天津外商独资融资租赁公司设立作业流程

天津外资融资租赁企业设置步骤一、审核依据《外商投资租赁业管理措施》（商务部令[]第5号）、《商务部相关由省级商务主管部门和国家级经济技术开发区负责审核管理部分服务业外商投资企业审批事项通知》（商资函[]2号）二、审批权限注册资本5000万美元以下外商投资融资租赁企业设置及变更事项由省级商务主管部门负责审核、管理。注册资本5000万美元（不含5000万美元）以上外商投资融资租赁企业由商务部负责审核、管理。三、申报程序设置（含并购、再投资等）外商投资融资租赁企业，申请人应根据《外商投资租赁业管理措施》要求准备材料并向拟注册企业所在地商务主管部门提出设置申请。省级商务主管部门和国家级开发区自收到全部申请文件之日起14日内，做出是否同意决定，给予同意，颁发《外商投资企业同意证书》，不予同意，书面说明理由。1、名称预核准（可提前告著名称向工商查询是否可用）所需材料：1、《企业名称核准预先申请书》（有电子版）2、股东营业执照副本复印件（加盖公章）2、向商务委报批（一）申报条件依据《外商投资租赁业管理措施》（商务部令【】5号），需满足以下条件：1、注册资本不低于1000万美元；2、外国投资者总资产不低于500万美元；3、有限责任企业形式外商投资融资租赁企业经营期限通常不低于30年；4、高级管理人员应含有对应专业资质和不少于三年从业经验。（二）申报材料1、申请书2、投资各方签署可行性研究汇报3、协议、章程4、投资各方银行资信证实、注册登记证实（复印件）、法定代表人身份证实（复印件）5、投资各方经会计师事务所审计最近十二个月审计汇报6、董事会组员名单及投资各方董事委派书7、高级管理人员资历证实（2份简历，附照片，突出融资租赁从业背景）8、名称预先核准通知书（工商部门出具）9、场地使用协议书（原件）和房地产权证实（复印件）（在东疆办理）10、非法定代表人签署文件，应该出具法定代表人委托授权书3、办理工商营业执照所需材料：1、企业名称预先核准通知书2、中外合资经营企业协议及附件（需由投资方法定代表人或持有授权委托书代理人签字）3、投资者正当开业证实复印件，需附法定代表人证实函（原件）及其身份证实复印件；外国投资方需提供经公证和认证正当开业证实4、法定代表人2寸彩色照片2张5、审批机关同意文件（批复及同意证书）6、其它材料（工商有模板）（1）授权委托书（2）外商投资企业设置登记申请书（3）中外合资经营企业章程（需由投资方法定代表人或持有授权委托书代理人签字）（5）董事、监事组员名单（6）法定代表人和董事、监事组员委派书及身份证实复印件如不设董事会，则提交实施董事、监事委派书及身份证实复印件（8）注册地点落实证实或厂库、房租赁协议（9）法律文件送达授权委托书4、外汇、财政、税务登记等.com业务领域：法律咨询、知识产权代理、企业事务、外商投资、涉诉纠纷、基金金融业务区域：天津、北京、济南、青岛业务咨询：王律师TEL:E-mail:QQ:地址：中国天津附件一：相关做好融资租赁登记和查询工作通知各银行、金融资产管理企业、信托企业、财务企业、汽车金融企业、消费金融企业、金融租赁企业、外商投资融资租赁企业、内资融资租赁试点企业、典当行、小额贷款企业、融资性担保企业：为深入促进本市融资租赁业连续快速健康发展，维护融资租赁交易安全，有效防范金融业务风险，依据《国家发展改革委员会相关天津滨海新区综合配套改革试验金融创新专题方案复函》（发改经体〔〕2680号）和市政府《相关促进本市租赁业发展意见》（津政发〔〕39号)，现就做好融资租赁登记和查询工作通知以下，请认真落实实施。一、各金融租赁企业、外商投资融资租赁企业、内资融资租赁试点企业（以下简称各融资租赁企业）在办理融资租赁业务时，应在中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）融资租赁登记公告系统办理融资租赁权属情况登记，并根据《中国人民银行征信中心融资租赁登记规则》（以下简称《融资租赁登记规则》）要求，如实填写登记事项，公告融资租赁协议中载明融资租赁物权属情况。融资租赁企业应对登记内容真实性、完整性和正当性负责。二、各融资租赁企业在办理融资租赁登记和查询业务时，应根据《融资租赁登记规则》要求，经过征信中心互联网填写机构注册信息，再到征信中心天津分中心进行用户身份资料现场审核后，即可登录融资租赁登记公告系统进行登记操作。三、各银行、金融资产管理企业、信托企业、财务企业、汽车金融企业、消费金融企业、金融租赁企业、外商投资融资租赁企业、内资融资租赁试点企业、典当行、小额贷款企业、融资性担保企业（以下简称各机构）在办理资产抵押、质押、受让等业务时，应登录征信中心融资租赁登记公告系统，查询相关标物权属情况。该查询是办理资产抵押、质押、受让业务必需程序。对己在征信中心融资租赁登记公告系统办理登记公告租赁物，未经出租人同意，不得办理抵押、质押业务，不得接收其作为受让物。四、在办理融资租赁登记、查询时，各机构应依据本身情况申请取得融资租赁登记公告系统常见户或一般用户。注册取得常见户资格机构能够在融资租赁登记公告系统办理登记，也能够进行查询；注册取得一般用户资格机构能够登录融资租赁登记公告系统查询融资租赁登记信息。各机构依据业务申请人法定注册名称、身份证件号码或标物唯一标识码进行查询。五、各机构应高度重视融资租赁登记和查询工作，立即将本通知转发至各级分支机构，并制订完善业务审批步骤和风险控制制度方法，做好人员培训工作，确保相关人员熟练掌握融资租赁登记和查询业务。