院校保洁服务专项方案

学校保洁方案伴随社会发展，文明程度不停提升，大家对环境质量要求越来越高，所以维护好公共场所清洁卫生，就象一个人天天要洗脸，保持衣着整齐一样关键。人来人往，尘污携来，垃圾飞涨，保洁一方净土，方可博得八方好友，迎来抹抹春天！我们为您单位提供专员入驻单位进行日常保洁服务，为贵学校节省大量人力、物力和财力。依据服务学校要求，我企业组成一个保洁作业班，配齐所需工具，依据学校实际需求提供全方面清洁服务，终年为贵校提供全方面持久不间断保洁服务。一、服务范围：1、教学楼楼内公共走道纸屑捡拾、全部洗手间、厕所卫生保洁。2、操场和学校升旗广场日常纸屑捡拾，3、学生公寓楼保洁。二、服务标准和责任：加强管理，提升服务档次，为广大师生提供整齐、优美学习、工作环境。质量是保洁工作生命，达成质量标准是保洁工作目标，比如学生厕所使用人多，管理难度大，保洁职员必需佩带胸牌，让老师和学生监督，增强职员责任心。1、楼内公共走道纸屑捡拾、全部洗手间、厕所做到无纸屑、无蛛网、灰尘，无积水痰迹、杂物。2、校园做到无杂物。3、做到环境卫生达标，各级卫生检验合格。4、收理垃圾立即，无漏收现象。5、注意节省水电，发觉水电故障立即报修，无“长明灯”、“长流水”；安排好节假日值班。三、学校清洁托管意义保洁托管，能“凸现主业”优势，术业有专攻。要求整个清洁协调分工，精注于本行，全力以赴。四、工作时间、内容、要求：教学楼：清洁整个楼层和综合楼卫生间及洗手间，捡拾楼内和操场垃圾。7：50-8：00清收所负责区域垃圾（杂物·纸屑），确保学生及老师在上课有一个良好工作环境。8：30-10：30(1)清洁公厕。确保地面无垃圾、座厕洁净。(2)巡视所负责区域地面垃圾进行公厕、洗手间清洁。确保地面无垃圾、厕所无污迹。10：30-11：30(1)巡回保洁。（公厕、捡拾楼内和操场垃圾）(2)清收垃圾。确保垃圾立即清收。11：30-14：00休息。14：00-15：00清收所负责区域垃圾（杂物·纸屑）15：00-17：00(1)清洁公厕。确保地面无垃圾、座厕洁净。(2)巡回保洁。（公厕、捡拾楼内和操场垃圾）17：00-17：30巡视区域内地面和垃圾筒垃圾，清洁工具，下班。学生公寓楼：清洁整个楼层卫生间及洗手间，捡拾楼内和操场垃圾。7：50-9：30（1）清收所负责区域垃圾。确保学生有一个良好休息环境。（2）清洁公厕卫生。确保地面无垃圾、厕所无污渍，洗手盆洁净无污渍。9：30-10：00巡视楼内卫生。10：00-11：30清收全部垃圾，确保垃圾立即清收。12：00-14：00休息。14：00-14：30捡拾外围纸屑及杂物。14：30-16：00清洁公厕。16：00-16：30巡回保洁。16：30-17：30清收垃圾，准备下班。工具洁净整齐。上述运行程序和质量标准制订，比较科学地规范了保洁人员操作行为，实施专业化分工和专业化管理。学校日常保洁计划表部位内容和范围周期标准卫生间门、墙壁、间隔板、大小便器、水池、保洁，废弃物倾倒；地面拖洗，便器消毒，手纸架、烘手器擦拭。每日集中保洁2次，每小时巡回保洁一次。地面洁净，便池无污迹，厕所内无积水，无蝇无臭味。洗手间清理地面拖洗，墙壁、云台、镜面擦拭。每日保洁一次，全天巡视保洁，巡回掸擦，地面墙壁地面光洁，无污物、污迹，茶炉光亮。楼外广场地面纸屑、果皮、烟头等废弃物拾拣。巡回保洁地面无纸屑、果皮、烟头等废弃物。教学楼玻璃每十二个月擦两次，以上方案如有不完善之处还请贵校直接提出来，我们加以完善。五、服务方案和服务承诺（一）服务方案：1、室内外保洁方案第一节各保洁部位服务标准级方法一览表二、具体保洁项目明细和检验标准(不含外墙保洁)（一）教学区（二）生活区注：不含食堂、商店楼内部分。四、保洁各工作程序门厅、大堂保洁一、门厅和大堂关键特点来往人流最多、最频繁，带入尘土亦较多，如不立即清除，将会扩散到大厦其它区域及楼层。另外其装修较其它区域豪华，摆设和装饰物较多。是大厦使用者和外来客人进入大厦第一外场所，是显示大厦等级和脸面关键区域。二、日常保洁项目1.地面及入口处脚垫清扫。2.玻璃门和玻璃幕、间隔擦拭。3.多种家俱摆设和装饰物、标牌、消防器等擦拭。4.墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒扫尘、擦拭。5.果皮箱清倒、擦拭。6.金属柱子、扶手、饰物等金属擦拭。7.烟灰缸清倒、更换。8.另外还有天花、吊灯等特殊清扫项目。三、注意事项1.为降低大家将室外尘土带入室内，门厅入口处应铺设防尘脚垫。遇雨天，应铺吸水性脚垫。2.门厅及大堂入口区域应设专员推尘，随时擦拭大家进入时脚印。3.