5工业式房产权证号：______。1.6工业式房附属设施：______。第二条购房价格及支付方式2.1工业式房总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）办理完毕房屋过户手续之日起______日内，支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方定金之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。4.2乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3甲方应在房屋交付前，结清水电、物业等与房屋相关的各项费用。4.4乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房工业式房合同目录一、合同双方基本信息二、工业式房基本情况三、购房价格及支付方式四、房屋过户及交付五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________二、工业式房基本情况1.工业式房地址：______市______区______路______号。2.工业式房面积：______平方米。3.工业式房结构：______。4.工业式房用途：______。5.工业式房产权证号：______。6.工业式房附属设施：______。三、购房价格及支付方式1.工业式房总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）办理完毕房屋过户手续之日起______日内，支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、房屋过户及交付1.甲方应在收到乙方定金之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。2.甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。五、双方的权利和义务1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方应在房屋交付前，结清水电、物业等与房屋相关的各项费用。4.乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的维修、保养等费用。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处列出合同附件，如房屋产权证复印件、房屋平面图等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续认定：以房屋过户手续办理完毕的时间为准2.乙方未能按约定时间支付购房款认定：以银行转账记录或支付凭证为准3.甲方未解决房屋相关费用认定：以物业、水电等部门出具的费用结清证明为准4.乙方擅自改变房屋结构或用途认定：以房屋管理部门或城市规划部门的认定为准法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷或第三方权利2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定质量标准2.房屋过户手续延误：提前了解当地房屋过户流程，预留充足时间办理手续，确保按约定时间完成过户3.购房款支付问题：明确支付方式和时间，确保支付凭证的有效性和准确性4.房屋相关费用未结清：在交付前要求甲方提供费用结清证明，避免后期纠纷5.房屋使用限制：了解当地法律法规，确保房屋用途符合规定，避免违法使用房屋解决方法：1.针对房屋质量问题，可以要求甲方进行修复或协商降价2.针对房屋过户手续延误，可以与甲方沟通，了解原因并寻求解决方案，如需延期，应签订补充协议3.针对购房款支付问题，确保支付凭证的有效性和准确性，如有争议，可以要求银行出具支付证明4.针对房屋相关费用未结清，要