【多条款】建设工程施工专业分包合同范本

【多条款】建设工程施工专业分包合同范本-PAGE【多条款】建设工程施工专业分包合同范本-PAGE【多条款】建设工程施工专业分包合同范本建设工程施工专业分包合同甲方（施工总承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（专业分包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于甲方为施工总承包方，乙方为专业分包方，双方为共同完成工程项目的建设，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程项目概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条分包工程范围2.1乙方分包工程的范围包括但不限于：____________________2.2乙方应按照甲方的施工图纸、施工方案及工程量清单进行施工。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保工程质量。3.2乙方应接受甲方的质量监督，对不合格工程应及时进行整改，直至达到甲方要求。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方要求的施工进度进行施工，确保工程按时完成。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对乙方施工进度进行调整。第五条工程价款及支付5.1工程价款：双方根据工程量清单及国家相关定额计算，确定为人民币（大写）：____元整。5.2支付方式：乙方完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的80%支付进度款，剩余20%作为质保金，待工程验收合格后一次性支付。第六条工程变更6.1如甲方因设计变更或其他原因需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行施工。6.2因工程变更导致的工程量增加或减少，双方应根据实际工程量调整工程价款。第七条工程验收7.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料及验收报告。7.2甲方应在收到乙方提交的工程资料及验收报告后15日内组织验收。7.3验收合格后，甲方应按照约定支付剩余工程价款。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1双方同意，在履行合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，可以解除合同。10.2双方同意，在履行合同过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条合同生效、修改及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。11.2双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家及地方关于建设工程的相关法律法规，确保工程顺利进行。12.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（施工总承包方）：____________________乙方（专业分包方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修，找了一家装修公司，签订了建设工程施工专业分包合同。注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工周期等，避免后期出现增项费用。同时，约定好付款方式和工期，确保装修进度和质量。2.商铺装修应用场合：老王开了一家餐厅，找了一家专业装修公司进行装修，签订了建设工程施工专业分包合同。注意事项：明确餐厅的装修风格、功能区域划分等，同时要约定好工程款支付方式和验收标准，确保装修效果符合预期。3.乡村自建房应用场合：家在农村自建住房，找了一个施工队，签订了建设工程施工专业分包合同。注意事项：明确自建房的设计图纸、施工材料、施工周期等，约定好付款方式和工程质量标准，确保自建房的安全和质量。4.小区绿化工程应用场合：某小区物业公司找了一家绿化公司进行小区绿化工程，签订了建设工程施工专业分包合同。注意事项：明确绿化工程的施工范围、苗木品种、施工周期等，约定好付款方式和养护期限，确保绿化工程的美观和养护质量。5.市政道路维修应用场合：某城市进行道路维修，找了一家专业施工队，签订了建设工程施工专业分包合同。注意事项：明确道路维修的施工范围、施工工艺、施工周期等，约定好付款方式和验收标准，确保道路维修工程按时完成，保障市民出行安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：一旦发现质量问题，立即与施工方沟通，要求其整改。若整改后仍不符合要求，可以按照合同约定要求施工方承担违约责任。2.施工进度延误解决办法：及时与施工方沟通，了解进度延误的原因，协商解决。必要时，可以按照合同约定要求施工方支付违约金。3.工程变更解决办法：在发生工程变更时，要与施工方充分沟通，明确变更内容、费用和工期，签订书面变更协议，确保双方权益。4.工程款支付纠纷解决办法：按照合同约定的付款方式执行，保留好付款凭证。如遇支付纠纷，可以寻求法律援助，维护自身权益。5.工程验收不合格解决办法：要求施工方整改，直至达到合同约定的质量标准。若整改后仍不合格，可以按照合同约定要求施工方承担相应责任。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目中的各项工作量，为计算工程价款提供依据。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确工程的设计要求。3.施工方案：详细描述施工过程中的技术要求、施工方法、质量标准等。4.材料清单：列出工程项目所需的各种材料名称、规格、数量等。5.工程进度计划：明确施工过程中的各个阶段及其完成时间。6.验收报告：包括工程质量、安全、环保等方面的验收结果。7.变更协议：记录工程变更内容、费用和工期等信息。8.付款凭证：证明工程款的支付情况。9.违约金支付凭证：证明违约金的支付情况。10.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证等。施工合同来帮忙，工程质量有保障。甲乙双方要协商，工程顺利进行畅。工程项目要明确，施工范围别搞错。质量标准要达标，甲方乙方笑哈哈。工程进度要抓紧，按时完工才安心。工程价款别担心，进度付款讲诚信。工程变更要沟通，双方权益要维护。工程验收要严格，合格工程才放心。违约责任要承担，友