智能化系统招标文件

*********智能化系统招标文件工程编号：工程名称:*********智能化系统招标人:*********〔盖章〕日期：201*年**月**日目录投标须知及投标须知前附表合同协议书合同专用条款及通用条款工程量清单〔附件一〕建设工程建设要求及技术标准图纸〔附件二〕投标文件格式第一章投标须知一、前附表工程名称*********智能化系统建设地点*********联系人电话：传真工期要求本工程弱电智能化整体工期日历天，开工日期为以业主签发的开工令为准；竣工日期以经业主审核的弱电总工期方案为准，但最迟不得晚于年月日〔除非经业主正式发文要求或批准更改，此点不作为工期索赔的理由〕。合同形式固定总价合同工程类型弱电施工工程面积总建筑面积约*********平米质量要求符合国家和****省有关竣工验收标准，且竣工一次性验收合格招标文件购置费用〔不返还〕¥300元，图纸为电子版本。现场勘察投标人自行组织现场勘察招标文件领取时间：地点：投标保证金金额投标保证金方式投标人直接汇到招标人指定银行及开户账号、招标人凭银行回单开收据开户银行及账号开户名称：开户银行：投标有效期投标截止日后120日内有效投标文件份数正本一份，副本四份；一套电子文件〔刻录在光盘上〕投标文件递交递交至：地址：接收人：投标截止时间：开标时间：地点：评标方法合理低价法最高限价开标前3天前往领取二、总那么〔一〕工程概况：1、工程规模：本工程为*********建设的*************城北区，位于*********市****区****，总建筑面积：*********m2。1#为高层甲级写字楼，属一类高层办公建筑。地上共15层，一层设置写字楼入口大堂和商业空间，层高：4.8m;二层除写字楼核心筒外均为商业空间，层高：4.8m;三至十四层为写字楼办公空间，层高均为：4.0m;十五层为办公空间，层高5.0m。建筑高度〔结构板面〕62.5m。2、3、4#为高层经济型写字楼,属一类高层办公建筑。地上共29层，一层为写字楼出入口大堂及架空，层高：4.8m;二至二十九层为写字楼标准层，均为办公空间，二至二十八层层高为3.3m，二十九层层高为5.0m。建筑高度〔结构板面〕62.5m。5#为超高层甲级写字楼,属一类高层办公建筑。地上共35层，一层设置写字楼入口大堂和商业空间，层高：4.8m;二层至四层除写字楼核心筒外，均为商业空间，层高：二层、三层4.8m,四层4.5m五层、二十一层为避难层，层高4.2m，其余均为写字楼办公空间，三十五层层高：5.0m，其余层高4.2m。建筑高度〔结构板面〕150.0m。6、7#为商业楼,属多层民用建筑，地上共3层,层高：一层、二层4.8m;三层4.5m.建筑高度〔结构板面〕18.0m。地下室为停车库，局部设有上下压配电室、发电机房、水池水泵房及风机房等。地下共2层,地下一层层高:4m,上部为塔楼局部为5.5m;地下二层层高：3.9m。2、工程地址：本工程位于****省*********市****区****新城。3、工程监理单位：4、设计单位：5、总承包单位：6、招标范围：弱电施工。包括下述子系统，详见招标图纸：闭路电视监控系统电子巡更系统一卡通〔门禁、停车场、梯控〕管理系统楼宇对讲系统〔紧急报警按钮〕LED信息发布系统建筑设备控制系统中心机房设备无线对讲系统7、工期要求：总体工期：本工程弱电工程整体工期日历天，开工日期为以业主签发的开工令为准；竣工日期以经业主审核的弱电总工期方案为准，但最迟不得晚于年月日〔除非经业主正式发文要求或批准更改，此点不作为工期索赔的理由〕。节点工期：中标单位年月日前完成深化设计施工图纸，一式10份交底业主。安防系统报审应于年月日前完成。电梯三方通话及梯控系统管线的敷设施工配合电梯工程进度进行，这两个系统的最短工期业主可以要求为30日历天。4〕假设招标人整体工程竣工日期或局部工程竣工日期提前，那么弱电施工单位工期必须满足招标人总体方案。〔二〕投标费用投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人不承当此费用。〔三〕投标人资质要求及其他1、投标人资质要求〔1〕、本次招标采用资格预审的方法确定合格投标人〔2〕、投标申请人必须是中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的建筑智能化工程设计与施工一级资质或同时具有建筑智能化工程专业承包一级资质和建筑智能化系统集成〔其中消防子系统除外〕专项工程设计甲级资质的独立法人。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的投标申请人才能参加投标。2、其他〔1〕、中标人不得将供给及安装转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。〔2〕、中标人须自行负责向****省****主管部门申领办理一切手续并获得所有为承当本承包工程施工所需之证明等全部文件。假设中标人未能在招标人要求的时间内获得上述所需之证明文件，无法与总承包人完成合同签署工作，那么中标人除需自行承当其全部责任外，尚需赔偿由此而引起的一切直接的经济损失。〔3〕、在合同判定期间，招标人保存增加或减少在本次招标范围内规定的分局部项工程的权力。〔4〕、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。三、招标文件〔四〕招标文件的组成1、招标文件包括以下内容第一章、投标人须知第二章、合同协议书第三章、合同通用条款和专用条款第四章、工程量清单〔附件一〕第五章、建设工程建设要求及技术说明第六章、图纸〔附件二〕第七章、投标文件格式2、投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承当。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，假设发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否那么，责任由投标人承当。4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。假设有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5、但凡获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。6、未中标的投标人图纸须在退还投标保证金时交回。〔五〕招标文件的解释和答疑：1、招标文件发出后，投标人须在年月日点前，对招标文件内容、图纸及其有关资料的所有疑问用书面形式送交〔或〕至，号码，电子版发至：。2、招标人将于年月日点前向所有投标人分发招标文件疑问回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以书面的修改方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以等书面形式向招标人确认收悉。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。〔六〕招标文件的修改1、在投标截止日期2天前，招标人都可能会以修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成局部，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以等书面形式向招标人确认收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可能将酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。〔七〕勘察现场1、投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标人自负。