【多场景】敬老院租赁合同(二)

【多场景】敬老院租赁合同(二)-PAGE【多场景】敬老院租赁合同(二)-PAGE【多场景】敬老院租赁合同(二)合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方是一家具有合法资质的敬老院，愿意租赁甲方的场地进行经营活动；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.3乙方租赁的场地用途为敬老院经营活动，乙方应按照国家有关法律法规和甲方的规定，合法合规经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满前_______个月，甲乙双方如需续租，应书面通知对方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元，大写：____________________元整。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的建筑结构、设施设备符合国家安全、消防、环保等相关规定。4.2甲方应保证租赁场地的土地使用权、房屋所有权等权属清晰，无争议。4.3甲方应负责租赁场地的维修、保养工作，确保租赁场地及设施设备处于正常使用状态。4.4甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的规定，合法合规经营。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，定期进行维修、保养，确保租赁场地及设施设备处于正常使用状态。5.3乙方应按时足额支付租金。5.4乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的指导和监督。5.5乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。6.3甲方违反本合同第四条的约定，导致租赁场地及设施设备无法正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；逾期未修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁场地及设施设备无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除合同。7.3乙方违反本合同第五条第5.5款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：《租赁场地平面图》一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：租赁场地用于举办敬老院活动注意事项：在合同中明确租赁场地的具体用途，如举办文艺演出、健康讲座等。同时，乙方需确保活动内容合法合规，不影响甲方正常运营。2.场合二：租赁场地作为敬老院临时住所注意事项：合同中应明确租赁期限，以及租赁期间的住宿、餐饮等服务内容。乙方需确保老人的安全、健康，提供舒适的居住环境。3.场合三：租赁场地作为敬老院办公场所注意事项：在合同中明确租赁场地的办公用途，以及乙方在租赁期间的使用权限。乙方需遵守甲方的管理制度，保持租赁场地的整洁、安全。4.场合四：租赁场地作为敬老院设施设备存放地注意事项：合同中应明确租赁场地的存放用途，以及乙方对设施设备的管理责任。乙方需确保设施设备的安全，避免造成损失。5.场合五：租赁场地作为敬老院绿化景观区注意事项：在合同中明确租赁场地的绿化用途，以及乙方在租赁期间的养护责任。乙方需确保绿化景观的整洁、美观，为老人提供一个舒适的休闲环境。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁场地设施设备损坏解决办法：在合同中约定乙方在租赁期间对设施设备的管理责任，以及损坏赔偿的相关条款。一旦发生设施设备损坏，双方应按照合同约定进行处理。2.问题二：租赁场地使用过程中出现安全隐患解决办法：在合同中明确甲方对租赁场地的安全保障责任，以及乙方在使用过程中的安全注意事项。一旦发现安全隐患，双方应立即采取措施消除隐患，确保老人安全。3.问题三：租赁场地周边环境变化影响使用解决办法：在合同中约定甲方对租赁场地周边环境的维护责任，以及乙方在租赁期间对周边环境的使用权限。如遇周边环境变化影响使用，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。4.问题四：租赁期限到期，双方未达成续租协议解决办法：在合同中明确租赁期限及续租的相关条款。租赁期限到期前，双方应积极沟通，争取达成续租协议。如未能达成协议，双方应按照合同约定办理退租手续。5.问题五：租赁场地租金支付出现争议解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间等条款。双方应严格按照合同约定支付租金，如有争议，可先进行友好协商，协商不成再依法解决。三、详细附件清单1.附件一：《租赁场地平面图》说明：标注租赁场地的具体范围、面积、设施设备等，以便双方明确租赁场地的实际情况。2.附件二：《租赁场地设施设备清单》说明：详细列出租赁场地内的设施设备名称、数量、品牌等，以便双方了解租赁场地的配置情况。3.附件三：《租赁场地维修保养记录》说明：记录租赁场地及设施设备的维修保养情况，以便双方了解租赁场地的使用状况。4.附件四：《租赁场地安全检查报告》说明：定期对租赁场地进行安全检查，确保租赁场地的安全使用。5.附件五：《租赁场地绿化养护记录》说明：记录租赁场地绿化景观的养护情况，确保绿化景观的整洁、美观。6.附件六：《租赁场地活动安排》说明：详细列出乙方在租赁场地举办的活动时间、内容等，以便甲方了解租赁场地的使用情况。本合同在实际操作过程中，双方需密切沟通、相互理解，共同确保租赁场地的合法合规使用。如有问题，双方应积极协商解决，共同为老人提供一个舒适、安全的环境。出租场地乙方用，敬老院里乐融融。甲方负责维修保养，保证场地安全好。乙方按时付租金，每季首月要记牢。合同条款要遵守，合法经营要牢靠。租赁期限商量好，期满续租要趁早。场地用途要明确，活动办理要环保。违约责任要记心，损失赔偿跑不了。变更解约要书面，双方协商要周到。特殊场合要注意，用途条款要看好。活动办理要合法，老人安全最重要。绿