店面房屋租赁合同范本

店面房屋租赁合同范本（最新）出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其店面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方店面房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的店面房屋用途为___________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照甲方指定的银行账户，每月____日前将租金支付给甲方。3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊的应用场合及其增加的条款：场合：店面用于开设餐饮店增加条款：乙方应遵守国家关于食品安全和环境保护的相关法律法规，确保经营过程中不对周围环境造成污染。乙方不得在店内进行任何形式的食品加工，以防止影响店面的整体卫生状况。甲方应提供符合食品卫生要求的店面设施，确保乙方经营餐饮店的合法合规。场合：店面用于开设儿童乐园增加条款：乙方应确保店内设施安全，定期进行检修，以防止意外事故的发生。乙方不得在店内提供任何可能对儿童健康造成影响的玩具或设施。甲方应协助乙方联系相关政府部门，办理开设儿童乐园所需的各种证照。场合：店面用于开设美容院增加条款：乙方应遵守国家关于美容美发行业的法律法规，不得从事任何非法经营活动。乙方在使用店内设施时，应注意保护甲方提供的装修和设备，避免造成不必要的损坏。甲方应提供符合美容院经营需求的设施设备，确保乙方能够正常开展业务。场合：店面用于开设健身房增加条款：乙方应确保店内提供的健身设施安全可靠，定期进行检修和维护。乙方在使用店内设施时，应注意合理分配会员锻炼时间，避免过度拥挤。甲方应协助乙方联系相关政府部门，办理开设健身房所需的各种证照。场合：店面用于开设书店增加条款：乙方应遵守国家关于出版物市场的法律法规，不得出售非法出版物。乙方在使用店内设施时，应注意保护甲方提供的装修和设备，避免造成不必要的损坏。甲方应提供符合书店经营需求的设施设备，确保乙方能够正常开展业务。附件列表及要求说明：附件一：店面房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间等功能区，以便乙方了解房屋具体情况。附件二：店面房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋内的设施情况。附件三：店面房屋租金支付明细表要求：详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件四：店面房屋押金退还明细表要求：详细列出押金的退还时间、金额等信息，以便乙方了解押金退还的具体要求。附件五：店面房屋维修责任划分明细表要求：详细列出房屋维修的责任划分，包括正常损耗和乙方使用不当造成的损坏等情况，以便乙方了解维修责任的划分。注意事项及解决办法：在实际操作过程中，可能会遇到乙方迟延支付租金的问题。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍迟延支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。在实际操作过程中，可能会遇到乙方提前解除合同的问题。解决办法：甲方可以与乙方协商，根据合同约定提前解除合同的费用，并按照合同约定扣除押金后退还剩余押金。在实际操作过程中，可能会遇到房屋设施损坏需要维修的问题。解决办法：甲方应及时联系维修人员进行维修，维修费用根据责任划分由甲方或乙方承担。在实际操作过程中，可能会遇到合同纠纷需要解决的问题。解决办法：甲乙双方可以友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在实际操作过程中，可能会遇到合同内容需要修改的问题。解决办法：甲乙双方可以书面协议，经双方签字盖章确认后生效。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：场合：店面用于开设超市增加条款：乙方应遵守国家关于零售业的法律法规，不得经营假冒伪劣商品。乙方在使用店内设施时，应注意货物堆放安全，防止倒塌造成人员伤害。甲方应提供足够数量的货架和其他必要的超市经营设施。场合：店面用于开设医疗机构增加条款：乙方应遵守国家关于医疗机构的法律法规，具备合法的医疗执业资格。乙方在使用店内设施时，应注意医疗安全和患者隐私保护。甲方应确保店内具备必要的医疗设备和符合医疗行业的房屋要求。场合：店面用于开设教育机构增加条款：乙方应遵守国家关于教育行业的法律法规，具备合法的教育执业资格。乙方在使用店内设施时，应注意教育质量和学生安全。甲方应提供符合教育机构需求的设施设备，如教室、办公桌椅等。场合：店面用于开设网吧增加条款：乙方应遵守国家关于互联网上网服务营业场所的法律法规。乙方在使用店内设施时，应注意网络安全和未成年人保护。甲方应确保店内具备必要的网络设备和符合网吧行业的房屋要求。场合：店面用于开设服装店增加条款：乙方应遵守国家关于零售业的法律法规，不得经营假冒伪劣商品。乙方在使用店内设施时，应注意商品展示安全和顾客隐私保护。甲方应提供足够的展示架和其他必要的服装店经营设施。附件列表及要求说明（续）：附件六：店面房屋安全检查报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋的安全状况，包括消防安全、structuralintegrity等。附件七：店面房屋环保验收报告要求：由环保部门出具，证明房屋及乙方经营活动符合环保要求，未对环境造成污染。附件八：店面房屋消防设施配置清单要求：详细列出房屋内消防设施的类型、数量、位置等信息，以便乙方了解并合理使用。附件九：店面房屋营业证照复印件要求：乙方经营所需的各类证照复印件，包括营业执照、行业许可证等。附件十：店面房屋装修设计方案要求：详细展示房屋装修的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。注意事项及解决办法（续）：在实际操作过程中，可能会遇到超市经营导致的噪音、卫生问题。解决办法：甲方可以在合同中约定乙方应遵守的噪音和卫生标准，乙方应定期进行店内卫生清理，避免对周围环境造成影响。在实际操作过程中，可能会遇到医疗纠纷或患者安全问题。解决办法：乙方应建立健全内部管理制度，确保患者安全，同时购买相应的责任保险。在实际操作过程中，可能会遇到教育质量问题和教师资格问题。解决办法：乙