2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不管何种原因所造成，招标人概不负责。四、投标文件的编制〔八〕投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。〔九〕投标文件的组成投标人的投标文件包括投标书。投标书分商务标和技术标，技术标、商务标分开制作。1、商务标局部包含以下内容：〔1〕投标书；〔2〕开标一览表；〔3〕报价表〔含工程量清单报价表〕；〔4〕法定代表人资格证明书；〔5〕授权委托书；〔6〕资格证明材料：营业执照、诚信手册、安防许可证、建筑智能化工程专业承包资质证书、企业资质等级证书、工程经理资质证书；〔7〕近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料；〔8〕投标综合说明〔〔企业及主要是方案进场的具体施工队伍的概况、业绩、特长，承当本工程施工的总体设想、要求和建议、主材设备要求原厂家提供授权书和相关效劳承诺〕。2、技术标局部包含以下内容：〔1〕技术标编制的总说明；〔2〕满足施工进度方案及确保方案实施的措施的保证措施〔包括工程质量、工期、与总承包人配合等〕；〔3〕投标人的工程管理组织机构和技术力量配备，包括拟派的工程负责人及主要施工、技术、平安管理人员履历简介。〔4〕详细的质量、平安及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；〔5〕投标人保护已完工工程的平安专项技术措施的详细说明；〔6〕保证验收通过的措施、方法等；〔7〕保修承诺的具体内容和实施措施；〔8〕投标人根据投标所选用具体产品设计的技术方案。〔十〕标书制作要求标书内容的采用宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求。但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。商务标表格务必为Excel表格，不接受专业软件格式和Word格式，禁止活页装订。〔十一〕投标有效期1、投标截止日后起120个日历天内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。〔十二〕投标保证金本次招标投标保证金****元整〔大写：伍万元整〕〔十三〕投标文件的签署1、投标书明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原那么〔十四〕投标报价1、投标人应按招标人在招标文件中提供的工程量清单报价表的格式自行填列分局部项工程量清单内容、单位、综合单价、合价、备注。报价应将所有组成工程的综合单价和合价详细列出。投标单位在提交标书前，对本工程的有关图纸、标准、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完本钱工程所包含的全部工作内容的费用，包括人工费、材料费〔含损耗〕、设备费、机械使用费、水电费、规费、企业管理费、利润、税金，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标单位应保证投标报价准确无误，如有错漏，后果自负。2、本工程合同直接与*********签。3、工程量清单中的数量均为参考数量，招标单位不保证工程量清单〔包括但不限于分局部项工程量清单和措施工程清单等〕数量的准确性和工程的完整性。投标单位投标时需根据“第四章工程建设要求及技术说明及第五章图纸”自行计算复核清单中的数量及工程，并参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与总价。投标单位提交的报价表内的数量准确与否的风险归投标单位。为便于评标，不允许投标单位修改招标单位提供的参考工程量清单，如有任何工程增减、工程量调整，投标单位应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交，即报价由两局部汇总：eq\o\ac(○,1)按招标文件参考工程量清单报价eq\o\ac(○,2)投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价〔如投标单位认为确实存在〕。一旦投标单位中标，投标报价〔包括招标单位提供的清单报价和投标单位投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价〕即为包干价(表述不明确,必须予以明确)。4、投标单位根据“第五章工程建设要求及技术说明〔附件一〕及第六章图纸〔附件二〕”结合投标须知、合同条件、合同专用条款、投标时有关承诺等一并考虑投标报价。5、本工程投标报价为投标人按招标文件中提供的工程量清单报价表的格式自行填报综合单价，按所报工程量清单汇总包干的方式。该综合单价应包括人工费、机械费、设备费、材料费〔含损耗〕、管理费、规费、利润和税金等，综合单价还包含检测费、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件所需的所有费用，同时投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。施工期间因建材市场价格波动，中标单位提出变更合同约定综合单价的要求，招标单位概不受理。6、投标单位自行填报的投标综合单价和汇总价是指按照图纸、标准和招标文件要求而包干的完全价格。不管其对应的工程特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应工程所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。投标单位中标后，其分局部项工程量清单综合单价和汇总价是合同文件的组成局部，分局部项工程量清单汇总价是合同包干总价的一局部。7、投标人按招标文件中提供的工程量清单报价表的格式所自行填报综合单价的清单子项包含的工作内容、工程特征描述应完整、齐全；列项应完整、数量应准确，投标人对所列清单子项的完整性和所报工程数量的准确性负责。8、除合同另有规定外，中标后措施包干费与投标人按工程量清单报价表的格式自行填报的分局部项工程量清单的汇总价之和既为合同包干总价。9、总包配合费：智能化工程的总包配合费招标人已支付予总承包单位，投标人不需再考虑。10、关于材料、设备的约定：参见第五章。11、招标单位不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。12、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。13、投标报价要求：〔1〕各投标单位在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书〔必须配备电子文档〕；仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；〔2〕投标单位的投标总价和工程量清单报价书不相吻合时，投标单位应在投标文件中说明差价局部原因。〔3〕本着公平、公正原那么，招标人鼓励一次性报价。14、付款方式：参见合同协议书第〔十一〕条。〔十五〕工程量计量规那么1、工程量计算规那么：详见工程量清单六、投标文件的递交〔十六〕投标书的密封1、投标人将投标书分为正本和副本，并在投标书上正确标明“正本”或“副本”,投标书封袋封口处应加盖投标人公章及法人章。2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人：在年月日前不得开封。〔十七〕投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第〔六〕条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。