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第页共页南京市房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/单位：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/单位：地址：联系电话：出租房屋信息：房屋地址：面积：结构：租金：押金：租赁期限：一、合同条款1.租赁期限：本合同开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。双方同意继续续约的话，需提前____天书面通知对方，并达成书面协议。2.租金支付方式：租金按（选择一种方式）：a.月付：乙方每月应在每月的___日之前支付当月租金；b.季付：乙方每三个月应在每个季度的___日之前支付当季度租金；c.半年付：乙方每半年应在每半年的___日之前支付当半年租金；d.全年付：乙方应在租赁起始日支付全年租金。3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金（一般为日租金的百分之几）。4.押金：乙方应在入住前支付押金。甲方应在乙方退租并履行相应义务后，在五个工作日内将押金（扣除损坏和违约所需扣除的费用）返还乙方。5.租赁用途：乙方承诺所租赁的房屋仅用于居住，不得进行非法活动、商业经营等其他用途。6.房屋维修：甲方按照法律法规的要求对房屋进行维修和保养。乙方在居住期间应按照合理使用的原则使用房屋，并妥善保管房屋设施设备，不得私自改变房屋结构和装修。7.损坏赔偿：乙方在居住期间因使用不当导致房屋设施设备损坏的，应承担修复或赔偿的责任。8.违约责任：任何一方不履行合同约定的义务，应向对方承担相应的违约责任。二、合同解除和终止1.解除合同：本合同在以下情况下解除：a.甲方将房屋卖出或转为其他用途的；b.甲方出租的房屋存在严重安全隐患的；c.乙方未按时支付租金或违约行为严重的。2.提前解除：乙方如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相应违约金。3.终止合同：租赁期满后，双方经协商可选择终止合同或继续续约。三、其他条款1.保管物品：乙方在离开房屋时应将房屋内的物品妥善保管，不得随意丢弃或擅自带走。乙方如对房屋内未提供的物品擅自添置的，离开时应将其带走。2.争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。3.附属设施：房屋的附属设施包括但不限于停车位、储物间等。乙方在租赁期限内可免费使用，如有损坏应承担修复或赔偿责任。4.合同生效：本合同经双方签

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