【多应用】融资租赁合同和租赁合同区别

融资租赁合同和租赁合同区别本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：名称：____地质：____联系人：____名称：____地质：____联系人：____鉴于甲方拥有丰富的融资租赁经验，乙方有租赁设备的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、特殊应用场景说明1.2乙方租赁期为____个月，自租赁物交付之日起计算。1.3甲方同意按照乙方的需求，购买租赁物并将其出租给乙方。二、租赁合同与融资租赁合同区别2.1租赁合同：指一方将物品提供给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。租赁合同期间，物品所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。2.2融资租赁合同：指一方根据另一方的需求购买租赁物，并将其出租给另一方，租赁期满后，承租方有权选择购买租赁物的合同。融资租赁合同期间，物品所有权归出租方所有，承租方享有使用权，并承担租赁物的维修、保养等费用。三、多方为主导下的附加条款3.1甲方有权在租赁期满后，根据乙方的需求，为乙方提供融资租赁服务，具体事宜由双方另行协商。3.2甲方有权在租赁期内，对租赁物进行检查，确保租赁物的正常使用。如发现乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.3乙方有权在租赁期内，将租赁物转让给第三方。转让时，乙方应书面通知甲方，并保证受让人继续履行本合同的约定。3.4甲方和乙方应共同遵守国家有关租赁业务的法律法规，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____附件：1.租赁物清单2.乙方的需求说明书3.甲方购买租赁物的发票复印件4.双方签订的补充协议（如有）咱们来看看这份合同可能适用的五种特殊应用场合：1.中小企业设备更新：比如，一个做食品加工的小公司，需要更新一批生产线设备，但一下子拿不出那么多钱来买新设备。这时候，他们可以通过融资租赁的方式，先使用上新设备，同时分期支付租金，这样既满足了生产需要，又不会一次性占用太多资金。注意条款：在这种情况下，需要特别注意租赁物的维修、保养责任。因为设备是用于生产的，一旦出现故障，可能会影响整个生产流程。所以，合同中应该明确乙方的维修保养责任，以及甲方在设备出现问题时应提供的支持。2.初创企业初期设备投入：对于刚刚起步的小公司，资金可能比较紧张，购买昂贵的办公设备可能不划算。通过租赁，他们可以减少前期的资金投入，把更多的钱用在业务运营上。注意条款：初创企业可能会频繁变动办公地点，所以在合同中要考虑租赁物的移动和搬运问题，以及由此产生的费用和责任。3.季节性业务需求：比如，一家做圣诞节装饰品的公司，每年只在圣诞节前几个月需要大量生产。他们可以选择在旺季来临前租赁所需的设备，旺季过后就归还，这样既节省了成本，又避免了设备长期闲置的问题。注意条款：这种情况下，租赁期限的设定就非常重要了。合同中应该明确租赁的开始和结束时间，以及提前结束租赁的条件和可能产生的费用。4.大型项目临时设备需求：比如，一个建筑公司承包了一个大工程，需要一些特殊的建筑设备，但这些设备可能只用这一次。购买的话不划算，所以可以选择租赁。注意条款：对于这种大型项目，设备的安全性和稳定性至关重要。合同中应该有明确的条款，规定设备的性能标准，以及在设备出现问题时甲方的责任。5.教育机构实验设备更新：学校或培训机构可能需要定期更新实验室设备，以跟上技术的发展。通过融资租赁，他们可以轻松地替换旧设备，而不需要大量的预算。注意条款：教育机构的设备往往需要特别的安全认证。合同中应该包括租赁物必须满足的安全标准，以及甲方提供必要的安全培训和指导的义务。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：设备的质量和性能：在签订合同前，乙方一定要亲自检查设备，确保它们符合自己的需求，性能稳定，没有质量问题。租金支付和期限：乙方要清楚自己的支付能力，确保按时支付租金，避免因违约而产生额外费用。租赁物的维护和保养：乙方要按照合同约定，对租赁物进行适当的维护和保养，以免因使用不当导致损坏或故障。合同的变更和终止：如果乙方在使用过程中需要提前终止合同，应该了解相关的条件和可能的违约金。至于合同所需的详细附件，可以用更通俗的话来说明：租赁物清单：这个清单就像是购物时的购物清单，上面列明了乙方要租的东西，包括型号、规格、数量等。乙方的需求说明书：这个说明书就像是乙方向甲方提出的要求，比如说乙方需要什么样的设备，用来做什么，有什么特别的要求等。甲方购买租赁物的发票复印件：这个复印件就像是甲方购物的收据，证明了甲方确实购买了租赁物，并且是按照乙方的需求购买的。双方签订的补充协议（如有）：如果有额外的要求或者变动，双方可以签订补充协议，就像是合同之外的额外约定。无论是中小企业设备更新，还是其他特殊应用场合，签订融资租赁合同都需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，了解合同中可能遇到的问题和解决办法，可以帮助双方更好地履行合同，避免不必要的纠纷。希望这些解释对您有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方有权在租赁期满后，根据乙方的需求，为乙方提供融资租赁服务，具体事宜由双方另行协商。说明：此条款允许甲方在租赁期满后，根据乙方的需求，提供融资租赁服务。这为甲方提供了继续与乙方合作的机会，同时也为乙方提供了方便，可以在租赁期结束后继续使用设备。条款二：甲方有权在租赁期内，对租赁物进行检查，确保租赁物的正常使用。如发现乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。说明：此条款赋予了甲方在租赁期内对租赁物进行检查的权利，以确保租赁物的正常使用。如果发现乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。这为甲方提供了保护自己权益的手段，同时也促使乙方按照约定使用租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方有权在租赁期内，将租赁物转让给第三方。转让时，乙方应书面通知甲方，并保证受让人继续履行本合同的约定。说明：此条款允许乙在租赁期内将租赁物转让给第三方。在转让时，乙方需要书面通知甲方，并保证受让人继续履行本合同的约定。这为乙方提供了更大的灵活性，可以更好地满足其业务需求。条款二：乙方有权在租赁期内，对租赁物进行维修、保养。如因乙方维修、保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。说明：此条款赋予了乙方在租赁期内对租赁物进行维修、保养的权利。但如果因乙方维修、保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。这要求乙方按照约定的方式对租赁物进行维修、保养，以避免不必要的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：第三方中介应按照甲乙双方的约定，为双方提供租赁服务，并承担相应的责任。说明：此条款要求第三方中介按照甲乙双方的约定，为双方提供租赁服务，并承担相应的责任。这为甲乙双方提供了保障，确保第三方中介能够履行其