〔十八〕投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第〔十六〕条规定的要求编制、密封、标注和递交〔密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样〕。3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否那么其投标保证金将被没收。七、开标〔十九〕开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照、资质等级证书和法定代表人资格证明书、授权委托书(盖有投标人单位公章的复印件)参加开标仪式。投标人有以下情况之一者，其投标视为无效：〔1〕投标书未按规定密封；〔2〕商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；〔3〕投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊识别不清；〔4〕投标截止时间以后送达的投标文件；〔5〕投标人委派的法定代表人(或委托代理人)未按规定携带本人身份证、营业执照、资质等级证书和法定代表人资格证明书、授权委托书〔盖有投标人单位公章的复印件)；〔6〕投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；〔7〕投标书中出现两个以上投标报价的；〔8〕投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的。4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。八、评标〔二十〕评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会假设发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将按无效投标处理。〔二十一〕评标原那么和评标方法1、评标原那么〔1〕公开、公平、公正及老实守信；〔2〕科学合理；〔3〕反不正当竞争；〔4〕贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原那么。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与商务标评审三局部，内容如下：〔1〕投标文件符合性及完整性评审〔占10分〕评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。如签署者为法定代表人授权代表，那么须具备合法、有效的授权委托书；按照招标文件要求填妥了各清单工程的单价及总价；完整提供了招标文件要求的其它有关投标资料；符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；假设投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，那么有关投标文件将会按无效投标处理。〔2〕技术标审定(占30分)，通过技术标评审的主要条件如下：工期能满足招标文件要求且合理可行；进度方案安排合理，进度控制措施科学可靠；机械设备配置齐备、合理且先进；组织机构和专业技术力量能满足施工需要；施工方案重点突出，拟用技术先进及科学可行；工程质量、平安及环境保护保证措施可靠。具体打分表格见附件一：技术标评分表。〔3〕商务标审定〔占60分〕，商务标审定方法如下：工程量清单内任何工程假设未填写价款，有关费用视作已包括在其他投有价款工程的单价或合价内；所有工程工程须按工程量清单之分项分别填上单价或价款。投标人假设将数个工程以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示；假设审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：① 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；② 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；③ 按上述修正原那么及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，那么其投标将被拒绝，并不影响评标工作。合同书在回标时不必填写或签署，合同书要待签订合同时才要填写或签署；交回的投标文件必须将所有招标期间由招标人发出的关于招标文件的修改、补遗等及该等文件所涉及的费用包括在内。任何交回之投标文件将被视为已包括所有此等资料。假设投标人对此等资料的发出有疑问，须在回标前主动与招标人明确。任何因此而产生的错漏，招标人不会承当，回标总价亦不会更改。〔4〕通过商务标评审的主要条件如下：标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的报价；未出现偏离招标文件要求的特别声明；投标人能满足资格预审文件要求；符合招标文件规定的其它条件。3、质疑〔1〕假设对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或辩论形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。〔2〕质疑或辩论由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝。〔3〕质询或辩论应做书面记录，评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会质询或辩论的投标人有失去中标时机的可能。4、评标委员会将按下述程序执行评标：〔1〕每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。〔2〕假设有关投标文件经初评后被确定为不合格，那么无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。〔3〕对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。〔4〕假设有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，那么无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。〔5〕对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于本钱价做出分析；假设经分析后认为确已实质上低于本钱价，那么有关投标亦按无效投标处理。〔6〕全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，招标人将按《中华人民共和国招标投标法》的相关规定及本招标文件确定的评标方法确定中标人。〔7〕经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，局部投标文件被否决后，剩余招标文件数量少于3个的，招标人可以重新招标。5、评标方法合理低价法。九、合同的授予〔二十二〕合同授予标准1、招标人将把合同授予经评标委员会按评标方法评定的投标人。2、招标人在授标前的任何时候有权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承当任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。