土地入股合作协议书养老地产项目

PAGEPAGE1合同编号：_______土地入股合作协议书甲方（土地所有者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地，土地面积为__________（土地面积），土地使用权性质为__________（土地使用权性质），土地用途为__________（土地用途）；乙方具备房地产开发资质，拟开发建设养老地产项目。经双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方以土地入股方式与乙方合作开发养老地产项目事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方将所拥有的土地入股给乙方，双方共同合作开发养老地产项目。1.2乙方负责项目的开发、建设、销售及运营管理等工作。1.3合作项目名称为：__________（项目名称）。1.4合作项目地点：__________（项目地点）。第二条土地入股方式2.1甲方以所拥有的土地作为合作项目开发用地，按照本协议约定的比例计算土地入股价值。2.2土地入股价值计算方式：__________（计算方式）。2.3土地入股价值支付方式：__________（支付方式）。第三条合作权益分配3.1合作项目开发完成后，双方按照土地入股价值比例分配项目收益。3.2项目收益分配方式：__________（分配方式）。3.3项目运营管理权归乙方所有，甲方享有项目收益分配权。第四条合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自双方签订协议之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商续签本协议。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本协议约定将土地入股给乙方；（2）甲方有权按照本协议约定获得项目收益分配；（3）甲方应配合乙方办理相关土地手续及政府审批工作；（4）甲方不得单方面解除本协议。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定开发、建设、销售及运营管理合作项目；（2）乙方应按照本协议约定支付土地入股价值；（3）乙方负责合作项目的投资、融资、设计、施工等工作；（4）乙方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如甲方未能按照本协议约定将土地入股给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；如乙方未能按照本协议约定支付土地入股价值，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3违约金的计算方式：__________（计算方式）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：_______目录一、前言二、定义与术语三、合作内容四、土地入股方式五、合作权益分配六、合作期限七、合作双方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、附则附件一：土地使用权证复印件附件二：甲方土地评估报告附件三：乙方开发资质证书复印件附件四：合作项目规划方案附件五：收益分配计算公式2024带目录带附件详细版土地入股合作协议书养老地产项目一、前言鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地，土地面积为__________（土地面积），土地使用权性质为__________（土地使用权性质），土地用途为__________（土地用途）；乙方具备房地产开发资质，拟开发建设养老地产项目。经双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方以土地入股方式与乙方合作开发养老地产项目事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1"土地入股"指甲方将其拥有的土地作为合作项目开发用地，按照本协议约定的比例计算土地入股价值。2.2"项目收益"指甲方和乙方按照本协议约定的比例分配的收益。2.3"合作期限"指甲方和乙方合作的时间期限，自双方签订协议之日起计算。三、合作内容3.1甲方将所拥有的土地入股给乙方，双方共同合作开发养老地产项目。3.2乙方负责项目的开发、建设、销售及运营管理等工作。3.3合作项目名称为：__________（项目名称）。3.4合作项目地点：__________（项目地点）。四、土地入股方式4.1甲方以所拥有的土地作为合作项目开发用地，按照本协议约定的比例计算土地入股价值。4.2土地入股价值计算方式：__________（计算方式）。4.3土地入股价值支付方式：__________（支付方式）。五、合作权益分配5.1合作项目开发完成后，双方按照土地入股价值比例分配项目收益。5.2项目收益分配方式：__________（分配方式）。5.3项目运营管理权归乙方所有，甲方享有项目收益分配权。六、合作期限6.1本协议合作期限为__________年，自双方签订协议之日起计算。6.2合作期满后，双方可协商续签本协议。七、合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本协议约定将土地入股给乙方；（2）甲方有权按照本协议约定获得项目收益分配；（3）甲方应配合乙方办理相关土地手续及政府审批工作；（4）甲方不得单方面解除本协议。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定开发、建设、销售及运营管理合作项目；（2）乙方应按照本协议约定支付土地入股价值；（3）乙方负责合作项目的投资、融资、设计、施工等工作；（4）乙方不得单方面解除本协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2如甲方未能按照本协议约定将土地入股给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；如乙方未能按照本协议约定支付土地入股价值，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3违约金的计算方式：__________（计算方式）。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：土地使用权证复印件附件二：甲方土地评估报告附件三：乙方开发资质证书复印件附件四：合作项目规划方案附件五：收益分配计算公式附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件2.附件二：甲方土地评估报告3.附件三：乙方开发资质证书复印件4.附件四：合作项目规划方案5.附件五：收益分配计算公式法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法定程序，将土地使用权在一定期限内出让、转让、出租、抵押或者以其他方式处置给他人使用的行为。2.合作开发：指甲方和乙方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的合作方式。3.土地入股：指甲方将其拥有的土地作为合作项目开发用地，按照本协议约定的比例计算土地入股价值。4.违约责任：指当一方违反合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保甲方提供的土地使用权证真实有效，避免因土地使用权问题导致项目无法正常进行。2.合作双方权益分配：明确合作双方权益分配比例，避免因权益分配不明确导致纠纷。3.项目开发风险：合理评估项目开发过程中可能遇到的风险，提前制定应对措施，确保项目顺利进行。4.合同解除：谨慎处理合同解除事宜，确保双方权益不受损失。解决办法：1.土地使用权问题：在签订合同前，对甲方提供的土地使用权证进行核实，确保其真实性。2.合作双方权益分配：在