门厅及大堂地面多为花岗石、大理石、水磨石、瓷砖、聚氯乙稀地板材、橡胶类地板材或地毯。应依据不一样材质，采取不一样清洗方法。4.不锈钢、铜、铝合金等装饰，如柱子、扶手、标牌等，轻易受腐蚀，擦拭时要选择专用保洁剂、保护剂，切记小心不要造成花痕。5.注意不要碰倒、碰坏大堂内多种摆设饰物。四、作业安排每个大楼门厅及大堂大小不一样，保洁要求不一样。若范围较大，应按保洁项目、作业量及区域进行人员分工；若范围较小，只配置一个保洁员，应采取“定时巡回清扫、依次逐项擦拭”作业安排。1.定时巡回清扫大厅最轻易被弄脏地方是地面。通常门厅及大堂，每30分钟（时间长短应视人员流动量及其它原因定）应定时巡回清扫一次，以确保地面常常处于保洁状态。关键是扫去地面垃圾、灰尘，擦去地面污迹、水迹，保持地面光亮、保洁，然后去擦拭其它项目，隔30分钟再巡回保洁地面，如此往复。2.依次逐项擦拭门厅及大堂日常保洁其它项目多为每日擦拭一次即可，应事先安排好作业次序，依次擦拭。要求每30分钟对地面巡回保洁一遍，每巡回保洁一遍时间通常为3～5分钟或再长部分，其它20多分钟时间，用来依次逐项擦其它项目。有项目，如烟灰缸清倒或更换，可结合地面巡回进行保洁。卫生间保洁一、卫生间关键特点人员来往频繁，最易脏污共用地方，大家不仅在卫生间大小便，还进行梳洗化妆，所以要求空气清新。然而，大小便会产生臭味和其它异味，清除异味难度较大。二、日常保洁项目1、立即冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。2、立即清倒手纸箩，箩内手纸不得多于1/3。3、不停拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。4、定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。5、定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。6、定时消毒，喷洒除臭剂、清香剂。7、立即补充香皂、洗手液、香球、手纸三、注意事项1.作业人员要注意本身保护，作业时带防护手套和口罩，预防细菌感染，预防保洁剂损害皮肤。中间休息或作业完成后，应使用药用肥皂洗手，饮食前要漱口。2.清洗卫生间所用工具应专用，使用后定时消毒，和其它保洁工具分开保管。3.作业时，应将“工作进行中”通告牌放置在门口或当眼处，方便客人注意并给予配合。4.注意卫生间通风，按要求开关通风扇或窗扇。四、保洁程序1.备：作业前，备好以下用具：地拖、扫把、胶垃圾铲、水桶、抹布（两条以上异色毛巾，深色为坐厕兜专用，浅色抹其它）、尿兜消毒剂和手纸、香皂、香球、蚊香等。2.冲：进入卫生间首先放水将厕兜、尿兜冲洗。3.倒：扫除地面垃圾，清倒手纸箩、垃圾筒、茶叶筐。同时将手纸箩、垃圾筒、茶叶筐冲洗洁净。4.洗：根据先云台面盆，后厕兜尿兜次序，逐项逐一刷洗卫生设备。厕兜尿兜要用专用刷子、百洁布、海绵块等蘸专用保洁剂刷洗。然后再用清水冲洗，用抹布擦洁净。厕兜存在臭味是因厕兜里部、边缘存有脏污，尤其是尿兜排水口和厕兜下部（反水管水面以上），刷洗时应尤其注意。5.擦：用浅色抹布擦拭门窗、窗台、隔板、墙壁、镜面、干手机、皂液器等，必需时用刷子、百洁布、刮刀等去污。6.拖：用地拖拖擦地面，注意边角落，注意尿兜周围，不要留有水迹。7.补：补充手纸、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手纸要上好，撕口留在外侧，折成三角，压在护板下。8．喷：按要求喷洒除臭剂、清香剂。9．撤：撤去“工作进行中”通告牌，把门窗关好。五最影响卫生间保洁现象是：1.厕兜未冲或未冲净。2.手纸箩已堆满或手纸扔在箩外边。3.地面有烟头等垃圾，有水迹。4.镜面有污迹、水迹。楼层公共区域保洁一、备用工具、材料：扫把、垃圾铲、胶桶、地拖、刀片、胶袋、干、湿布、保洁剂。二、工作程序：1、用扫把根本清扫楼层各通道地面，清倒不锈钢垃圾桶。2、用洁净湿布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜。3、用湿无绒布擦抹不锈钢梯门、不锈钢制和指示牌，然后用干布抹净。4、用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和后楼梯。5、清抹热水器和平共处周围墙壁，清洗水池，扫除地面积水和杂物。6、天天定时清理垃圾到垃圾房，清洗垃圾容器。7、抛光、打蜡保洁保养工作按《蜡面抛光保养工作程序》、《白云石地面打蜡工作程序》进行。三、标准：1、地面、壁面石材、洁净无污渍、有光泽。