〔二十三〕中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成局部。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同书的签署：中标人按招标人要求的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与总承包人代表签订合同。如中标人不能满足上述要求，那么合同可以被取消。这种情况下，招标人将标授予下一个最低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。第二章合同协议书〔略〕一、付款方式〔摘要〕〔1〕合同签订后，业主支付合同总价的%的预付款；〔2〕工程进度完成%，并经业主、总承包、监理共同验收确认后，支付合同总价的%的进度款；〔3〕全部弱电工程完成，经相关****主管部门，及业主、总承包、监理共同验收合格，业主支付合同总价的%的进度款；〔4〕乙方提交完整的竣工资料，业主在收到乙方完整的竣工资料后提交审计，在双方办理完结算报告后业主支付至工程结算总价的%；〔5〕余款%在二年保修期满后一次性无息付清；注：招标人要求本工程的保修期必须保证在二年。〔6〕分包合同由甲方与乙方签订，业主加签。分包工程款发票由乙方开具，有关税金及规费由乙方承当。第三章合同通用条款〔略〕第四章工程量清单〔另册〕第五章建设工程建设要求及技术说明第一局部总述工程概述1、工程规模：本工程为*********建设的*************城北区，位于*********市****区****，总建筑面积：*********m2。1#为高层甲级写字楼，属一类高层办公建筑。地上共15层，一层设置写字楼入口大堂和商业空间，层高：4.8m;二层除写字楼核心筒外均为商业空间，层高：4.8m;三至十四层为写字楼办公空间，层高均为：4.0m;十五层为办公空间，层高5.0m。建筑高度〔结构板面〕62.5m。2、3、4#为高层经济型写字楼,属一类高层办公建筑。地上共29层，一层为写字楼出入口大堂及架空，层高：4.8m;二至二十九层为写字楼标准层，均为办公空间，二至二十八层层高为3.3m，二十九层层高为5.0m。建筑高度〔结构板面〕62.5m。5#为超高层甲级写字楼,属一类高层办公建筑。地上共35层，一层设置写字楼入口大堂和商业空间，层高：4.8m;二层至四层除写字楼核心筒外，均为商业空间，层高：二层、三层4.8m,四层4.5m五层、二十一层为避难层，层高4.2m，其余均为写字楼办公空间，三十五层层高：5.0m，其余层高4.2m。建筑高度〔结构板面〕150.0m。6、7#为商业楼,属多层民用建筑，地上共3层,层高：一层、二层4.8m;三层4.5m.建筑高度〔结构板面〕18.0m。地下室为停车库，局部设有上下压配电室、发电机房、水池水泵房及风机房等。地下共2层,地下一层层高:4m,上部为塔楼局部为5.5m;地下二层层高：3.9m。2、工程地址：本工程位于****省*********市****区****新城。3、工程监理单位：4、设计单位：5、总承包单位：6、招标范围：详见招标图纸：1〕闭路电视监控系统2〕电子巡更系统3〕一卡通〔门禁、停车场、梯控〕管理系统4〕楼宇对讲系统〔紧急报警按钮〕5〕LED信息发布系统6〕建筑设备控制系统7〕中心机房设备8〕无线对讲系统设计依据本工程所有设备、材料的供给及施工工艺，及其它一切相关活动，必须符合以下机关、部门所公布的法定职责、条例、法律、标准、标准、入网准那么等，这些机关、部门包括但不限于如下所列单位：国务院公安局消防局广电局电信管理部门供电局环保局物价局技术质量监督局10〕技术质量监督局11〕建委或住房和城乡建设部本工程应符合以下要求和标准，且原那么上按以下优先顺序执行：国家及地方****强制性标准标准业主要求国家及地方****非强制性标准标准国家或地方政法没有公布相应标准的，那么按以下要求和标准〔优先顺序如所列〕：业主要求行业标准国际标准企业标准本工程所采用的标准包括但不限于如下所列：《视频安防监控数字录像设备》〔GB20815-2006〕《视频安防监控系统技术要求》〔GA/T367-2001〕《平安防范系统工程技术标准》〔GB50348-2004〕《平安防范系统通用图形符号》〔GA/T74〕《民用闭路监视电视系统工程技术标准》〔GB50198-1994〕《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》〔GA/T72-2005〕《入侵探测器通用技术条件》〔GB10408.1-89〕《智能建筑设计标准》〔GB/T50314〕《综合布线系统工程设计标准》〔GB50311-2007〕《商业建筑电信布线标准》〔TIA/EIA568B〕《30MHZ－1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》〔GB/T6510－1996〕《有线电视播送系统技术标准》〔GY/T106－1999〕《有线电视系统工程技术标准》〔GB50200-1994〕微功率(短距离)无线电设备管理暂行规定〔信息产业部1998〕无线电管理方法〔本方法自2006年12月1日起施行〕关于在设台审批时明确频率〔2004〕《火灾自动报警系统设计标准》〔GB50116-1998〕《民用建筑电气设计标准》〔JGJ/T16-2008〕《高层民用建筑设计防火标准》〔GB50045-95〕《建筑设计防火标准》〔GBJ16〕《建筑物电子信息系统防雷技术标准》〔GB50343-2004〕《建筑物防雷设计标准》〔GB50057〕《工业企业通信接地设计标准》〔GBJ79-85〕《工业标准及国际商务建筑布线标准》〔EIA/TIA568EIA/TIA569EIA/TIA—TSB36/40〕建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准〔GB/T50311-2000〕建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准〔GB/T50312-2000〕上述标准，未标明年限版本的，按最新版本及其补充文件执行；标明了年限版本的，那么按所列版本执行，但鼓励各方探讨其最新标准或补充文件，是否采用那么由业主决定。整个系统实施中将全面遵循有关国家标准和国际标准，并符合国家标准和满足建筑、消防、公安(平安性标准)、信息等相关行业的监控规定和技术要求。以实用性、先进性、实时性、平安性、可靠性、可扩展性、易维护性为原那么，把本工程建设成为一座高标准的智能建筑，其中安保系统要求必须满足****省技防办验收标准。当上述标准、当地****部门的特殊要求、招标文件技术要求、施工图纸、业主要求及指令互相之间有冲突时，或招标文件技术要求各章节间有冲突时，投标单位/承包单位必须向业主书面反映，至于应遵从那个准那么，由业主判断决定，且该决定不构成任何造价的增加第二局部工程技术要求各系统主要产品推荐品牌：序号系统名称设备名称品牌1防盗报警系统报警按钮豪恩、博世、松本2家居综合布线系统综合布线西蒙、天诚、讯高4楼宇对讲系统楼宇对讲系统视得安、安居宝、松本5闭路电视监控系统摄像机三星、海康、天地伟业镜头腾龙、福田护罩亚安、海康、天地伟业拼接屏海康、天地伟业、锐丽拼接处理器海康、天地伟业、锐丽磁盘阵列海康、天地伟业、大华管理效劳器海康、天地伟业、大华核心交换机接入交换机会聚层交换机H3C、华为3COM、D-LINK6建筑设备控制系统建筑设备控制系统霍尼韦尔、施耐德、奥莱斯7电子巡查系统电子巡查系统VIDEX、蓝卡、兰德华8一卡通系统门禁管理系统捷顺、红门、深圳来吉梯控系统捷顺、红门、深圳来吉车库车辆管理系统捷顺、红门、深圳来吉9机房工程静电地板赛欧、汇丽、沈飞吊顶法狮龙、乐狮龙、现代空调大金、美的、格力UPS不间断电源山特、APC、爱默生10防雷接地系统铜排伟昌、海亮、宏泰11LED信息发布系统LED信息发布系统三思、蓝硕、锐丽12无线对讲系统无线对讲系统摩托罗拉、建伍、科立信13线缆线缆天诚、熊猫、帝一注：投标单位必需提供以上主要设备原厂家针对本工程的授权书和售后效劳承诺书第一章闭路电视监控系统系统概述*********是一个规模大且功能复杂的工程，包括经济写字楼、甲级写字楼、商业楼和地下车库等其它局部。