二手房买卖合同协议书模板（5篇）

第页共页二手房买卖合同协议书模板【注：以下为二手房买卖合同协议书的模板，请根据实际情况进行修改和补充】二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：（详细信息）身份证号码：（身份证号码）地址：（地址）联系方式：（联系方式）乙方（买方）：（详细信息）身份证号码：（身份证号码）地址：（地址）联系方式：（联系方式）鉴于：1.甲方是法定所有权人，享有该房产的完全处分权；2.乙方同意购买该房产，并具备购买能力；3.双方经充分协商，就该房产的买卖事宜达成一致意见。现协商如下：一、房产基本情况1.房产名称及地址：（详细信息）2.房产面积：（详细信息）3.房产现状：该房产处于（完好/需要维修）状态，甲方保证已获得所有权合法证明。二、价格及付款方式1.房产总价款为：人民币（详细信息）万元（以下简称“总价款”）；2.双方约定首期付款金额为：人民币（详细信息）万元；3.乙方将首期付款在签订本合同后（详细信息）天内支付给甲方；4.甲方同意在（详细信息）天内办理过户手续，乙方承诺在同等期限内支付剩余款项。三、权益保证和承诺1.甲方保证其是该房产的合法所有人，不存在任何债权、债务或纠纷，将提供相应的房产证明文件；2.甲方保证该房产没有其他抵押、查封或纠纷，如有，甲方将自费清除；3.房产过户手续办理期间，如因甲方原因导致的延误，甲方应承担相应违约责任；4.甲方保证将及时履行过户手续，并将房产过户给乙方。四、违约责任1.任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿等；2.如因乙方原因导致不能办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。五、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效；3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。六、合同解除与争议处理1.甲、乙双方一致同意在合同履行过程中如发生争议应友好协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼；2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，双方的权益受到保护，并返还对方已支付的款项。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：日期：二手房买卖合同协议书模板（二）甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所地：（具体地址）联系电话：（联系电话）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所地：（具体地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲乙双方系买卖二手房而洽谈，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就买卖以下房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产名称：（房产名称）1.2房号：（房号）1.3房产地址：（具体地址）1.4房产面积：（面积）1.5房产属性：（住宅/商业/办公等）1.6房产权属：（产权证号）1.7房产使用情况：（自住/出租等）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：（数字）人民币整2.2支付方式：（一次性付款/分期付款）2.3分期付款方案：（具体方案，例如首付款比例、分期付款期限、每期付款金额等）2.4交付房屋日期：（具体时间）第三条质量状况及保修3.1房屋质量状况：甲方保证房屋处于良好状态，无瑕疵和隐藏性质量问题。3.2隐藏性质量问题：如存在隐藏性质量问题，甲方应负责修复。3.3乙方验收：乙方应于交付房屋之日起7个工作日内对房屋进行验收，并及时向甲方反馈是否存在质量问题。3.4退还赔偿：如乙方在房屋验收期内发现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担因修复所产生的费用。第四条房屋权属保证4.1产权证明：甲方保证拥有并可合法支配该房产的全部权利。4.2房屋保全：甲方应对房屋进行产权保全，保证乙方购买的房屋不存在他人的权属纠纷。4.3乙方验明正身：乙方购房时应提供真实有效的身份证明材料并与购房合同一并交给甲方。第五条违约责任5.1违约责任：任何一方违反本合同约定的，应支付对方违约金，违约金金额为本合同总价款的20%。5.2乙方违约：乙方违约时，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，乙方应立即返还房产。5.3甲方违约：甲方违约时，应立即返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。第六条合同解除及争议解决6.1合同解除：双方达成一致，可以提前解除本合同。6.2争议解决：对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交给当地人民法院解决。第七条附则7.1本合同自双方签署之日起生效，并具有同等法律效力，具体事项按照国家有关法律法规执行。7.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。7.3未尽事宜，双方可协商解决。甲方（出售方）：（签名）乙方（购买方）：（签名）日期：（年月日）二手房买卖合同协议书模板（三）甲方（卖方）：________（身份证号码：________，住址：________，联系电话：________）乙方（买方）：________（身份证号码：________，住址：________，联系电话：________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方是该房屋的合法产权人，该房屋位于________，房屋详细情况如下：1.建设项目名称：________2.房屋坐落：________3.建筑面积：________平方米4.使用权类型：________（土地使用权/房屋所有权）5.房屋现状：________（新房/二手房）6.维修情况：________7.房屋权证情况：________（是否已领取）8.房屋产权证号：________第二条房屋价格及交付条件1.