【带附件】有转让费的门面合同怎么签

【带附件】有转让费的门面合同怎么签【带附件】有转让费的门面合同怎么签【带附件】有转让费的门面合同怎么签有转让费的门面合同怎么签本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于乙方有意向购买该门面，并同意按照甲方的条件和要求支付相应的转让费；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该门面相关事宜达成如下合同：一、门面转让费及支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。分期付款计划：第一期：本合同签订之日起【】个工作日内，支付转让费的【】%；第二期：本合同签订之日起【】个月内，支付转让费的【】%；第三期：本合同签订之日起【】个月内，支付转让费的【】%；第四期：本合同签订之日起【】个月内，支付转让费的【】%。二、门面交付及过户（1）该门面所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）该门面已取得相关行政部门核发的经营许可证；（3）该门面已按照相关法律法规要求办理完毕过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2甲方应协助乙方办理该门面的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往行政部门办理等。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2甲方违反本合同第2.1条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费；乙方违反本合同第1.2条约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未支付的转让费。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、附加条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______附件：1.该门面的土地使用权证、房屋所有权证复印件2.该门面的经营许可证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==让我们来聊聊这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.购买熟食店或小餐馆：如果你正打算买下一家熟食店或者小餐馆，这份合同就非常适用。在这种情况下，你需要特别注意关于食品经营许可证的部分，确保所有证件都是有效的，并且了解清楚之前的店主是否有留下任何食品安全方面的问题。2.接手一家美发沙龙：美发沙龙也是一个常见的转让对象。这时候，你需要检查设备是否完好，以及是否有任何未结清的客户预付款项或会员卡余额等问题。3.接管一家便利店：便利店转让时，商品的库存和供应商合同是关键。要确保库存的数量和质量与合同中的描述相符，并且了解所有供应商的合同条款。4.购买一家服装店：服装店的转让涉及到大量的存货和可能的季节性库存。你需要检查这些存货的款式、尺码和条件，以及是否有任何未完成的订单或退货。5.接收一家咖啡馆或书店：对于咖啡馆或书店这样的文艺场所，氛围和装修往往很重要。你需要确认装修的状况，以及是否有任何特殊的租赁条款或版权问题。转让费的支付：确保你清楚了解支付的时间表和金额，避免因为支付延误或不清楚而产生额外费用。证件和许可的检查：一定要亲自检查所有相关证件和许可，确保它们都是最新的，并且没有过期。物业的实地检查：在签订合同之前，要对物业进行全面的检查，包括建筑结构、设备状况等，最好能请专业的检测人员帮忙。供应商和客户关系：了解现有的供应商和客户关系，确保这些关系能够顺利过渡到你手中。隐藏费用：要小心可能存在的隐藏费用，比如未付的账单、维修费用等，这些都可能在转让过程中突然出现。让我们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：门面的所有权证和土地使用证复印件：这是证明门面所有权的最重要文件，一定要有。经营许可证复印件：无论是餐馆、美发沙龙还是便利店，都需要有合法的经营许可证。联系复印件：双方的联系明，确保我们知道正在和谁打交道。设备的清单和条件报告：如果是带有设备的转让，这份清单就非常重要，它能帮助你了解设备的状态。库存清单：对于零售店或服装店，库存清单是必须的，它可以帮助你评估存货的价值。供应商合同和客户名单：这些文件能帮助你了解业务运营的细节，包括现有的供应商关系和客户基础。装修和维修记录：了解物业的装修历史和维修情况，对于评估物业的价值和维护成本非常有帮助。希望这些信息能够帮助你更好地理解和运用这份合同。记住，签订合同前一定要仔细阅读，如果有任何疑问，最好能咨询专业的法律顾问。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留权利：甲方有权在转让期间对门面进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定，维护门面原状。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。b.转让条件变更：甲方有权在转让过程中，根据市场变化或政策调整，对转让条件进行合理变更。乙方应在收到变更通知后【】个工作日内作出回应，否则视为默认接受变更。c.优先购买权：若甲方在未来有意向将门面出售或出租给第三方，甲方应先向乙方发出书面通知。在同等条件下，乙方享有优先购买或承租的权利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方试营业期：乙方有权在支付转让费后，进行最长不超过【】个月的试营业期。试营业期间，如乙方发现门面存在重大问题，影响正常经营，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的转让费。b.甲方协助过渡：甲方应在转让完成后，向乙方提供最长不超过【】个月的业务指导和技术支持，帮助乙方顺利过渡和接手门面。c.乙方经营自由：除非违反法律法规和合同约定，甲方不得干预乙方的经营方式、管理模式和人员配置等，保障乙方的经营自由。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费用：中介方为本次转让提供居间服务，甲方和乙方应共同承担中介服务费用。中介费用为转让费的【】%，双方各承担一半。b.中介责任和义务：中介方应