闭路电视监控系统根本需求如下：在*********各楼梯通道、电梯厅出入口、车库出入口及公共区域、地下室停车场内部及各出入口设置网络枪式摄像机，室内有吊顶区域设置吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内敷设线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装，重要部位选用强光抑制彩色网络摄像机。在垂直电梯轿厢内设置网络摄像机。前端室内采用720P网络摄像机，室外采用1080P网络摄像机，在中控室采用存储效劳器进行录像和管理。录像采用D1格式，25帧录像保存30天〔或根据****省公安技防验收要求设置〕。控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。配置UPS，监控系统单独备电满足1小时。系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现。系统设计及功能要求主要设计依据：*********闭路电视监控系统的设计主要依据是建设单位的《弱电设计委托书》、****省地方标准DB31/392.9-2008《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第9局部：零售商业》以及****省公安局技术防范办公室颁发的关于贯彻实施《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第9局部：零售商业》的补充通知、****省地方标准DB31/392.8-2007《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第8局部：旅馆、商务办公楼》、以及苏公技防〔2007〕003号的《平安技术防范系统要求补充规定》。前端布置原那么：*********主要出入口、主要通道、各栋楼出入口、地下车库通向楼房的出入口、地下车库出入口、地下车库主要通道、消防通道等重要位置均需设置监控点位，所有点位的设置严格执行最新****省公安技防技术要求。地下车库前端点位设计分布原那么是：地下车库出入口、地下车库消防通道、地下车库主要通道、地下库通向各栋楼出入口等****省公安技防要求的重要位置必须设置。室外重要通道交叉口需设置室外快球，共4台。商业、办公等其它局部的重要出入口、消防楼梯通道、重要位置须设置监控点位。招标人提供的监控点位表及招标清单仅供投标人参考，投标人根据****省公安技防要求自行设计投标报价，中标后不能因技防评审及验收需要提出增加费用。传输系统：通过对本工程建筑设计图纸的分析，本工程局部视频监控点位距离监控中心较远，根据经验，在采用网络传输视频信号的传输方式时，如果彩色视频信号传输距离不超过100米，采用超五类双绞线一般可满足系统指标要求。对于本工程闭路监视电视系统中某些传输距离超过100米的摄像机，那么需要采取另外的技术措施才能使视频信号的传输满足系统要求。建议视频信号传输距离超过100米的摄像机采用光缆，投标单位投标时自行深化，中标后不得因此条件考虑不周增加造价。对于电梯网络摄像机，电梯井内采用专用视频数据信号电缆，由电梯供给商负责。控制中心：本工程闭路监视电视系统的构成模式采用管理效劳器+存储效劳器+视频解码器+拼接屏模式。系统显示设备应满足现场条件和使用要求，显示设备的清晰度宜高于摄像机清晰度，显示设备的数量，根据****省地方技防要求进行配置。UPS及供电：根据本工程的《智能化系统设计委托书》，本工程闭路监视电视系统配置备电时间1小时的UPS电源。因此能满足GA/T367-2001《视频安防监控系统技术要求》中对备用电源的容量需保证系统正常工作时间不小于1小时的要求。本工程闭路电视监控系统需要电源供电的主要设备有：摄像机、管理效劳器、存储效劳器、拼接屏等。按照国家标准GB50348-2004《平安防范系统工程技术标准》的规定，系统主电源应按总功率的1.5倍设置主电源容量。本工程闭路监视电视系统前端设备的供电，均应由监控中心统一供电，为了考虑以后的可扩展性，本次招标UPS配置20KVA、380V/1h一台，6KVA、380V/1h五台。投标单位应据投标所选择设备的实际功率及本招标文件要求进行复核计算，选定UPS配置型号及电池柜容量。防雷接地：对于系统的中心机房，按照国家标准GB50348-2004《平安防范系统工程技术标准》的规定，其防雷设计应采用等电位连接与共用接地系统的设计原那么，并满足现行国家标准GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术标准》的要求。机房地板支架、机柜外壳等不带电的金属局部均应保护地。机房设置均压等电位带即30*3铜带接地网，敷设在活动地板下，依据计算机设备布局，纵横组成网格状，用ZR-BVR-1*35引大楼接地装置，系统接地电阻不大于1Ω。监控系统的防雷主要考虑视频电视监控系统和设备监控系统的防雷。电视监控系统外来视频线路引入的过电压很有可能对系统造成很大破坏，除了作好管路接地外，视频线路进入机房后，分别从电源线、视频线和控制线几个环节安装专用防雷器。选用防雷器对室外视频信号进行保护。****省地区年平均雷暴日数为28.4天，因此属于多雷区。鉴于本工程闭路电视监控系统中有多台室外摄像机需要防雷保护，为此初步设计采取两项措施：1〕室外摄像机的金属防护罩及金属立杆应连接良好并做可靠接地。2〕在中心机房的室外摄像机视频信号接入端、电源端及控制信号端接入SPD防雷器件。系统设备选择闭路监视电视系统设备选择应重点考虑的是摄像机、效劳器及显示设备。摄像机是闭路监视电视系统中极为重要的设备，其清晰度、低照度、背光补偿等性能技术指标决定了整个系统能否到达良好的监控效果。在上述摄像机的技术指标中，尤其重要的是摄像机的清晰度，同时****省技术防范管理部门在技防方案评审中也要求附上设计配置的摄像机清晰度指标，一般前端彩色摄像机清晰度指标选择不低于720P。同时摄像机的选择也应满足****省地方技防管理部门的其他相关要求。管理和存储效劳器同样是闭路电视监控系统中极为重要的设备，其处理器和存储性能、监视图像质量、回放图像质量、网络协议、压缩算法、码流技术及外置的各种接口等性能技术指标决定了系统的图像指标和操作功能。同时效劳器的选择也应满足****省地方技防管理部门的最新要求。根据国家标准GB50198-1994《民用闭路监视电视系统工程技术标准》，为保证闭路电视监控系统的质量，系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。由于技防产品的特殊性，凡设计安装使用的技防产品，国内生产的应提供在有效期限内的《平安技术防范产品生产登记批准书》，进口的应提供检验合格的型式检验报告〔有效期2年〕。平台管理效劳器适用于集中管理,管理+数据库+转发+录像+回放+WEB监控等功能;2U机箱,I53.2G,4GBDDR3,64位支持多种型号的DVR/NVR/DVS/IPcamera设备的统一监控和管理支持流媒体转发功能分布式软件架构，方便用户根据不同的物理设备灵活的布署软件模块支持多种录像存储方式，支持多种录像策略，使用户可以选择最优的存储方案支持互联网观看视频，支持设备在线，视频丧失等的管理，可以进行设备状态的报警联动可以进行相关应用参数设置的批处理，比方批设置定时录像表等支持多层逐步展开的电子地图显示，与监控画分屏显示；支持不同画面的合成输出支持实时google地图，和相关报警信息的联动显示对抓拍的图片进行有效的管理，用户可以轻易的查询相关信息的图片录像存储效劳器存储支持：支持主流的存储架构，全方位支持各种存储协议，可管理网络上的存储设备；支持DAS、NAS、SAN主流存储架构；支持网络硬盘存储专用文件系统：杜绝生成细小碎片，让系统运行在纯洁、稳定的环境中；现录像数据即录即看设备管理：支持网络摄像机、编码器、硬盘录像机等设备的管理；支持对设备的亮度、比照度等参数的设置；支持多种云台操作协议存储策略：提供多种存储策略可自由组合，覆盖所有应用场景；支持定时存储，每路视频有各自的录像时间表，互不干扰；报警存储，收到业务系统报警信息之后启动录像，可预先设置录像持续时间；高清网络枪式摄像机摄像器件：1/3″CCD。