二手房交易协议样本（四篇）

第页共页二手房交易协议样本二手房交易协议甲方：（出售方姓名）、（住址）、（身份证号码）乙方：（购买方姓名）、（住址）、（身份证号码）鉴于甲、乙双方就将乙方购买甲方的房屋进行交易一事达成协议，为明确双方的合作意向和权益责任，特订立本协议，供双方共同遵守。一、房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落于（房屋详细地址），户型为（户型），总建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米，（房屋情况介绍）。1.2房屋权属和使用权该房屋系甲方合法所有并且具备权证，不存在任何权属纠纷。房屋的使用权将在交易完成、乙方付款后转移至乙方名下。二、交易价格及支付方式2.1交易价格本次房屋交易价格为人民币（交易价格）万元整，并且不得再行调整。2.2支付方式乙方在签订本协议后，应向甲方支付定金人民币（定金金额）万元作为确认交易意向。剩余部分将在签订本协议后（交房时间）前支付。支付方式为（支付方式）。2.3税费及过户费用过户、税费和其他相关费用由乙方承担。三、交房及验收3.1交房时间双方约定的交房时间为签订协议生效后的（交房时间）日内。3.2房屋交付情况房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，不受损坏或污染。如有任何损坏或污染，甲方应承担修复或清除费用。四、补充条款4.1解决争议双方因本协议产生的争议应友好协商解决；协商不成时，可提交相关行政部门或仲裁机构进行处理。4.2协议变更本协议未尽事宜或任何变更须经甲、乙双方书面协商一致，补充协议具有同等效力。4.3附属文件本协议经双方签字盖章后生效，同时附上房屋权证复印件以及其他相关证件。4.4协议生效本协议经甲、乙双方签字后生效，并具有法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为双方就二手房交易所达成的协议内容，请双方仔细阅读、理解，确保签字的真实性和合法性。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。如有争议，应以本协议为准。甲方声明：本房屋不属于限制转让范围内的商品房或政府指定的保障性住房。甲方确保本房屋不存在任何纠纷、抵押或预告登记情况。乙方声明：乙方已充分了解上述房屋情况，并确认签字为自愿行为。二手房交易协议样本（二）【买卖双方】（买方）姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：（卖方）姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于卖方是该房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；买方经过了解并确认该房屋的情况，双方现达成以下协议：【一、房屋情况】1.房屋基本情况：地址：房屋性质：建筑面积：使用面积：房屋朝向：房屋格局：房屋装修情况：配套设施：2.权属情况：房屋所有人：证件号码：房屋权证号码：土地使用权证号码：抵押情况：3.建筑物状况：房屋建筑年限：结构材料：使用状况：4.房屋产权手续：原产权证件：预售许可证：不动产权登记证明：【二、交易价格及付款方式】1.房屋总价：人民币（大写）（￥000000.00元整）。2.买方付款方式：买方以以下方式支付房屋款项：（1）首付款：人民币（大写）（￥000000.00元整），在签订本协议之日起3个工作日内一次性支付给卖方。（2）贷款支付：剩余房款人民币（大写）（￥000000.00元整）将通过买方申请的房屋贷款，在房屋贷款批准并放款后支付给卖方。3.卖方收款方式：卖方以以下方式接受房屋款项：（1）首付款：卖方确认收到买方支付的人民币（大写）（￥000000.00元整）。（2）贷款支付：卖方确认收到买方通过贷款银行支付给卖方的人民币（大写）（￥000000.00元整）。【三、交房时间及交房手续】1.交房标准：房屋交付时，房屋内水电设备和饰品应保持完好，并无其他质量问题。2.交房时间：卖方承诺在本协议签署后30个工作日内移交房屋。3.交房手续：买方和卖方确认，房屋交付后，买方进行如下手续办理：（1）买方验收房屋和相关附属设施，确认房屋无问题后将房屋交付验收单交给卖方。（2）卖方提供房屋所有权证书等相关证件，协助买方办理房屋过户及相关手续。（3）买方和卖方共同前往房屋所在地相关部门办理房屋过户手续。【四、违约责任】1.买方违约责任：若买方违反本协议约定，卖方有权要求返还首付款，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。2.卖方违约责任：若卖方违反本协议约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。【五、协议生效及其他条款】1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议经双方签字、盖章即为生效，履行后即确认买方已取得符合法律规定的不动产权证书或不动产权登记证明。3.本协议的变更或补充必须以书面形式，经卖方和买方签字、盖章确认后方生效。4.本协议中未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的形式确认。【六、争议解决】本协议的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。对于协议的履行过程中产生的纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，应将争议提交至买方所在地的人民法院解决。