2、电梯门、防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无显著积尘。3、天花板、灯罩、风口目视无灰尘、蜘蛛网。4、卫生间无异味，洁具无污垢、地面无污渍、积水。四、注意事项：1、仪表整齐、精神饱满、举止大方得体。2、使用保洁用具要勤洗消毒，保持洁净。3、打蜡、抛光和其它保洁大做安排中、夜班进行。停车场保洁一、备用工具、材料：胶水管、扫把、胶刷、抹布、推水刮、垃圾铲、保洁剂。二、工作程序：1、用扫把将地面分区域全方面清扫一遍，清倒垃圾和杂物，布放毒鼠药要捡起。2、用胶水管接通水源，全方面清洗地面，发觉油迹，倒少许保洁剂在污渍处，用胶刷擦洗除渍，用水冲洗，扫除地面积水。3、保洁周围排水和下水口，确保排水通畅。4、冲洗完成后，重新布放毒鼠药。5、每七天用鸡毛扫扫除天花顶蜘蛛网，用合适保洁剂兑水，擦抹风口、灯罩、标志牌、警示筒、防撞杠。6、每三个月用抹布全方面擦抹车场天花管道和排风管。三、标准：地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。四、注意事项：1、保洁工作应小心细致，不要碰坏用户车辆。2、清洗工具，盘好胶水管。玻璃门、窗、镜面保洁一、备用工具、材料：毛套、玻璃刮、伸缩杆、水桶、抹布、刀片玻璃保洁剂。二、工作程序1、先用刀片铲除玻璃或镜面和边缘上污垢。2、将玻璃保洁剂按1：10加清水。3、将毛套浸保洁剂溶液，拧干多出水份，然后用合适力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上水份。4、一洗一刮连贯进行，当保洁玻璃低部位时玻璃刮横向移动。5、用无绒干布抹去玻璃表面和框架上水印和水珠。6、最终用拖把抹净地面上污水。7、保洁高处玻璃时，可把毛套、玻璃刮套在伸缩杆上操作。8、循环境保护洁时用干、湿布，先用湿布擦抹，然后用干布抹洁净污渍、手印。三、时间安排1、天天早上安排一次保洁。2、天天巡查保洁四次以上。四、标准：玻璃或镜面表面无污渍、水印，通透无显著积尘。五、注意事项1、毛套每次上水时必需洗洁净毛套上脏物、沙尘，避免擦花玻璃表面。2、珍惜使用玻璃刮刮上胶条，一面损破后，可调换另一面再用，完全损破需要更换。不锈钢、铜、铝合金保洁定时保养，百洁布、毛巾、刀片、专用保养剂、酒精。1、用刀片铲除表面硬性污垢，注意使用刀片要小心，不要用力太大，以免刮花金属表面。2、用酒精清除表面胶渍。3、用洁净毛巾或百洁布将专用保洁保养剂均匀涂抹在金属表面，注意用量要适中。4、用毛巾或百洁布反复擦拭，注意：用力要均匀，在污垢重地方合适加力或加重保洁剂用量。5、用洁净毛巾全方面擦拭洁净，不锈钢表面上光油后，须用洁净无绒毛巾进行抛光。6、注意检验边、角、地面或周围物件上是否有滴漏液渍或因工作不小心人为造成脏乱而且立即清除整理。天台、阳台、雨篷保洁1、扫除天台、阳台地面沙泥垃圾，并将垃圾、泥沙装进垃圾袋内清走，擦抹洁净围墙表面。2、扫除和清理天台、阳台各排水沟渠泥沙垃圾，清理排水口地漏内、外格网，保持格网洁净，确保排水疏通、不积水。3、保洁雨篷时先将梯子放稳，沿梯子爬上雨篷，按上述（1）、（2）程序保洁。标准：目视天台阳台、雨篷无垃圾及积水、无青苔、杂物和弃置物。注意事项：1、使用梯子应注意安全，上下有些人看护。2、清理垃圾、杂物和工具不能往下丢，以免砸伤行人，损坏工具。广场、台阶、绿地保洁1、巡视广场、台阶、绿地，立即扫除地面垃圾、纸屑、烟头。2、地面有部分污渍用保洁剂和胶刷擦洗洁净，香口胶用铲刀铲除。3、清扫绿化草地时，立即清理枯枝落叶。不能扫除杂物、垃圾用手捡起。4、下雨天用推水刮推掉台阶积水。雨停后，立即用胶扫把把广场上积水和泥沙扫洁净。标准：1、地面、路面无泥沙、无显著垃圾、无积水、污渍。2、草地和绿化带保洁，无枯枝落叶和垃圾。排水渠、集水井保洁1、巡回保洁时打扫洁净渠面井盖，用夹子捡起渠内垃圾和纸屑。2、清理排水渠、集水井大做前，先在工作范围设置警告标志。3、先用漏铲清理排水渠底淤泥、垃圾，然后用胶刷擦洗洁净渠底和壁上污渍和青苔，渠盖同时冲洗洁净。4、沙井清理井底淤泥后，一样冲洗洁净井壁及井盖。5、井盖或井盖边缘上污渍用铲刀铲除洁净，清走淤泥垃圾并冲洗洁净周围地面，将盖子盖好。6、清点工具撤退警告标志后离场。标准：目视沟渠洁净无污渍、无青苔、垃圾和过量淤泥。注意事项：1、清理广场和道路排水沟时，设通告标志，避让车辆。2、理淤泥、垃圾用胶桶装运，避免污染环境。垃圾房保洁1、定时巡视垃圾房和周围范围，立即清扫垃圾杂物和积水。2、清运到垃圾房垃圾要用胶袋装好并扎紧袋口，堆放垃圾房内，预防散漏污染。