通信设施用地租赁合同

PAGEPAGE1通信设施用地租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，乙方因业务发展需要，拟租赁该土地用于建设通信设施，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1位置：________1.2面积：________平方米1.3土地用途：通信设施用地二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年的____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并保证乙方在租赁期内享有正常使用租赁土地的权利。（2）甲方负责办理与租赁土地相关的土地使用税、房产税等税费。（3）甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁土地上建设、安装、使用通信设施，并享有通信设施的所有权。（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方负责租赁土地上的通信设施的建设、维护、更新等工作，并承担相关费用。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁土地恢复原状，并承担相应费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自变更租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-通信设施用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________租赁土地概况1.1位置：________1.2面积：________平方米1.3土地用途：通信设施用地租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年的____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并保证乙方在租赁期内享有正常使用租赁土地的权利。（2）甲方负责办理与租赁土地相关的土地使用税、房产税等税费。（3）甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁土地上建设、安装、使用通信设施，并享有通信设施的所有权。（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方负责租赁土地上的通信设施的建设、维护、更新等工作，并承担相关费用。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁土地恢复原状，并承担相应费用。违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自变更租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件附件1：租赁土地平面图附件2：通信设施建设方案附件3：租赁土地使用规定甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件列表：1.租赁土地平面图2.通信设施建设方案3.租赁土地使用规定违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或擅自变更租赁土地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方未按规定建设和维护通信设施。法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并同意将其出租给他人使用的甲方。2.承租方：指愿意租赁土地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同中规定的租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁土地的使用权。5.违约金：指因违约行为而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的使用权问题：确保甲方拥有合法、有效的土地使用权，避免因土地使用权问题导致的合同无效。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，避免因支付问题引起的纠纷。3.土地用途变更问题：乙方应按照约定用途使用租赁土地，如需变更用途，应与甲方协商并签订补充协议。4.通信设施建设和维护问题：乙方应按照规定建设和维护通信设施，确保设施的安全和正常运行。解决方法：1.在签订合同前，对租赁土地的使用权进行核实，确保其合法有效。2.明确租金支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.如需变更土地用途，应及时与甲方