【七、签署地点和日期】签署地点：签署日期：（买方签名和盖章）（卖方签名和盖章）二手房交易协议样本（三）二手房交易协议甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方自愿以友好协商的方式，就乙方购买甲方所拥有的以下房产达成一致意见，双方特就购房事项达成以下协议：一、房产基本信息1.房产名称：（填写具体房产名称）2.房产地址：（填写具体房产地址）3.房产面积：（填写具体房产面积）4.房产产权情况：（填写具体房产产权情况，如商品房、经济适用房等）二、房产交易价格及支付方式1.本次房产交易的总价为：（填写具体房产交易总价，单位为人民币元）2.甲方、乙方约定的支付方式为：（填写具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.若采用分期支付方式，则双方特约定了以下具体条件：（1）首付款金额为：（填写首付款金额，单位为人民币元），乙方需于（填写首付款支付日期）前支付；（2）分期支付的期数及金额：（填写分期支付期数及每期应支付金额）4.若房产交易过程中发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（填写具体违约金金额，单位为人民币元）三、房产交付时间及验收标准1.交付时间：甲方应在本协议签署后（填写具体交付时间）前，将房产交付给乙方。2.交付标准及验收要求：甲方应确保房产的完好无损，符合以下要求：（1）房屋主体结构、墙体、屋顶等无明显破损或漏水现象；（2）室内设施、设备齐全，运行正常；（3）房产相关的法律手续、证件齐全，无任何纠纷或争议。四、其他费用1.乙方承担以下费用：（填写具体费用，如契税、中介费等）2.甲方承担以下费用：（填写具体费用，如增值税、印花税等）五、房产权属过户手续1.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应积极配合并如实提供相关材料。2.房产过户所需的税费由甲方承担，具体费用如附表所示。六、违约责任1.任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。2.如双方均存在违约情况，应按照违约情况比例分担违约责任。3.除非经双方协商一致，否则一方不得擅自解除本协议，否则应支付解约违约金。七、争议解决本协议履行过程中的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。八、协议生效及其他事项1.本协议自双方签字或盖章后生效，并成为双方的共同约束力。2.本协议一式两份，甲方和乙方各自持有一份，具体事宜未尽事项由双方协商解决。3.本协议的修改、补充或解释，应经双方书面协议，并签署补充协议。4.本协议附件：（如有附件需注明，并列明具体附件名称）5.本协议签订地点：（填写具体签订地点）6.本协议签订日期：（填写具体签订日期）甲方：（签名）乙方：（签名）二手房交易协议样本（四）甲方（卖方）：【姓名】住所：【住址】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【姓名】住所：【住址】联系电话：【电话号码】根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上达成如下协议：一、房屋基本情况及价款1.1房屋基本情况：房屋位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋售价为人民币【金额】元整。1.2价款支付方式：乙方向甲方支付房屋售价，具体方式为【支付方式】，支付时间为【时间】。二、房屋权属及相关证件2.1房屋权属：甲方保证所售房屋的权属清晰，无争议，并且不存在任何限制房屋转让的情况。2.2相关证件：甲方应当向乙方提供以下相关证件：（1）房屋所有权证书（或不动产权证书）；（2）国有土地使用证（或土地证）；（3）房屋测绘报告；（4）不动产登记证明。三、交付与验收3.1房屋交付：甲方应当在买卖双方签订本协议后【时间】内将房屋及相关配套设施完好交付给乙方。3.2验收：乙方有权对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方在交付房屋前违约或者房屋交付后存在虚假陈述、隐瞒或不提供证件等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋售价，并承担相应违约责任。4.2乙方违约责任：如果乙方在支付房屋售价后违约，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并要求乙方支付违约金。五、其他条款5.1税费承担：本房屋的契税、印花税及其他相关税费由乙方承担；乙方承担房屋的交接手续所需的费用。5.2争议解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交本协议约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。5.3附加条款：本协议附加条款为【附加条款内容】。六、协议生效及变更6.1协议生效：本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并成为双方之间的合同。6.2协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。七、协议解除7.1协议解除：本协议在以下情况下解除：（1）经甲乙双方协商一致；（2）根据法律法规规定解除；7.2协议