3、天天清运垃圾后，立即冲洗垃圾房四面壁面和地面，部分污渍较严重地方用洗洁精擦洗洁净。4、周一次全方面清洗垃圾房及周围范围，清洗后喷洒杀虫剂及消毒。标准：目视垃圾房内外壁地面无污渍和粘附物、无积水无异味注意事项：1、喷洒杀虫剂时要戴口罩，戴上胶手套2、垃圾必需做到日产日清。保洁工作步骤图第二节绿化养护管理一、绿化部组织架构图：说明：专门配置本项目绿化园艺工3人，负责绿化管养和花卉生产。如有任务完成不及，可从我企业其它管理项目抽调人手支援。二、绿化养护标准规程（一）草坪养护管理工具配置拔草楸、垃圾袋、坐骑式剪划车、轮推式剪草机、锄头、喷灌设施（水车和软胶管）、杀虫车、喷雾器、竹耙等。管理方法按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及轻度践踏。1、除杂草依据草地品种、生长情况、气候情况等原因，通常生长季节每个月除杂草2次，非生长季节每个月除杂草1次，杂草要求连根系清除.2、修剪①剪草频度：草生长季每20天剪一次，秋冬季每个月剪一次。②在每次剪草前应先测定草坪草大约高度，并依据所选择机器调整力度盘高度，通常特级至二级草要遵照1/3标准（即每次剪草剪去长度不超出草高1/3）。台湾草控制在5—6cm左右、夏威夷草控制在4--6cm左右。③剪割后整体效果平整，无显著起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无显著漏剪痕迹；四面不规则草边及转弯位无显著交错痕迹；现场清理洁净，无遗漏草屑、杂物。同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。3、填坑洼，平整草地对因维修工程等多种原因遭受破坏草坪，立即进行平整，填坑洼，对面积不大坑洼草坪，铺泥炭和沙填平，以保持草地平坦。对面积较大坑洼，安排一个平整计划，务必确保草地生长良好，达成很好审美效果。4、补植对因维修工程、人为践踏、生长不良等造成裸露地，立即补植草地并加强保护和养护，确保其长势良好。5、草坪浇灌不一样土壤类型所需要喷灌强度不一样，依据草坪所处土壤条件进行浇水，多种土壤所需要喷灌强度见下表：各类土壤许可喷溉强度(mm/h)P强=Q/A，其中Q为单喷头流量，A为单喷头有效湿润面积。依据草坪使用性质进行浇水，春夏季通常没雨天气1--2天浇一次。冬秋季通常3—4天一次。6、施肥施肥保养以追肥形式施放，能够结合淋水撒肥，通常每个月撒肥一次(肥料以复合肥、尿素为主)以保持良好长势，不一样季节依据草地生长情况安排施肥，如快绿美及尿素只在重大节庆日、检验日才用于追绿，其它时间严格控制使用。7、杂草防治以预防为主，结合草坪实际情况，定时作好喷药防治处理工作。所用农药要是低危害，对环境没有组成危害，比如地散磷或环草隆等低危害且高效率除草剂。杂草防除质量标准：草坪没有显著高于15cm杂草，12cm杂草不得超出5棵/m2；整块草坪没有显著阔叶杂草；整块草地没有已经开花杂草。8、病虫害防治①草坪病虫害应以防为主，每半个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药，对于突发性病虫害草坪全部应立即针对性地选择农药加以喷杀，以防蔓延。②对于因为病虫害而造成严重退化草坪应立即给更换。③白蚁防治：白蚁生物学基础特征是，它是土木两栖性白蚁，不建大型巢，严重危坏处就是其栖息地方，蚁巢无主副巢之分，巢内无定型“王室”，原始蚁后即使腹部膨大，但仍能爬行，补充型蚁王、蚁后数量众多，通常有数十只之多，曾在一根地搁栅中发觉一百多只短翅补充型蚁后，无翅型也有发觉，但数量极少。白蚁同一群体可分若干小群活动，各小群互有个体往来，故有白蚁不散之说。这是大家利用能传染药剂消亡它有利条件。白蚁每十二个月要进行婚飞，即分群，其分群季节是其活动最频繁时期，通常在二月下旬至五月中旬早晨九时到下午三时出飞。具体分飞时间受当地气温、气压影响，通常在气温18℃以上，气压在750毫米左右进行。在其分群时是使用药剂消亡它效果最好时期。同时白蚁含有相互接触吮舔习性，即白蚁在爬行时如碰到同一群体个体便相互用口器或触角交接，借以传输信息。如白蚁身上沾有杂质或异物时，就相互吮舔。利用这个习性，只要我们将灭蚁粉剂喷在部份白蚁身上，就能使其相互传染中毒，造成全巢覆灭。④小黄家蚁和大头兵蚁A.物理防治：a）湿布揩除：若发觉有一列或多列蚂蚁活动，可用湿布揩去，并放入装有洗衣粉水盆中将其淹死；b）洗衣粉水沟阻隔：因为蚂蚁一进入洗衣粉水便会被淹死，所以此法可用以保护一定区域；c）水淹：即用浇水方法淹掉蚂蚁巢，比较适合在花盆中营巢蚂蚁。