买卖房屋合同协议（2篇）

第页共页买卖房屋合同协议甲方：（出售方）______________（身份证号码）______________（地址）______________乙方：（购买方）______________（身份证号码）______________（地址）______________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权处分该房屋的权利；乙方自愿购买该房屋，并与甲方达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.房屋地址：________________；2.房屋性质：______________；3.房屋用途：______________;4.房屋面积：___________平方米；5.房屋权证号码：______________。第二条房屋交付及交付标准1.甲方应当向乙方交付房屋，并出具相应的房屋权证等证件；2.甲方应当确保房屋的使用权、转让权等合法权益，不存在任何纠纷及其他权利负担；3.房屋的交付应当符合国家法律、法规及相关政策规定的条件。第三条价格和付款方式1.房屋的总价款为人民币_______元（￥________）；2.乙方应当在签订本合同之日起3日内向甲方支付_____元（￥______）作为定金；3.乙方应当在房屋交付完成后，向甲方支付房屋的剩余款项，支付方式为（选择一项或多项）：a.一次性支付；b.分期支付，每期金额为人民币_______元（￥______），共分期_____期，在每期到期前乙方应当按期支付。第四条房屋的权属转移及税费1.乙方向甲方支付全部房屋款项后，甲方应当向乙方办理房屋所有权的转移手续；2.因房屋转让所产生的税费、过户、登记等相关费用由乙方承担。第五条房屋的质量保证1.房屋的质量及相关设施应当符合国家相关建筑标准和规定；2.在房屋交付后乙方发现房屋存在质量问题时，应当及时书面通知甲方，甲方应当在收到通知后的合理时间内采取处理措施；3.若因房屋质量问题导致乙方受到损失时，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除及违约责任1.若甲方违反了合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应当赔偿乙方因此遭受的损失；2.若乙方违反了合同约定，导致甲方无法取得合同约定的价款的，乙方应当赔偿甲方因此遭受的损失；3.任何一方在履行合同过程中违反国家法律、法规的，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决1.合同的履行及解释适用中华人民共和国法律；2.若双方因本合同产生争议，则应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同包含了双方的完整意思表示，且具有合法、有效的约束力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力；3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等效力。甲方（签字）：________________日期：__乙方（签字）：________________日期：__买卖房屋合同协议（二）甲方（卖方）：_________（姓名），身份证号码：_________乙方（买方）：_________（姓名），身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着平等协商、自愿交易的原则，就以下事项达成如下协议，经双方签字确认后生效：一、房屋的基本情况1.房屋基本情况：房屋地址：_________（具体地址）房屋产权证号：_________建筑面积：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附属设施情况：（1）房屋内部设施清单：____________________________（2）房屋外部设施清单：____________________________3.房屋使用权属：房屋所有权归甲方所有，可以经营、处分、转让。4.房屋产权手续：甲方保证房屋产权手续齐全，无纠纷。二、房屋的价格及支付方式1.房屋总价：人民币_________元整（大写：_________）。2.支付方式：（1）乙方于签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________元。（2）房屋交付之日起，乙方应在_________个工作日内将购房款支付给甲方。3.定金说明：（1）定金支付在本合同生效之前，一经支付不可退还。（2）当乙方按照约定时间支付购房款时，甲方将扣除定金金额后的余款转移房屋权属。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：乙方通过支付购房款后，甲方应于_________日内办理房屋的过户手续。2.房屋交付方式：甲方应将房屋及相关权利资料交付给乙方。3.房屋验收：乙方应在收到房屋及相关权利资料后的_________个工作日内，对房屋进行验收。如有问题，应及时与甲方联系解决。四、房屋权属过户1.过户手续：乙方通过支付购房款后，双方应尽快前往相关部门办理房屋权属过户手续。2.过户费用：过户费用由乙方承担。五、房屋的权益保证1.甲方权益保证：甲方保证其作为房屋所有人，对其所有权享有完全的权益，不存在任何债权或纠纷。2.房屋质量保证：乙方收到房屋并支付购房款后，对于房屋的质量问题，将不再由甲方负责。六、合同的解除与违约责任1.合同解除：（1）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。（2）如乙方在规定时间内未支付购房款，甲方将保留追究乙方违约的权利。2.违约责任：（1）乙方在签约后，未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的_________%，甲方有权解除合同。（2）甲方在签约后，未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%，乙方有权解除合同。七、其他事项1.管理费用：房屋的管理费用由乙方负责支付。2.税费和转售条款：根据国家有关规定，乙方应负责缴纳相关税费。如乙方转售该房屋需向甲方购买相关权益，双方另行协商。3.争议解决：若因本合同产生争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可以向相关法院提起诉讼。4.合同生效：本合同经甲、乙双方签字确认后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各自