分辨率：最大分辨率可达1280〔H〕X960〔V〕。最低照度：0.1Lux〔彩色〕F1.2，0.05Lux〔黑白〕彩转黑可选开关。同步方式:内同步、电源同步、VS同步。支持外接高速快门信躁比≥50db,AGC/BLC可调。供电方式：AC24V/DC12V5W。镜头可选C接口或CS接口。智能分析功能。高清网络半球摄像机摄像器件：1/3″CCD。分辩率：最大分辨率可达1280〔H〕X960〔V〕。最低照度：0.1Lux〔彩色〕F1.2，0.05Lux〔黑白〕彩转黑可选开关。同步方式：电源同步、内同步。信躁比≥50db,AGC/BLC可调。供电方式：AC24V/DC12V3W。镜头：内置手动变焦〔2.6-6/4-9mm可选〕自动光圈镜头。智能分析功能。电梯半球摄像机摄像器件：1/3″CCD。分辩率：高清数字图像，720P以上。最低照度：0.5Lux〔彩色〕。同步方式：电源同步、内同步。支持菜单设置信躁比≥48db,AGC/BLC可调。供电方式：AC24V/DC12V3W。支持同轴视控功能。镜头：内置定焦〔f=2.8mm，可选〕自动光圈镜头。高清网络球型摄像机摄像器件：1/4″ExviewHADCCD分辩率：高清数字图像，分辨率最高可达1280*960预设位置：118个，支持看守位功能云台范围：支持360度水平垂直全方位旋转，支持自动翻转°~360°°~160°/S可调防护等级：符合IP66防护等级，适合室外应用，内置浪涌及雷击防护装置供电方式：AC24V35W室外采用立杆吊装拼接屏46″液晶拼接屏，集成多路视频信号源种类：DVI、HDMI、VGA、Y/C、Y/Pb/Pr复合视频可以环出自动色彩平衡调整红外和RS232环接控制内置面板工作时长记录和显示；可全天24小时持续工作温度控制〔可选〕，过热告警可开放底层通讯协议，便于用户灵活采用第三方中控系统或自行编制软件构造大屏幕工程系统视频解码器视频输入：信号幅度：1Vp-p，阻抗：75Ω，隔离度：＞55dB视频输出：信号幅度：1Vp-p，阻抗：75Ω，隔离度：＞55dB视频带宽：12MHZ信噪比：＞60dB接口方式：RJ45自适应以太网口第二章电子巡查系统系统概述电子巡查系统要求如下：采用离线式巡更系统；按10个巡更棒、438个巡更钮设计；分别满足物业的保安和工程部设备管理需要。系统设计及功能需求设计主要依据：*********电子巡更系统的设计主要依据****省地方标准DB31/392.9-2008《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第9局部：零售商业》以及****省公安局技术防范办公室颁发的关于贯彻实施《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第9局部：零售商业》的补充通知以及****省地方标准DB31/392.8-2007《重点单位重要部位平安技术防范系统要求第8局部：旅馆、商务办公楼》。本工程电子巡查系统采用离线式结构，系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技术的电子巡查系统，巡更棒和信息钮不用接触就可以读取信息。离线式电子巡查系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和巡更管理软件等组成。前端布置设计：电子巡查系统的前端信息点位要设在需要重点防范的对象附近以及一些监控的死角地区。在实际敷设前端信息点前，弱电单位应与*********物业管理部协调，以满足物业管理实际工作需要进行调整。±0.1m。控制中心：*********电子巡更系统配置10个巡更棒。离线式电子巡查系统除了前端信息点、数据采集器外，还需要配置数据变送器、巡更管理软件及计算机，巡更系统管理计算机不单独配置，可利用其它系统的管理计算机。巡更管理软件可设置巡更路线、巡更时间、巡更人员、巡更班次等数据，并对采集的数据进行存储和数据处理。从而可了解保安人员巡更的情况〔如是否准时巡逻、是否有漏巡点、每次巡更人员的班次等〕，并能生成巡更管理报告。根据技防要求，电子巡查系统的信息保存要求是不少于30天。系统设备选择电子巡查系统设备选择应重点考虑的是巡更棒〔即数据采集器〕。由于巡更棒使用频繁，因此要考虑其抗摔、防水、抗电击破坏能力，同时还应注意巡更棒的功耗、数据容量、免维护性及平安可靠性。另外系统采用的设备应是批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。由于技防产品的特殊性，凡设计安装使用的技防产品，国内生产的应提供在有效期限内的《平安技术防范产品生产登记批准书》，进口的应提供检验合格的型式检验报告〔有效期2年〕。系统管理软件：自动完成巡更器通讯、时钟校验、数据上载、数据下载、智能数据识别、方案核查、统计分析、异常处理等功能。具备智能排班功能。具备自动核查功能。软件自动对巡更数据进行处理，可查询排班方案的执行情况，如准时、早到、迟到、未巡、漏巡、顺序错误，有没有事件等；可以统计巡查次数、漏巡次数、顺序错次数、事件次数；还可以把数据输出给其他软件处理。具备数据高度平安。无论数据还是程序都严格加密，无法更改。软件免维护。能自动完成数据月备份、周备份和即时备份，自动去除过期数据。巡更棒：容量：采用先进的Flash存储技术，不会丧失数据，可以永久反复保存30天数据。功耗：一节数码相机通用电池〔CR123A〕，每天200次读卡，可工作约二年。无线通讯：数据高速无线传输，每秒30条巡更记录。非接触感应读卡：读卡距离3～6cm。工作温度范围：-40℃～70℃，可在严寒环境下使用。防水：完全密封设计，可泡在水中使用。抗电击破坏：能抵御100万伏以上的警棍电击破坏。抗摔：金属内胆，浇铸弹性橡胶外壳，内部填充柔性硅胶垫，器件电路板环氧固化。通讯器：通讯器与系统管理计算机USB接口连接，实现巡更器与系统管理计算机之间的无线通讯，完成数据及指令传输。采集数据时不消耗巡更器内的储电。通讯速度：每秒可传30条纪录。LED指示：识别数据传输状态。第三章一卡通〔门禁、停车场、梯控〕管理系统系统概述*********一卡通布点原那么：2-4#楼出入口及前室等设置门禁系统；2-4#楼内电梯设置梯控系统；1-4#地下车库出入口设置停车场管理系统；出入口通道门需要与消防系统联动，需将防火通道门的出入口控制器接入该通道所在防火分区的消防报警信号输出，就可在该防火分区发生火警时强行启动该通道门的执行机构本工程的出入口控制系统传输网络采用485总线，系统分别配置的管理计算机及系统管理软件，安装在消控中心机房。对于停车场管理系统，根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求高速道闸，单次动作时间在1.5秒以内；出口收费系统满足自动和人工两种情况；在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，鼓励持长期卡，节省出口处理时间；计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；入场自动发卡〔非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内〕，出口收费；出口自动收卡，以方便经中央收费窗口缴费的客户由快速通道自助离场；入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米，用于长期卡管理；配置出入口的照明灯光控制和摄像机图像比照功能〔车头和车尾〕；配置压力涉及地感线圈等双重防砸车手段；管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的各种管理需求；整个****城一期停车场统一设置。