B.化学防治：a）粉尘：通常采取硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉尘使蚂蚁体内缺水而死亡；b）硅酸粉虫菊酯粉混合物：此种方法是上法改良，能够缩短杀灭时间，但应避免自己吸入粉麈或将粉尘吸入室中；化学药剂喷雾在蚁巢口周围及蚁路上喷洒化学药剂可直接触杀害蚁：此法易造成环境污染和抗性。现多用药剂以下：90%以上敌百虫原液500—1000倍液喷雾；50%敌敌畏乳油或80%敌敌畏乳油1000—1500倍液、—酯煤油溶剂喷雾等。这些方法有很好效果，见效快速，但不根本，不易根绝，且易造成环境污染和抗性。c).毒饵：毒饵即是由化学药剂和蚂蚁喜食食物诱饵混合而成。依据蚂蚁交捕行为，一只工蚁取食毒饵后，只要其短时间内不死亡，就可将毒饵带入蚁巢，引发其它个体死亡，死亡时间通常在七天之内，但蚂蚁蛹不进食，所以可能存活，使除蚁不根本。d).保幼激素类似物毒饵：即在饵料内配以保幼激素类似物，如抑太保（Chlorfluazuron）、甲氧保幼激素（Methoprene）等，激素浓度通常为饵重0.6%至1.5%。现在正研制向保幼激素类似物中加入增效剂，使此法更趋完善。3000倍液喷雾；0.1%除虫菊。9、打孔和疏草视草坪生长密度每十二个月疏草打孔，或给局部培沙。检验项目：（1）草地完好率即覆盖率99%以上，严整无裸露及无坑洼。（2）杂草率低于3%。（3）草坪长势旺盛，四季常绿。（4）草坪高度：台湾草和夏威夷均不超出8cm，且整齐美观。（5）草地无杂物、垃圾树叶。注意事项：草地无坑洼积水，无裸露地，通常情况雨天不能修剪。（二）绿篱养护管理工具配置：锄头、枝剪、绿篱剪、绿蓠机、喷溉设施、水管、线、竹支等。管理方法：1、除杂草和修边对未郁闭绿篱每个月松土除杂草1次，已郁闭绿篱发觉寄生藤必需立即清除，并入袋销毁，养护面松土除杂草1次，为预防杂草长入，每三个月修边1次，修边宽度30cm.依据景观要求，保持设计要求品种特征和线条流畅，进行强修剪和轻修剪，修边确保绿篱整齐，有一定形状，给人一个美观感觉。强修剪通常于植物萌动前进行，一定范围内统一高度，形状.轻修剪保持新梢在10cm以内。2、施肥每个月追复合肥1次，结合雨天进行，每十二个月依据长势和覆盖率情况合适施基肥1—2次，基肥0.5—1kg/m2，复合肥0.1—0.15kg/m2，施肥方法以撒施为。3、补植和浇灌对多种工程维修，人为破坏等原因造成缺株出现绿篱断层，须立即补植，尽可能用盆苗以立即封行.绿篱通常2—3天浇水1次，补植后一个星期内天天浇水1次，施肥和补植需加强浇水。检验项目：长势：生长良好。完好率：无断层，缺株。造型：保持线条流畅，平整，棱角分明，有艺术美感。无杂草、寄生藤、绿篱内无垃圾和枯枝落叶堆积。注意事项：修理后立即清理现场（三）乔木和灌木养护管理工具配置：高空修剪车、锄头、草剪、高枝剪、木梯、扩树桩、扩树板、绑带、钳子、锯子、油锯等。管理方法：1、乔木修剪①棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达1/3时即应剪除，局部枯黄时按树叶形状进行修边，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；②对因为受意外伤害折断而枯黄枝叶应立即修剪；③每十二个月三月至四月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、树身萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠合适整形保持形状.造型树木每两个月修剪一次外形，以保持形状；④修剪整形应达成均衡树势、完整树冠和促进生长要求；⑤开花乔木应在花后进行，乔木整形要和周围环境协调，保持树冠完整，按树种冠形修枝整形，去弱留强，去强助弱合适疏冠通风，保持无枯枝，以增强园林美化效果。2、灌木修剪①全部灌木应在秋季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作；②非观花造型灌木生长季应每30天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观；③天天巡查中应立即清剪因折断而枯黄枝叶；④对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应立即将枯黄叶边清修；⑤观花灌木应在花期过后进行较重修剪，尽可能避免在开花前修剪。