【多附件条款版】租房合同必须要盖章吗

租房合同必须要盖章吗本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____联系方式：____一、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____三、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产及附属设施无损坏、乙方无拖欠租金等费用的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后的____个工作日内将押金无息退还乙方。四、房产交付及使用1.甲方应保证房产具备合法出租条件，符合国家有关出租房屋的规定。2.甲方应在租赁期开始前将房产及附属设施交付乙方使用，同时提供必要的居住证件。3.乙方应合理使用房产及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房产及附属设施，不得影响其他业主的正常生活。五、维修及保养1.在租赁期内，甲方负责房产及附属设施的维修及保养。2.乙方在使用过程中，如发现房产及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。3.如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同变更、解除及续租1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。2.租赁期满前，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。七、违约责任1.在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×逾期租金×____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____日期：____年____月____日附件：1.房产产权证明2.甲方联系明3.乙方联系明4.房产附属设施清单5.物业管理规定特殊应用场景说明：本合同适用于甲乙双方就租赁房产所涉及的各项权利义务的约定。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解国家有关出租房屋的法律法规，并确保双方具备签订本合同的资格。在租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，自觉履行合同约定的各项义务。多方为主导下的附加条款：如甲乙双方涉及第三方（如房产中介、物业公司等），应在附加条款中明确第三方的权利义务，并经三方共同签署。附加条款应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能会用在哪些特殊场合，以及在这些场合下需要注意的条款：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，合同里可能就需要加上家长的信息和责任划分。同时，学生可能需要特别注意合同中关于提前通知解除合同的部分，因为学生可能会有寒暑假的变动。2.短租公寓：如果是短租公寓，租金支付方式和租赁期限可能就会比较灵活。合同里关于租金支付的条款就需要修改，比如可以按天或者按周支付租金。3.合租情况：如果是几个人合租一套房子，合同里就需要明确每个人的权利和义务，比如公共区域的卫生维护、水电费的分配等。4.商用租房：如果是用作商业目的，比如开个小店，那么合同中可能就需要加入一些关于商业用途的特殊条款，比如营业时间、噪音控制等。5.带宠物的租房：如果租户有宠物，那么合同中就需要考虑宠物的相关事项，比如是否允许宠物、宠物的种类和数量、宠物造成的损坏责任等。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：维修责任：如果东西坏了，到底是租户还是房东负责修？这个一定要事先说清楚，避免后期产生纠纷。押金退还：退房时押金怎么退？有没有扣除的项目？这个也要提前商量好，最好能有书面的清单。提前解约：如果租户或者房东突然有特殊情况，需要提前解除合同，该怎么办？这个也需要提前商量好，合同里要有明确的提前通知期限。房租上涨：合同期内房租会不会涨？如果涨，涨幅是多少？这些都要提前说清楚。至于合同需要的附件，咱们可以罗列一下：房产产权证明：这个是必须的，证明房东有权出租这个房子。联系复印件：双方的联系明，确保出租和租房的都是合法的人。房产附属设施清单：这个很重要，租户入住前要检查一下房子里的东西是不是清单上的一样，避免退房时因为东西损坏或者少了而产生纠纷。物业相关规定：这个是为了让租户了解小区的一些规定，比如停车、养宠物等。总的来说，租房合同是保护租户和房东双方权益的重要文件，所以在签订前一定要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。如果有不明白的地方，可以请教专业人士，避免因为合同问题产生不必要的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：甲方在租赁期间如需调整租金，应至少提前90天书面通知乙方，并协商一致。调整后的租金不得高于市场同期租金水平。房产转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。提前解除合同条款：甲方如因特殊原因需提前解除合同，应至少提前60天书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还相应租金及押金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金支付条款：乙方有权选择除现金以外的其他支付方式支付租金，甲方应提供至少一种乙方认可的支付方式。乙方支付租金后，甲方应出具正式收据。房产使用条款：乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房产及附属设施，甲方不得无故干涉。如甲方需进入房产，应至少提前24小时通知乙方，并征得乙方同意。装修改善条款：乙方在不改变房产结构的前提下，有权对房产进行装修或改善，以提升居住质量。所有装修或改善应提前书面通知甲方，并在租赁期满后无偿留给甲方。合同续租条款：乙方在租赁期满前有权选择续租，甲方应在乙方提出续租要求后的30天内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：第三方中介应提供真实有效的房产信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介费用应由甲方承担，除非另有约定。中介责任条款：中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三