医院用地地基使用权转让合同

PAGEPAGE1医院用地地基使用权转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地质：______________________________乙方（受让方）：____________________地质：______________________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该地块”）的地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。双方经友好协商，根据《合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条地块描述1.1地块位置：____________________1.2地块面积：____________________1.3地块用途：医院用地第二条转让价款2.1乙方同意支付给甲方的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让程序3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该地块的地基使用权转让所需的相关文件和资料。3.2乙方应按照甲方提供的文件和资料，向相关政府部门办理地基使用权转让手续，并承担相应的费用。3.3地基使用权转让手续办理完毕后，甲方应将地块交付给乙方使用。第四条权利与义务4.1甲方保证该地块的地基使用权权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制。4.2甲方应协助乙方办理地基使用权转让手续，并承担相应的协助义务。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定使用该地块。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供相关文件和资料，或未按约定协助乙方办理地基使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的修改、补充须经双方协商一致并书面签署。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版医院用地地基使用权转让合同目录一、合同双方二、地块描述三、转让价款四、转让程序五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方甲方（转让方）：____________________地质：______________________________乙方（受让方）：____________________地质：______________________________二、地块描述2.1地块位置：____________________2.2地块面积：____________________2.3地块用途：医院用地三、转让价款3.1乙方同意支付给甲方的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、转让程序4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该地块的地基使用权转让所需的相关文件和资料。4.2乙方应按照甲方提供的文件和资料，向相关政府部门办理地基使用权转让手续，并承担相应的费用。4.3地基使用权转让手续办理完毕后，甲方应将地块交付给乙方使用。五、权利与义务5.1甲方保证该地块的地基使用权权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制。5.2甲方应协助乙方办理地基使用权转让手续，并承担相应的协助义务。5.3乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定使用该地块。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供相关文件和资料，或未按约定协助乙方办理地基使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的修改、补充须经双方协商一致并书面签署。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于：地块平面图、地基使用权证书、相关政府部门批准文件等）甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件列表：1.地块平面图2.地基使用权证书3.相关政府部门批准文件4.转让方联系明文件5.受让方联系明文件6.转让价款支付凭证法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人依法享有的对其土地上的建筑物、构筑物及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指受让方为获取地基使用权而支付给转让方的款项。3.权利与义务：合同各方在合同履行过程中应享有的权益和承担的责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地块权属纠纷：在签订合同前，双方应对地块的权属进行充分调查，确保权属清晰，避免后续纠纷。2.政策法规变化：在合同履行过程中，相关政府部门可能会调整相关政策法规，影响合同执行。双方应密切关注政策变化，及时协商解决。3.转让程序复杂：地基使用权转让涉及多个政府部门，办理手续繁琐。双方应提前了解转让程序，确保按照约定完成转让手续。4.转让价款支付与退还：双方应按照合同约定的时间和方式支付和退还转让价款，避免产生纠纷。5.合同解除与违约责任：一方违反合同约定导致合同解除时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.针对地块权属纠纷，双方应在签订合同前进行充分调查，必要时可委托专业机构进行权属调查。2.针对政策法规变化，双方应密切关注政策动态，及时协商解决合同履行中遇到的问题。3.针对转让程序复杂，双方应提前了解转让程序，确保按照约定完成转让手续。必要时，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.针对转让价款支付与退还，双方应按照合同约定进行操作，确保资金安全。5.针对合同解除与违约责任，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并通过友好协商