甲方同意将该房屋转让给乙方，房屋的总价为人民币________（大写）万元。2.双方约定房屋交付时间为自本合同签订之日起________天。房屋交付的具体日期另行确定。3.甲方将在房屋交付之前协助乙方办理过户手续，并顺带着两者协商一致的方式处理其他相关手续。第三条买卖款支付方式1.乙方同意在本合同约定的房屋交付之前支付全部房屋买卖款。2.买卖款的支付方式为：________3.在支付买卖款后，甲方应立即向乙方交付房屋权证、钥匙等相关凭证。第四条税费及费用承担1.甲方应负责办理房屋的产权过户手续，并承担由此产生的税费、过户费用等相关费用。2.乙方应自行承担购房过程中的印花税、工本费等费用。第五条房屋的权利和权益1.甲方保证该房屋没有任何债权、抵押权、查封、法律纠纷等情况，不存在损害乙方权益的情况。2.乙方购买该房屋后享有该房屋的所有权和使用权。3.甲方权益保障：乙方购房后应遵守国家法律法规，不得对该房屋进行非法改建、违规装修等行为，不得侵犯甲方的权益。第六条违约责任1.若甲方违反相关法律法规，导致乙方无法正常获得房屋产权，甲方应按照双方协商一致的方式进行赔偿，并承担相应的违约责任。2.若乙方违反相关法律法规，导致该房屋权益受到损害，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。2.合同生效期间，任何一方未按照合同约定履行相关义务，应承担违约责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，届时其他相关协议及附件均为本合同的组成部分。甲方（卖方）签字：________日期：________乙方（买方）签字：________日期：________二手房买卖合同协议书模板（四）二手房买卖合同协议书甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是该房产的合法拥有者，并愿意将该房产出售给乙方；经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产情况1.该房产位于_____（详细地址），房产面积为___平方米，建筑年代为_____年，使用年限为_____年。2.该房产所有权归甲方所有，已办理相关不动产权证书及房屋权属证明等手续。3.甲方承诺该房产不存在任何其他权利负担，如抵押、查封、租赁、纠纷等。二、房屋交付1.甲方应向乙方提供有关房屋的所有权证明、房屋完整的权属材料和手续，确保乙方在购房后可获得房屋的合法所有权。2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，并一同交付有关房屋的配套设施和附件，包括但不限于钥匙、电器设备、装修等。三、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元（大写）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋定金，定金金额为交易总价的_____%，即人民币______元。3.乙方应在买卖合同生效后____个工作日内向甲方支付房屋剩余款项，即人民币______元。4.乙方支付房款的方式为：（选择一种或多种方式填写）a)线上支付：乙方通过电子支付平台向甲方的指定账户进行支付；b)线下支付：乙方向甲方的指定银行账户或现金进行支付。四、房屋过户手续1.乙方在支付房屋剩余款项之日起____个工作日内，应负责办理房屋的过户手续。2.过户期间所产生的过户费用、税费等由乙方承担。五、房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋没有任何质量问题和隐患，甲方在本合同生效后承担房屋状况的保证责任。2.如乙方发现房屋存在质量问题或隐患，乙方有权要求甲方进行修复，并由甲方承担相应费用。如甲方无法修复或者修复不到位，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的房款。六、违约责任1.若乙方单方面违约解除本合同，已支付的定金不予退还，如已支付剩余款项，甲方有权要求乙方返还相应款项并要求支付违约金；2.若甲方单方面违约解除本合同，已支付的款项应予以返还，并支付相应的违约金。七、争议解决双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可根据需要协商修改、补充，修改、补充事项应以书面形式约定，具有法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房买卖合同协议书模板（五）二手房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋，并且甲方同意出售该房屋，双方依法自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋楼层：5.房屋权属：该房屋的所有权属于甲方。6.房屋用途：住宅用途。二、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内交付房屋给乙方。2.房屋交付方式：甲方应做好房屋清理、维护及装修等准备工作，并通知乙方验收。3.房屋验收：乙方在接到房屋交付通知后，应及时到场进行验收，并对房屋及配套设施进行检查。如有纠纷，双方可协商解决。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写：_________________元整）。2.支付方式：乙方应一次性支付房屋总价，方式如下：（1）首付款：人民币（大写：_________________元整）在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写：_________________元整）在房屋交付验收合格之日起______个工作日内支付给甲方。四、房屋使用权1.房屋交付期间，甲方对该房屋享有使用权，甲方应妥善保管该房屋，并遵守相关法律法规，不得损害乙方的使用权益。2.房屋交付后，乙方获得该房屋的使用权，有权进行修缮及装修。五、房屋过户及相关费用1.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，乙方应承担过户费、契税等费用。2.不动产登记手续：乙方应自行办理不动产登记手续，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方不能按时交付房屋，且不能提前通知乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写：_________________元