系统设备选择及功能要求系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。软件安装在管理中心中专门用于监控管理的电脑上，管理人员借助门禁软件，对系统进行设置及发卡授权管理，查看各通道口通行对象及通行时间等，并进行相关的实时控制或设定过程控制目标。前端中心管理设备如管理电脑、管理软件、打印机、IC卡发卡器等考虑到后期扩展的需求，线路采用485总线方式传输，对整个区域的出入情况记录在案。本工程1-4#地下停车场共有4个地下车库出入口，因此需要控制的出入口为4个，需在每个出入口设计一套一进一出的车辆管理系统，每个出入口的控制方式有读卡、车牌号码比照、手动控制。对于这一类出入口的停车场，车辆可从任意入口进场，任意出口出场，需要实现对进出地下停车场车辆的车型资料和图像比照以及按时统计收费功能。就必须对停车场出入口管理系统的设备，通过标准的TCP/IP协议进行联网，这样才能满足业主对本系统提出的要求。因此初步设计本工程采取联网控制型。鉴于本工程地下停车场的使用对象，此停车库的管理计费模式应能满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要。另外根据业主提供的《弱电系统设计委托书》，入口除了配置有效读卡距离20cm以内的读卡器外，还需要增设读卡距离约1-3米的远距离读卡设备，用于长期卡管理。消防联动：用于消防通道口的出入口控制系统应与消防报警系统联动。当火灾发生时应及时开启紧急逃生通道。系统总体技术要求系统响应时间不大于3s。系统记录信息存储时间不少于30天。系统用户容量不少于20000张卡，黑名单容量不少于5000张卡。对于停车场管理系统，其主要的设备是挡车装置，因为该装置是本系统中最频繁工作的机电装置，其挡杆的快速升降性能、工作电机的长期无故障时间指标等都是选择设备时必须充分考虑的。系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。注：门禁卡、梯控卡和车辆管理系统卡必须可以能通用，没有冲突性第四章楼宇对讲系统系统配置原那么：此工程2-4#楼设置对讲系统，共设有9个单元门口机，实现与住户、管理员中心的可视通话；在2-4#楼的每户住户内安装液晶彩色可视话机，可实现与门洞门口机和管理中心的通话；在2-4#楼的各主次出入口安装门禁读卡器，使住户可以通过刷卡和通过对讲由远程开门二种方式进入楼内。系统设计此系统对讲门口机〔内装嵌入式读卡器〕及一体化门禁装置〔读卡器、控制器合一〕均应联网到消控中心机房的对讲管理机，管理机应具有与门口机以及住户室内对讲机相互之间进行选呼和通话的功能，管理机的容量不宜大于500户。当电控防盗平安门开启时间大于120秒时，管理机应具有声光告警提示和单元楼号显示。该系统的编码功能上，具备跳号、特殊号的编码和显示功能，即可以设置住户呼叫编码跳过“4”、“13”等不吉数字。根据****省地方技防要求，门口机对电控防盗平安门的开启不应采用密码。而应采用钥匙或读卡等方式，因此系统应选择带读卡装置的单元楼门口机。门口机可安装在电控防盗平安门上或墙体主机预埋盒内，对讲门口机操作面板的安装高度不宜高于1.5m。在选择门口的电控防盗平安门时，该产品应符合GA/T72-2005《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》的要求。住户室内的对讲分机安装在住户室内的内墙上，其高度离地1.4～1.6m。系统设备选择系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。由于技防产品的特殊性，凡设计安装使用的技防产品，国内生产的应提供在有效期限内的《平安技术防范产品生产登记批准书》，进口的应提供检验合格的型式检验报告〔有效期2年〕。门口机：人性化的操作介面：门口机在执行所有操作时，操作显示窗口都会显示相应的状态：输入、等待、通话或者错误，提示操作者门口机当前所处的状态。主呼叫功能：门口机直接按GUARD键，可呼叫管理员机，并与之对讲。在输入键盘上输入室内机编码，然后再按呼叫键，可呼叫指定室内机，并与之对讲。被呼叫功能：当中心管理员机按其管制范围内的任一嵌入数码式门口机的内码，可呼叫指定门口机并与之对讲。室内机按监视键，可以监听、监看门口机，并可进行对讲。编程方式简单，通过键盘，可显示和对门口机进行编程。金属质感的拉丝外表处理工艺、美观大方机构设计精致巧妙，具有防偷窃、破坏的作用高密度结构设计，防水性能优良可连接电锁人性化的操作介面，夜间操作冷光照明设计采用高解析度摄像机，并装有红外线夜间补助灯，方便用户在夜间使用可呼叫管理员机或室内机，方便进行互动活动预留读卡机位置，便于实现IC门禁管制室内机：被呼叫功能：指室内机可被管理员机、住户门口机或者室内副机呼叫，用户有两种通话模式可选择(单向模式或双向模式)，与访客进行影音对讲，对讲时间为90秒，按开门键可开启相应的门口机，也可以不予理睬，30秒后系统会自动结束对讲程序。主呼叫功能：按警卫键可主动呼叫管理员机，按监视键可监听监看住户门口机，按副机键可呼叫其它室内机，并可进行对讲，在进行影音对讲时，同样可有两种通话方式可选择。外形线条简洁、流畅、美观大方，采用免持对讲通话方式，单工/双工通话方式的选择，更人性化；集对讲、呼叫、监视、开锁等功能于一体；具有播送讯息接收功能(可选择)；提供8种可选和旋铃声，用户可依据个人喜好进行选择设定，听铃声即可分辨呼叫来源；提供紧急求救功能，求助讯息会送至管理中心；采用阻燃级ABS材料；数位式智能型保护设计，即使室内机故障也不会影响系统运行；可进行扩充连接，每户能扩充连接4台分机、2台住户门口机；采用背板式安装，施工简单，而且防止室内机在安装过程中被损坏；采用4.3寸彩色液晶屏。管理员机：菜单式的操作介面，更人性化超强大的管理范围，可管理9台副机，方便社区分区管制、统一解决问题；可管理9999台门口机及9999999台室内机可外接摄像机、监视器，方便管理中心进行远程监控人机介面的监管及处理可连接中心管理软件，实现电子地图实时显示功能可直接呼叫门口机、室内机及管理员副机，并可进行通话能遥控开启任意门口机的电锁提供中文操作界面编程直观、简单，直接通过输入键盘来完成适用于中、大型社区联网功能的管理注：此系统产品选择招标人要求必须采用国际一线品牌，且必须提供原生产厂家针对本工程的授权书，产品制造资格证明函及产品质量保证函。第五章LED信息发布系统显示屏内嵌控制器，通过控制器连接到控制主机上，控制主机与管理计算机相连，信息虽然不能实时显示，但延时不得超过2S。点、规格、显示内容：1#楼和5#楼各需设置1块显示屏，〔具体位置待定〕：室内全彩LED显示屏，尺寸约为8.9平方米。技术要求：物理点间距：6mm物理密度：27778点/m22〕换帧频率：75HZ;3〕刷新频率:≥1200HZ4〕灰度/颜色：红`绿`蓝各1024灰度5〕亮度：≥2000cd/m27〕亮度调节方式：软件调节0－100级可调8〕视频信号：RF、S-Video、RGB、RGBHV等9〕控制系统采用：同步控制系统+DVI显示卡+同步接收卡10〕平均无故障时间：10000小时11〕寿命：10万小时12〕平整度：任意相邻像素间≤0.5mm；单元板拼接间隙＜1mm；13〕均匀性：像素光强、单元板亮度均匀系统兼容WinNT、WIN2000、WINXP，界面友善、功能强大、操作方便。可显示各种图文信息、动画、FLASH文件、视频信息。