关于退房合同样本

关于退房合同样本退房合同样本第一条总则1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________1.2本合同的目的是明确双方在退房过程中的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。2.2乙方承租上述房屋，租期自______年______月______日至______年______月______日。第三条退房条件3.1乙方需在合同到期日之前，将房屋及附属设施交还给甲方。3.2乙方应在退房前，将房屋内所有个人物品搬离，确保房屋内无任何乙方遗留物品。3.3乙方需确保房屋及附属设施在退房时处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条退房手续4.1乙方在退房前，应向甲方出示房屋钥匙，并办理相关退房手续。4.2甲方应在收到乙方退房申请后，及时对房屋进行验收，并在验收合格后向乙方出具验收报告。4.3乙方应在验收报告中签字确认，并将房屋钥匙交还给甲方。第五条违约责任5.1如乙方未按合同约定时间搬离房屋，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金标准为每日租金的______%。5.2如乙方未按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。5.3如甲方未按合同约定时间出具验收报告，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的______%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款1.情景：短期租赁增加条款:6.4短期租赁合同中，乙方应在合同到期日之前搬离房屋，如乙方需续租，应至少在合同到期日前______天向甲方提出书面续租申请。7.2若乙方未按约定时间搬离，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相当于租金______倍的违约金。7.3乙方在租赁期间如需提前退房，应至少提前______天书面通知甲方，并承担提前退房所产生的相关费用。2.情景：房屋转租增加条款:5.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金______元。8.1若乙方转租房屋，须向甲方提交转租合同副本，并承担因转租产生的所有责任。8.2乙方转租时，需确保转租合同中的条款不得与本合同有任何冲突。3.情景：房屋改造或装修增加条款:9.1乙方在租赁期间进行房屋改造或装修，须提前向甲方提交改造/装修方案，并征得甲方书面同意。9.2乙方在进行改造/装修过程中，应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用及责任。9.3改造/装修完成后，乙方应将房屋恢复至合同约定的初始状态，否则甲方有权要求乙方进行恢复或支付相应的恢复费用。4.情景：共同租赁增加条款:10.1若房屋由多个乙方共同租赁，各乙方应对合同的履行承担连带责任。10.2共同租赁的乙方在退房时，须共同签署退房声明，确认房屋已交还给甲方。10.3共同租赁的乙方在租赁期间应共同维护房屋的完好，并承担各自的损坏赔偿责任。5.情景：民宿/短租平台租赁增加条款:11.1乙方通过民宿/短租平台租赁房屋，应遵守平台的相关规定，并确保每位入住者知悉并遵守本合同条款。11.2乙方应在每次预订成功后，将入住者的信息及时告知甲方。11.3乙方在租赁期间应确保房屋的安全和整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及特殊情况（如改造、装修等）。附件2：房屋钥匙交接记录要求：记录钥匙交接的时间、地点及双方签字确认。附件3：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备及其状态，双方确认后签字。附件4：维修记录要求：记录租赁期间所有维修情况，包括维修时间、内容、费用及责任方。附件5：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额及方式，双方确认后签字。实际操作问题及解决办法问题1：合同到期未搬离解决办法：发送书面通知要求搬离，设定合理期限，逾期未搬离则按照增加条款中的违约金条款执行。问题2：房屋设施损坏解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商修复或赔偿事宜。若协商不成，可依法解决。问题3：转租未经同意解决办法：立即终止合同，要求乙方支付违约金，并要求恢复原状或支付相关费用。问题4：退房时发现遗留物品解决办法：通知乙方尽快领回遗留物品，逾期未领回的，甲方有权处置。问题5：验收过程中出现争议解决办法：邀请第三方专业机构进行评估，以评估结果为准，或依法解决争议。###特殊应用场合及增加条款（续）6.情景：宠物饲养增加条款:12.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。12.2乙方应承担宠物产生的所有费用及责任，包括但不限于清洁、噪音和潜在损害。12.3乙方在退房时，应确保房屋内不存在宠物留下的损害或异味，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.情景：长期租赁优惠增加条款:13.1对于长期租赁，甲方可以给予乙方一定的价格优惠，具体优惠条件由双方协商确定。13.2乙方在租赁期间享受的优惠不得转让给第三方，且优惠仅适用于本合同约定的租赁期限。13.3若乙方提前退房，甲方有权按照提前退房规定收取违约金，并取消乙方已享受的优惠。8.情景：房屋用途限制增加条款:14.1乙方不得将房屋用于非法用途，或违反当地法律法规的行为。14.2乙方不得将房屋用于商业活动，除非得到甲方的明确书面同意。14.3若乙方违反房屋用途限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，并承担产生的所有责任。附件列表及要求说明（续）附件6：宠物登记证明要求：如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明及疫苗接种证明。附件7：房屋维修和保养计划要求：列出房屋的定期维修和保养计划，包括维修项目、周期和责任方。附件8：长期租赁优惠协议要求：详细说明乙方享受的长期租赁优惠条件，包括优惠期限、金额和适用条款。附件9：房屋用途声明要求：乙方声明将房屋用于居住，承诺不用于非法或商业活动。附件10：邻里和谐协议要求：承诺双方将遵守邻里和谐规定，不从事影响邻里安宁的活动。实际操作问题及解决办法（续）问题6：宠物造成损害解决办法：乙方应在租赁协议中明确宠物造成的损害责任，如有损害，乙方应负责修复或赔偿。问题7：长期租赁优惠争议解决办法：参照增加条款中的长期租赁优惠协议解决争议，必要时可寻求法律途径。问题