【复合附录版】房屋租赁合同备案流程

房屋租赁合同备案流程本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、合同目的甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。双方共同办理房屋租赁备案手续，确保租赁合同的合法有效。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照双方约定的租金标准及支付周期向甲方支付租金。2.租金支付方式为【支付方式】，每期租金支付日为【支付日】。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的租金收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还天数】内将押金无息退还乙方。五、房屋租赁备案流程1.双方同意在签订本合同后【备案期限】内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋租赁备案手续。2.办理备案手续所需材料及费用由双方按照相关规定承担。3.备案完成后，甲方将备案证明交付乙方，乙方予以签收。六、甲方权利与义务1.甲方应保证该房产符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应保证该房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.甲方应在租赁期间负责该房产的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。七、乙方权利与义务1.乙方应按照约定的方式使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.甲方未按约定提供该房产或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：【签订日期】附件：1.甲方联系明2.房屋产权证明3.乙方联系明4.租金收据样本我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能需要家长作为担保人。这时候，合同里要明确写出家长的责任和权利。同时，学生们可能不熟悉租房流程，所以合同里要注明甲方有义务协助乙方办理备案手续。2.短租房：如果是短租房，合同里的租金支付方式和押金退还方式可能需要更灵活。比如，可以按天计算租金，押金也可以在退房后立即退还。3.合租房：如果是合租房，合同里要明确每个人的权利和义务，比如公共区域的卫生维护、水电费的分配等。4.装修房：如果是装修房，合同里要注明装修的标准和验收流程。同时，甲方要保证装修材料和施工质量符合国家标准，不影响乙方居住健康。5.带宠物租房：如果是带宠物租房，合同里要明确宠物的种类、数量以及相关的卫生和安全责任。比如，乙方要保证宠物不会损坏房屋设施，不会扰民等。1.合同条款理解：合同里的法律专业术语可能不好理解，所以在签订合同前，双方一定要充分沟通，确保对每一条款的理解一致。2.房屋检查：在签订合同前，乙方一定要亲自检查房屋，确保房屋及附属设施的正常使用，避免后期因为房屋质量问题产生纠纷。3.押金退还：在租赁期满或合同提前解除后，乙方要按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并要求甲方按时退还押金。4.备案手续：备案手续是保障双方权益的重要环节，双方一定要按照合同约定的时间共同办理。5.租金支付：乙方要按时支付租金，避免因为逾期支付产生纠纷。我们来看看这个合同所需要的所有详细的附件：1.甲方联系明：这个是用来证明甲方是房屋的合法拥有者，乙方需要核实。2.房屋产权证明：这个是用来证明房屋的产权归属，乙方需要核实。3.乙方联系明：这个是用来证明乙方的身份，甲方需要核实。4.租金收据样本：这个是用来作为乙方支付租金的凭证，乙方需要保存好。总的来说，租房是一件大事，涉及到双方的权益，所以在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，双方要按照合同约定履行自己的义务，共同维护好租赁关系。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应承担所有房屋及其附属设施的维修责任，除非损坏是由于乙方不当使用或故意行为造成的。甲方必须在接到乙方通知后的【维修响应时间】内进行维修。租金调整条款：甲方有权在租赁期满后根据市场行情调整租金，但必须提前【租金调整通知期】通知乙方，并在双方协商一致后签订新的租赁合同。房屋使用限制条款：甲方有权规定房屋的使用目的和方式，乙方不得将房屋用于违法活动或未经甲方书面同意的其他用途。提前解约条款：甲方有权在乙方违反合同条款时提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金支付宽限期条款：乙方在特殊情况下未能按时支付租金时，可向甲方申请宽限期，宽限期最长不超过【宽限期天数】。房屋改善条款：乙方有权在征得甲方书面同意后对房屋进行改善，改善费用由乙方承担，但在租赁期满或合同提前解除时，甲方应合理补偿乙方的改善费用。隐私保护条款：甲方不得无故进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前【提前通知时间】通知乙方，并尊重乙方的隐私。合同转租条款：乙方有权在征得甲方书面同意后将房屋转租给第三方，但转租期间原租赁合同仍然有效，乙方需对第三方的行为承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介费用条款：丙方的中介费用由甲方支付【中介费用比例】的佣金，或由乙方支付【