【带附加条款】公司合同租赁

【带附加条款】公司合同租赁-PAGE【带附加条款】公司合同租赁-PAGE公司合同租赁合同编号：_______公司名称：____________________地质：________________________法定代表人：__________________公司名称：____________________地质：________________________法定代表人：__________________鉴于：2.承租方是一家依法设立并有效存续的公司，愿意租赁租赁物业。第一条租赁物业1.1出租方同意将租赁物业租赁给承租方，承租方同意租赁租赁物业。1.2租赁物业的详细地质为：____________________。1.3租赁物业的用途为：____________________。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。（3）租金支付时间为每季度第一个月的____日前。账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条保证金4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）出租方应保证租赁物业符合租赁目的。（2）出租方应保证租赁物业不受他人侵犯。（3）出租方应承担租赁物业的物业管理费、维修费等费用。5.2承租方的权利与义务：（1）承租方应按照本合同的约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。（2）承租方应妥善使用租赁物业，保持租赁物业的整洁。（3）承租方应承担租赁物业的水电费、燃气费等日常使用费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物业的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和保证金。6.3承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止均应以书面形式进行。8.2在租赁期内，如一方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________签订日期：____年____月____日特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：适用于商铺、办公楼等租赁。注意租赁期限、租金支付方式及保证金等条款。如租金支付时间要明确，以免发生纠纷。2.设备租赁：适用于机器设备、办公设备等租赁。注意租赁物品的用途、维修责任等条款。如设备损坏，要明确维修责任。3.活动场地租赁：适用于举办活动、庆典等场地租赁。注意租赁期限、场地布置及安全等条款。如活动规模较大，要提前沟通好场地布置需求。4.婚礼场地租赁：适用于婚礼、宴会等场地租赁。注意租赁期限、场地布置及餐饮服务等条款。如婚礼日期有变更，要提前与出租方沟通。5.临时仓储租赁：适用于企业、个人临时存储物品。注意租赁期限、物品保管及保险等条款。如存储物品价值较高，可考虑购买保险。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物品损坏：在租赁过程中，物品可能出现损坏。解决办法：在签订合同时，明确物品损坏的维修责任及赔偿标准。2.租赁场地未能按时交付：在租赁场地时，出租方可能因各种原因未能按时交付场地。解决办法：在签订合同时，明确场地的交付时间及违约责任。3.租赁物品不符合约定：在租赁物品时，出租方提供的物品可能不符合约定。解决办法：在签订合同时，详细描述租赁物品的规格、型号等，并约定验收条款。4.租赁期间出现纠纷：在租赁期间，双方可能因各种原因产生纠纷。解决办法：在签订合同时，约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.租赁期满后物品返还：租赁期满后，出租方可能以各种理由拖延或不返还物品。解决办法：在签订合同时，明确租赁期满后物品的返还时间及违约责任。三、原始合同所需详细附件1.租赁物品清单：详细列出租赁物品的名称、规格、型号、数量等。2.租赁场地平面图：标注租赁场地的具体位置、面积、布局等。3.保证金收据：证明承租方已支付保证金的凭证。4.维修记录：记录租赁物品在租赁期间的维修情况。5.租赁物品验收报告：记录租赁物品的验收情况，包括物品的完好程度、功能测试等。6.争议解决协议：记录双方在争议解决过程中的协议内容。7.租赁合同变更协议：记录双方在租赁期间对合同的变更内容。总之，在签订租赁合同时，要充分考虑各种可能出现的问题，并在合同中明确约定相关条款。在实际操作过程中，要严格按照合同约定执行，确保双方的权益得到保障。同时，遇到问题时，要及时沟通、协商，寻求解决办法，以免影响租赁关系的稳定。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，物业地质别搞混。租赁期限要写清，起止日期要分明。租金支付别马虎，季度支付要记牢。保证金得交一笔，保证履约要负责。甲方权益要保护，乙方义务要履行。违约责任要承担，损失赔偿免不了。争议解决选法院，公平公正来解决。合同变更要书面，双方协商来决定。租赁场合有多种，特殊场景要留意。场所租赁看面积，设备租赁看功能。活动场地看布置，婚礼场地看氛围。临时仓储看保险，物品安全有保障。租赁过程问题多，解决办法要记牢。物品损坏找责任，未能交付要赔偿。物品不符要退货，出现纠纷要协商。期满返还要及