3、乔灌木施肥①乔木应每十二个月施肥一次，通常在发芽，开花，结果前后施肥，采取穴施或环施法，有机肥或无机肥均可，常见有机肥有粪渣，木糠，花生麸等；常见无机肥有尿素，硫酸铵，颗粒肥，磷酸二氢钾，无机肥作追肥用，追肥在发芽后落叶前进行。②观赏用灌木每十二个月冬季应施一次有机肥，每十二个月5-6月应追肥一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。③小区内乔灌木不应该长久单纯施用尿素等高氮肥速效肥。④使用化肥要依据含氮量和树木大小适量合理使用，通常浓度为0.2%-0.5%。⑤沟施或喷施：沟施为在树冠边缘淌水线开沟，半园形沟，深度40cm，宽度30--40cm;水喷施为把肥料溶于水，淋根部或喷叶面。4、病虫害防治①小区内灌木每个月应喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂；禁用高毒或强刺激性农药；②对突发性病虫害应立即针对性地喷杀农药；③对园艺害虫应交替使用多个药品喷杀，避免病虫产生抗药性；④喷药时应注意喷植物叶后面及根茎部位。5、补植、防风、松土、整理养护穴对工程维修，病虫害，大风等造成树木死亡，应立即清走，补回和原树种规格基础一致植株，并加强管理;每十二个月台风前(7-8月份)加固护构桩或支架，台风后立即扶树，清理断枝，落叶;新植乔木(1-3年)及棕榈科植物保留临水窝，每十二个月进行1-2次松土，培土，3年以上以上乔木根已扎深可不保留淋水窝。6、乔灌木养护应达成质量标准①乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清楚，修剪面平直整齐，棱角分明；②没有长20cm以上枯枝黄叶，折断枝、修剪残留枝；③正确施肥、喷药，无显著病虫害，乔木基部无20cm以上萌蘖枝，无过长杂草；④灌木脚部整齐保洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘；⑤乔木修剪截口和枝位平齐，直径5cm以上截口要封蜡；⑥若因养护不妥或自然原因造成乔灌木死亡，应立即补种。7、检验项目乔木长势：生长旺盛，下缘线整齐，修剪适度，树形美观，景观效果好。保留率：100%无缺株，缺穴养护设施：护树桩(板)，绑带是否整齐，完整。8、乔灌木养护注意事项①不得私自改变原植株造型；不得私自截剪直径5cm以上枝条；②乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应立即登记；③乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬数修剪；④乔灌木喷药应注意风向，注意保护职员及周围人员安全；⑤山体斜坡上乔灌木养护操作应注意安全，戴好相关安全设备。（四）盆景养护管理工具配置：锄头、枝剪、软胶管、喷溉工具、竹支等。管理方法：1、盆景淋水①室内盆景淋水见干见湿，保持盆土湿润，每次浇水时用小喷壶往树上喷一次雾。②室外盆景夏秋季依据树种不一样淋水次数不一样，天天早上淋一次水，冬春季依据天气情况每1-2天淋一次水。2、盆景修剪①落叶类树木十二个月四季均可做控形修剪，养护中应随时剪除病枝、枯枝、细弱枝及徒长枝，保持盆景植株造型。②落叶类树木重修应在落叶后休眠期进行；观花类树木修剪应在3-5月份进行。③福建茶、榕树等常绿树木应每个月进行一次控形轻剪，修剪应在天气较暖时进行。④修剪方法采取疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘叶等方法。3、盆景施肥①盆景施肥通常见饼肥和复合肥配合使用。②饼肥应在土盆或换盆时施入盆土中，若不换盆则应在每十二个月2月份施用。③复合肥应作追肥，在每十二个月6-8月份施一次，每盆用量约10克，小盆景酌情减量。4、盆景杂草和病虫害防治①对盆景每个月松土除杂草1次，发觉寄生虫必需立即清除，并入袋销毁。②编制防治蚧壳虫、蚜虫、红蜘蛛、食叶害虫、驻干害虫及锈病、白粉病、黑斑病、炭疽病等病虫害有效防治方法及方案。5、盆景翻盆①幼树每十二个月翻一次盆，换成大一号盆，时间最长不超出两年；②已成形树木盆景两年翻一次盆；老树、松柏类树木3年翻一次盆；6、室内盆景摆放①室内盆景应放于适宜几架上，盆景观赏面正对客人，盆景编号牌放于隐藏处；②摆放于室内盆景应无杂草、无露于盆土表面肥，盆景盆洁净美观；③摆放于室内树木盆景应每七天更换出室外养护最少两星期后才能再摆入室内观赏，搬进搬出全部要注意给盆景一个环境适应期；④摆放于室内山水盆景应将石块保洁，盆内无青苔杂物，山石稳固不易掉下，山上附生植物长势良好。