上海市租房合同样本（2篇）

第页共页上海市租房合同样本合同编号：_______租赁合同甲方（出租方）：（姓名/单位名称）__________法定代表人/经营者：___________联系电话：________________地址：_____________________乙方（承租方）：（姓名/单位名称）__________法定代表人/经营者：___________联系电话：________________地址：_____________________鉴于甲方是上海市合法拥有该房屋的房屋所有权人，乙方同意租赁该房屋，并且甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：一、房屋信息1.房屋面积：_______平方米2.房屋属性：非住宅/住宅（删选）3.所在位置：_________二、租赁期限1.租赁起始日期：__________年______月______日2.租赁终止日期：__________年______月______日三、租金与押金1.月租金：人民币_______元2.押金：人民币_______元四、房屋使用及保养1.甲方保证所提供的房屋是合法的、安全的。2.乙方承诺在租赁期间爱护房屋设施，并对因乙方的过错或不当使用造成的损坏负责。3.乙方不得擅自改变房屋结构或增加或拆除设施。五、租金支付方式1.租金每月在租赁期开始之日前的10个自然日内支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金时需提供电子转账凭证以及与甲方签订的租赁合同编号。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方在租赁期提前解除合同需要提前______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。3.甲方在租赁期提前解除合同需要提前______个月书面通知乙方，并支付违约金_______元。七、其他约定事项1.乙方在使用房屋时应符合有关法规和管理规定，并不得使用房屋从事违法活动。2.乙方在搬离的时候，应将房屋交还给甲方，并保持房屋及内部设施的完好。3.若乙方希望继续租住房屋，应在租赁期满前30日书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。八、争议解决本合同的解释、效力以及任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。如出现任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。九、合同生效与变更1.本合同经甲乙双方签字并加盖公章后生效。2.本合同任何变更事项需经双方协商一致，并以书面形式进行。十、附件清单1.身份证复印件：甲方_________、乙方_________2.房屋交接单3.其他：__________________甲方（出租方）：（签名）_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（签名）_________日期：______年______月______日上海市租房合同样本（二）合同编号：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于甲方是上海市（以下简称“上海”）的合法房东，有合法拥有并出租该房屋的权利；乙方是具备租房需求的租户，双方经友好协商就甲方出租该房屋给乙方达成以下合同：第一条出租房屋基本信息1.1出租房屋地址：（填写具体地址）1.2出租房屋面积：（填写具体面积）1.3出租房屋所属楼层和门牌号：（填写具体楼层和门牌号）1.4出租房屋配套设施：（填写具体设施）1.5房屋租金及支付方式：（填写具体租金数额和支付方式）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（填写具体起始日期）2.2租赁结束日期：（填写具体结束日期）2.3若乙方希望续租，应提前（填写具体续租天数）天书面通知甲方，并经甲方同意，方可续租。第三条租房合同条款3.1乙方应在合同签订之日前支付（填写具体支付金额）元作为押金，并在租赁期满后的（填写具体天数）天内无任何争议或损坏，乙方可要求退还押金。3.2如果乙方在租赁期间擅自搭建或改造房屋，甲方有权要求恢复原状或扣除部分押金用于恢复原状。3.3甲方应负责房屋每月物业管理费用的支付，乙方无需另行承担该费用。3.4乙方应负责房屋日常维护和保洁费用，并保证居住环境清洁、整洁，不随意损坏装修和设施。3.5如果发生房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担修理费用。若乙方不能及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.6乙方不得将该房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同并收回房屋，并不退还已支付的租金和押金。3.7甲方不得在租约期限内，未经乙方同意随意进入租赁房屋，甲方有进入租赁房屋的需要时，应提前告知乙方，并在合理时间内进入。3.8乙方搬离该房屋时，应按照甲方的要求，保持房屋整洁，并移交给甲方无损坏和争议的房屋原状。第四条违约责任4.1乙方未按时支付租金的，每迟延一天，应支付迟延利息（填写利率）给甲方。4.2若发生以下情形之一，视为乙方主动违约，甲方有权解除合同并收回房屋，并不退还已支付的租金和押金：4.2.1乙方连续三个月未按时支付租金；4.2.2乙方非法转租该房屋；4.2.3乙方擅自改造、破坏该房屋；4.2.4乙方在租赁房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序。第五条纠纷解决5.1如果发生甲乙双方无法解决的纠纷，可以协商解决；如无法协商解决，甲乙双方同意将纠纷提交上海仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。6.2本合同未尽事宜