支持3G网络通讯、ADSL局域网数据效劳连接，可以很好的与现有的信息系统实现无缝连接，实时显示用户需要显示的信息，系统具有远程控制和播放能力。控制方式：同步控制。色彩逼真、清晰，视频画面连续，图像稳定、无闪烁，色彩亮度均匀性好，无马赛克现象，统一控制。显示屏工作环境在室内，显示屏的保护要求：具有防尘、阻燃、防虫、防腐蚀、防静电、防高温和低温、防电磁干扰、抗震，以及过流、断路、短路、过压、欠压防护和报警等功能。图像调节、处理功能齐全〔亮度〕比照度、色调、色饱和度、灰度校正系数、色彩范围、图像变倍、视频降噪、边缘锐化、边缘平滑、色坐标空间变换与控制、灰度变换等〕。RF，S-VIDEO，RGB，RGBHV，VGA，SVGA，XGA，SXGA和SDI信号输入等第六章建筑设备控制系统*********的机电设备有水、风等，通过BA系统可以对各个区域内的给排水、室内水泵和风机等建筑设备进行集中管理，分散控制。并同时收集、记录、保存及管理有关系统的重要信息机数据，到达提高运行效率，保证特殊生产环境需要，节省能源，节省人力，最大限度平安延长设备寿命的目的。通过BA系统可以对设备进行远程管理，工程人员只要在工程部的机房里就能对所有纳入控制范围的几点设备进行控制，同时能通过电脑查询当前各设备的运行情况和故障情况，及时发现问题，及时解决。针对本工程特点，监控区域范围内的集水坑、排污泵、排风机等，采用BA控制的方式，对这些设备进行集中控制管理，可以监测设备状态、远程启动和关闭设备、远程调节设备的工作参数等。技术要求：1、应用软件应用软件应具备硬件平台无关性，能支持Windows、UNIX、LINUX等多种操作系统。应用软件应支持IE、FireFox等网络浏览工具，用户可通过标准的WebsBrowser进行系统访问，且用户数量不受限制。应用软件应支持多通讯协议，比方BACnet、LonWorks，OPC等，以便于系统集成。应用软件包含图形化操作软件、报警管理软件、节能软件、历史数据记录与管理和报表生成软件、编程软件等，根本功能要求如下：图形化操作软件：应以彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控系统图等相关图形，图例应为设备实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或设备的动态数据。通过图形、三维图像、动画、报表等多种方式，表示设备的高／低液位、手动／自动、运行/故障等状态和温度、流量、湿度、压力、电量等参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作〔包括增加、删除、修改控制程序和设备运行参数〕，但并不中断系统的正常运行。报警管理软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，报警优先级别应根据严重性至少分为三级，按轻重缓急来处理异常事件。当设备发生故障时，能在显示器上弹出警示红色闪烁对话框，配以声响提示，显示出相应设备的图形界面，所有的报警应显示报警点的详细资料，包括位置、类别、处理方法、时间、日期等，同时能显示维修和处理的方法，并根据报警优先级别和时间专页自动记录备案，建立设备的维修档案，并在打印机上输出打印报告。节能软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。应配有满足各种设备运行工况的控制模式，如：两态控制、三态控制、比例控制、比例微分控制、比例微积分控制等，并提供优化及节能运行控制算法。可以预设被控设备的运行参数，自动运行，自动修正控制误差，以获得各受控设备的最正确工作状态。历史数据记录、管理及报表生成软件：系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时调阅或打印出来。编程软件：应用软件应采用图形化编程软件。2、效劳器/中央操作站CPU：3GHz英特尔PentiumIV处理器或更高；内存：4GB；硬盘：320G，7200转/分；网卡：10/100M自适应，网卡带RJ-45接头；声卡：16位声卡；显示：图形卡和显示器能够支持1024x768像素分辨率；Modem：最小56K，对于远程网站登陆的用户推荐使用专用的高速ISP连接〔例如T1，ADSL，Cablemodem〕；系统：预装WindowsXP操作系统其它：DVD-ROM，19”LCD显示器；3、网络控制器/网络管理器操作系统：嵌入式操作系统，如QNX®RTOS、IBMJ9TMJVM®Java虚拟机；微处理器：32位，工作频率250MHz及以上；内存：128MBDDRRAM和128MB串行闪存，可扩展至256MBDDRRAM以上；实时时钟：自带电池，可实现最长3个月的备份；通信接口：具有LonWorks、BACnet、RS232、RS485和10/100MEthernet网络通信接口；工作温度范围：0℃至50℃；存储温度范围：0℃至60℃；湿度条件：5％至95％RH，无结露；国际认证：UL916,C-UL(CSA)C22.2No.205-M1983"SignalEquipment"CEFCCpart15ClassAC-tick(Australia)等；应用：可以自由编程，包括在网络控制器内可以编写用户操作界面，用户可以脱离操作站直接访问网络控制器；其它：原装进口；4、现场控制器及I/O模块带双CPU分别处理运行程序和数据通信；应有独立编程和运行的功能，当网络控制器或工作站发生问题时，控制器应不受影响继续进行运作；当通信发生中断时，控制器也能继续运行；支持LonWorks,Modbus，BACnet等常用通讯协议；能够支持以下不同性质的监控点；模拟量输入〔AI〕，数字量输入〔DI〕，模拟量输出〔AO〕，数字量输出(DO)；具有自适应控制算法，能提供精确、稳定、舒适的温度控制功能；能够连接带液晶显示的控制面板，方面现场操作和控制；其它：原装进口；招标人要求选用稳定成熟的系统设备，系统全面开通后，应至少承诺贰年的产品质量“三包”效劳，并提供不少于贰年的维修、零部件供给效劳，提供人员培训。深化设计时，必须切合实际，做到有用、实用。第七章梯控及电梯多方通话系统布线本工程电梯多方通话及梯控系统设备供给、安装及调试由电梯供给方负责，但由电梯机房至监控中心机房的电梯多方通话及梯控系统管线敷设由智能化单位负责设计施工。在电梯供给方进行电梯三方通话设备安装调试之时，智能化承包单位须派人协助，并对线路质量负责。注意，与智能化承包商有关的电梯配套系统共包括电梯多方通话系统、梯控系统、电梯视频监控三个子系统。电梯视频监控在电梯井道内的视频信号电缆由电梯公司供给安装，其余所需设备管线〔包括但不限于网络半球摄像机、抗干扰器等〕均由智能化承包单位负责供给、安装及调试。第八章无线对讲系统此工程无线对讲系统由2个数字对讲机系统基站、智能调度录音管理系统、天馈分布系统和手持对讲机组成。建设具有4信道的2个数字对讲机系统基站，实现建筑内、外的无线信号覆盖。将工程工作人员按需求、按部门分成4个小组，每组占用1个信道独立通信，防止相互干扰，满足管理人员的语音通信需求。建设1个智能调度录音管理系统,通过无线方式调度管理系统内所有终端用户，具有语音调度、短消息、数字信令〔呼叫提示、紧急报警、远程监听、遥毙等〕和录音等功能。系统功能本系统设计功能划分为如下二大局部：调度、管理。1〕调度：主要实现对无线对讲系统中各类设备的远程设置与控制，进而实现以下功能：组内通话及短消息收/发；无线对讲管理工作站的单呼、组呼及全呼；无线对讲管理工作站对各组成员之间通话的监听及录音；无线对讲管理工作站对所有成员通话的监听与录音；无线对讲管理工作站对各类设备的远程遥控及遥毙；2〕管理：负责对各类信息的分类、存储及归类。信息划分；信息接收对象划分；预制信息的划分、归类、存储；人员的管理；对讲设备的管理；通话语音的录制、存储、回放；系统运行环境参数的设置、保存；系统文件的存储管理；基站