7、室外盆景摆放①摆放于盆景场盆景应依据盆景类型及树种习性分类摆放，并依据盆景类型分类编号登记挂牌，方便于管理；②悬崖式盆景应摆放于高架上，小型盆景应放于高层架上，大型盆景应放于矮架上；③长久摆于花园供观赏大型盆景可直接将盆景连盆埋入土中。检验项目：长势：生长良好完好率：无缺株造型：开花整齐无杂草、寄生藤、无垃圾和枯枝落叶堆积和无病虫害。（五）病虫害防治方法工具配置：一般喷雾器、自动喷雾器、量筒、器皿、车辆等。防治方法：1、以预防为主，关键方法为降低病虫害起源（注意运输、消毒、轮栽、滋生、蔓延、卫生等）；选择抗性品种；选择好化学药剂防治.定时作好喷药防治工作，病害以百菌清、灭病威、托布泽等为主；虫害可用敌敌畏、氧化乐果等，比如对于诊疗白蚁等蚁类相当有效。2、常常观察绿地植物，病虫害情况，一旦发觉立即跟踪防治，喷药时需先诊疗病虫害种类和危害程度，然后对症下药，进行跟踪观察。3、对于灌木、草地通常见一般喷雾器，对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器。4、喷药假如不显著，应立即跟换不一样药剂，直至得到全方面控制.使用农药操作规程及注意事项：①事先准备好相关喷药工具，检验其完好性。②操作人员必穿长衣裤、戴手套、口罩，具体阅读标签说明。③做到清楚农药防治对象，清楚病虫害情况、农药使用剂量和农药稀释倍数。④喷药时，要注意周围人、畜、物和环境安全，操作人中应站在上风口，喷药完成，要洗净手、脸和喷药工具，将农药交回仓库安全保管。以防意外事故。⑤使用农药浓度要正确，两种以上药剂配合时，用量要正确，避免降低药效产生药害。⑥喷洒农药时要均匀，以防多药处产生药害，少药处病虫末除。⑦喷洒农药浓度要考虑植物生育期，通常在落叶或生长旺盛时期，浓度可高，发芽期和幼苗浓度要低，花卉开花时通常不使用喷洒农药。大风雨天、重大节假日不喷药。⑧喷除草剂时应压低枪口，以防药雾飘到周围植物上，喷完后要根本清洗工具。⑨在使用农药时必需有技术员在场配药和技术指导。⑩小区内不得使用剧毒、残效期长、强剌激气味农药。（六）植物病虫害防治要求①目标：经济、安全、有效标准；方针：以预防为主、防治结合；方法：正确选药（依据病虫害情况选择适宜药剂，做到对症下药）。适时用药（掌握病虫害发生发展规律进行预防、早防治、考虑气候条件）。适量用药（注意药规格、有效含量，依据标准来用药，即安全又省药）。交互用药（以免病虫长久用同一个药产生抗药性，要常换不一样类型）。a、整年中无严重病虫害发生，即：相同或类似品种在同一时间内受到同一个病虫害，造成花木大面积光叶或死亡病虫害。b、整年中通常病虫害不超出三次，即：可发觉显著病虫害症状，花木受损面积不大，在一月内即可恢复长势病虫害。c、整年中轻微病虫害不超出五次，即；有轻微病害症状，但经过喷药后能在10天内恢复病虫害。d、做好防治统计，喷药后定时观察效果，对出现药害或无效要归结原因并采取对应补救方法，同时做好统计。（七）绿化环境部署标准1、环境部署依据各景区用花数量和品种做好用花计划，包含具体用花数、品种、日期。2、绿化景区部署质量标准①植物材料形态优美，生长健康，和景点格调相谐，且具观赏性；②品种间搭配合理，有层次，具韵律感，整体效果突出，符合时令要求；③植物取材和周围环境美工设计配合适当，注意细节自然及环境卫生。3、节庆日部署质量标准①专题突出，色彩作用适当，对比强烈；材料新奇，有较长观赏期；②花材有时令感，所用花材在节庆日当日达成最好观赏效果；③节庆日环境部署和环境相协调。4、应该撤出残花标准①时花单盆开残率2/3以上，观叶植物观赏叶片少于正常植株1/2以上。②植株严惩枯黄或生长不良，影响美观，植物不适应所摆放环境产生落叶等症状。③植株有较严重病虫害，防治该种病虫害药品含有强刺激性不宜在景区喷杀。三、绿化工作步骤图四、绿化养护服务承诺为确保本养护工程，达成既定目标，我企业将采取以下方法确保工程质量目标实现，具体以下：严格根据«城市绿化养护质量标准»及«园林考评技术标准及评分措施»进行养护，确保多种质量活动一直在监控下进行。健立健全多种管理制度，在科学管理之下精心施工，依据本校现行管理制度，结合本养护工程特点，拟在本工程推行以下管理制度：1、技术责任制和技术交流制度对绿化养护技术指导设置专员负责，对各养护小组工作进行技术指导，并定时组织技术交流，不停总结，以达成绿化养护技术不停提升。2、养护计划表制度①由总责任人列出养护计划表给养护作业组，书面明确当月生产任务和完成任务时间，应达成质量标准。②作业队组按任务单要求完成任务后，总责任人每个月检验任务完成情况，检验其质量是否符合要求，材料耗用是否符合定额要求。