土地储备置换合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地储备置换事宜，达成如下协议：一、土地储备置换基本情况1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为_______。1.2乙方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为_______。1.3甲乙双方同意按照本合同约定的条件，进行土地储备置换，即甲方将上述第1.1条所述土地（以下简称“甲方土地”）与乙方将上述第1.2条所述土地（以下简称“乙方土地”）进行等价置换。二、土地置换价格及支付方式2.1甲乙双方同意，根据土地评估结果，甲方土地的市场评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），乙方土地的市场评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲乙双方同意，按照土地评估价值，甲方应向乙方支付土地差价人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地差价支付给乙方。支付方式为_______。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将甲方土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将乙方土地交付给甲方，并协助甲方办理土地过户手续。四、税费承担4.1土地置换过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为土地差价的_______%。5.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______目录一、土地储备置换基本情况二、土地置换价格及支付方式三、土地交付及过户四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件1：土地评估报告附件2：土地使用权证复印件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地储备置换事宜，达成如下协议：一、土地储备置换基本情况1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为_______。1.2乙方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为_______。1.3甲乙双方同意按照本合同约定的条件，进行土地储备置换，即甲方将上述第1.1条所述土地（以下简称“甲方土地”）与乙方将上述第1.2条所述土地（以下简称“乙方土地”）进行等价置换。二、土地置换价格及支付方式2.1甲乙双方同意，根据土地评估结果，甲方土地的市场评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），乙方土地的市场评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲乙双方同意，按照土地评估价值，甲方应向乙方支付土地差价人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地差价支付给乙方。支付方式为_______。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将甲方土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将乙方土地交付给甲方，并协助甲方办理土地过户手续。四、税费承担4.1土地置换过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为土地差价的_______%。5.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：土地评估报告2.附件2：土地使用权证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、成立、生效、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的所有权、使用权、征收、补偿、土地管理等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地评估价值的确定：确保评估机构具有合法资质，评估结果公平、合理。2.土地交付及过户手续：提前了解办理流程，准备相关材料，确保按照约定时间完成。3.税费承担：了解相关税费政策，确保各自承担部分合理、明确。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，确保合同履行过程中的权益。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保争议得到有效解决。解决办法：1.选择具有合法资质的评估机构进行土地评估，评估结果需双方认可。2.提前了解土地交付及过户手续的办理流程，准备好相关材料，确保按照约定时间完成。3.咨询专业税务顾问，了解相关税费政策，确保各自承担部分合理、明确。4.在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，确保合同履行过程中的权益。5.选择合适的争议