③组织严密完善职能管理机构，依据分工负责，相互协调管理标准，层层落实职能，责任，风险和利益，确保在整个养护工程作业生产中质量确保体系正常运作。定时组织各保养小组责任人进行学习和交流，切实了解和掌握养护工程要求和作业技术标准，响应业主需要和要求，如有不清楚或是不明确之处，立即向业主或主管部门提出书面汇报。④依据该养护工程要求和特点，组织专业技术人员编写具体实施绿化养护及管理措施，严格编制实施计划，确定并落实配置适用机械设备，作业过程控制手段，检验设备，辅助装置，资源(包含人力)以达成要求质量。⑤经过严把工程检验关，确保道路每一棵树，每块绿地质量在作业过程中已受到控制。确保三级验收制度效能，立即组织质检和作业人员及有关技术人员对保养范围进行自检，并按检验内容分类和相关规程规范进行检验，统计，对于出现问题，立即组织相关人员进行研究分析，制订纠正方法，并立即通知业主或主管部门，必需经业主或主管部门现场检验认可。⑥合理养护工作计划安排也是确保养护质量必需手段之一。我们将对养护工作进度进行合理计划和实施，经过网络计划，范围控制，作业期中间排序法等现代管理方法，将养护作业进度控制在最合理，最便于质量控制节奏上，确保优质，高效，低成本实现。⑦依据工程验收和我企业质量体系对养护工程资料和养护管理控制资料要求，作好各类资料搜集，保留，归档等工作。对图，表，统计，原始凭证，施工文件，往来信函等，在内容，签认，格式等方面进行有效管理和控制，确保文件和资料控制对保障养护工程质量有效性和可追溯性，确保工程结算资料正确性，立即性和完整性。第三节投标报价1.月度支出表人工费用测算表2.表一：管理中心人员保险3.表二：行政办公费4.表三：5、保洁卫生费：2240元/月（1）保洁日常易耗品根据每人80月/元标准计算，保洁为28人（易耗物品，材料等费用）（2）垃圾外运费；（本标书暂不编列本项，由校方自行负责。）（3）化粪池清掏；（本标书暂不编列本项，由校方自行负责。）6、绿化养护费维护设备耗材（汽油、农药化肥），花木购置及更换，其它物资物料。绿化总面积X单价（每平方米）÷12=绿化养护费（元/月）21018×2.5÷12=4379(元/月)（1）办公设备（2）保洁设备（3）绿化设备补充说明：1.期望工程学院能提供管理用房100平方米以上。2.保洁服务所产生一切水电费用由工程学院支付。3.本保洁方案不附带学生教室室内保洁，学生宿舍室内保洁，楼栋主体外墙保洁，及3米以上高空保洁作业。4.学校商业区，学校食堂不在保洁范围以内，由工程学院自行负责。5.本保洁企业不负责校内公共区域常备设施、设备更换（如：垃圾箱、果皮箱）。一、绿化管理方案绿地更新立即率98％；绿化存活率达成98%以上；残枝断叶控制率98％；有专业人员实施绿化养护管理；立即修剪和补栽补种，无杂草、杂物；花卉、绿篱、树木依据品种和生长情况，立即修剪整形，保持观赏效果；定时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。【绿化面貌】绿地内清洁、整齐。无显著病虫危害，无药害。依据实际情况制订养护、补种计划，并按期实施。【土壤绿化性状要求】保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。【景观要求】依据管理区域绿地植物分布情况及生长各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次适当、生长茂盛，营造管理区域优美整体景观效果。《绿地等级景观要求》：一级绿地a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间和层次处理适当，整体观赏效果好。b.树木生长：乔灌木主干屹立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相显著，针叶树应保持显著顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿观花或观叶品种。c.花卉部署：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。d.草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。e.杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基础无杂草。f.设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。g.环境卫生：绿地整齐，无垃圾。【病