二〇一十二个月十一月二日附件二、相关促进本市租赁业发展意见(天津市人民政府文件津政发〔〕39号)各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为推进综合配套改革和金融改革创新，促进租赁业发展并成为本市关键金融主导产业，现提出以下意见：一、支持租赁企业设置发展（一）支持设置金融租赁企业。对出资人为符合资质要求法人、所提申请符合相关法律法规和要求、申报材料资料齐全并含有时效，天津银监局要立即受理申请人申请，并帮助申请人争取国家主管部门同意筹备、设置金融租赁企业。（二）支持设置外商投资融资租赁企业。支持外国投资者申请设置外商投资融资租赁企业。对出资人为符合资质要求法人、所提申请符合相关法律法规和要求、申报材料资料齐全并含有时效，市商务委要立即受理申请人申请，并根据国家相关要求给予同意或审核上报并争取国家相关部门同意。（三）搞好内资融资租赁企业试点。支持企业申请设置内资融资租赁企业。对出资人为符合资质要求法人、所提申请符合相关法律法规和要求、申报材料资料齐全并含有时效，市商务委要立即受理申请人申请，并帮助申请人争取国家主管部门同意开展融资租赁试点。（四）支持设置经营租赁企业。支持各类投资主体设置经营租赁企业。对出资人为符合资质要求法人、所提交申请材料齐全、符正当定形成申请，工商行政管理部门应在接到申请书之日起5个工作日办理工商注册登记手续。二、明晰权属和办理权证（五）依法明晰权属并办理权证。相关企业、行政机关、机关和租赁企业、承租人等法人要提升资产率，确保资产有效化，建立资本权属清楚、财务关系明确、资产负债合理、依法合规核实财务管理体制和财务管理制度，确保资金合规使用，资产安全完整，权属清楚可靠，权益立即有效。要明晰产权、股权、物权、债权、知识产权、商标权、域名权、排放权、勘探权、开采权、全部权、使用权和她项权等多种权属，并立即办理相关权证，依法维护本身权益。（六）依法办理租赁物权属权证。租赁企业和承租人签署租赁协议、开展租赁业务，应就租赁物权属变更、权属转移、权属转让等提出申请。各相关部门要立即受理申请，办理登记、公告、确定等相关手续并发证。（七）办理融资租赁协议项下融资租赁物权属状态登记公告。从事融资租赁交易当事人应在中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）融资租赁登记公告系统（以下简称融资租赁系统）办理融资租赁协议登记，根据《中国人民银行征信中心融资租赁登记规则》要求，填写登记内容，将融资租赁协议中载明融资租赁物权属状态给予公告。（八）各金融机构及其它利权人办理相关资产抵押、质押等业务，有义务登陆征信中心融资租赁系统，就相关标物权属登记公告情况进行查询。该查询是办理资产抵押、质押业务必需程序。（九）办理登记公告租赁物权属认定。承租人未经出租人同意，不得将已经在征信中心登记公告租赁物进行抵押、质押、转让、转租、投资入股和其它处理。依据融资租赁企业和承租人约定，承租人将租赁物抵押给融资租赁企业，并已办理了租赁物权属状态登记公告后，不得转让给第三人。（十）支持融资租赁企业全方面拓展业务范围。本市范围凡依法取得融资租赁资格融资租赁企业，能够在和符正当定条件并经相关行政管理部门审查同意购置相关专营设备承租人签署融资租赁协议后，购置相关专营设备。（十一）国有资产售后回租回购定价和权属转让程序。国有企业、行政机关和机关办理国有资产售后回租回购业务，标准上要根据评定价格确定资产售价、回租价或回购价。非国有企业能够参考国有资产售后回租回购定价确定价格。国有企业、行政机关和机关办理国有资产售后回租回购业务，根据国家相关要求办理报批手续后，到产权交易部门挂牌交易，再办理权属转移手续，免缴挂牌费、鉴证费等相关费用。三、支持租赁市场发展（十二）支持租赁企业多渠道融资。支持金融租赁企业进入银行间同业拆借市场，调剂资金头寸和临时性资金余缺；发行金融债券，增加资本金，降低负债率，增强流动性，扩大资产业务规模。支持租赁企业经过上市和发行企业债券、企业债券、短期融资券、中期票据等方法，拓宽直接融资渠道，扩大直接融资规模；经过信托方法融资、转让租赁资产。支持保险企业用债权、股权或债权转股权等方法投资租赁业。支持租赁企业经过短期外债融通外汇资金，利用中长久外债拓展融资渠道。各相关部门和监管机构要在外债指标、资金使用、风险管理、统计监测等方面给支持。（十三）支持租赁企业开发新产品。支持租赁企业和银行、信托、保险、担保等机构搭建交流合作平台，开发长租短贷、租赁保理、供给商租赁、租赁信托、租赁保险、租赁担保和房地产信托投资基金（REITS）等创新型产品，增强租赁业金融服务功效，为用户提供多样化综合性服务。（十四）发展基础设施租赁业务。政府主管部门和特定目标企业要研究新建供水、供气、供热、污水处理等设施及其所需机器设备融资方法，主动采取租赁方法融资，降低项目总投资及所需资本金。已建成并特许经营基础设施项目要进行经营权售后回租回购，深入盘活存量资产和沉淀资金。要组织负债率高特定目标企业经过售后回租回购方法降低负债，实现资产轻量化经营，改善生产经营情况。（十五）支持发展风险租赁业务。激励租赁企业探索开展融资租赁和风险投资相结合、租赁债权和投资股权相结合风险租赁业务，支持租赁企业以租金、租赁物残值、承租企业股权作为关键收益，为创业期和成长久企业提供融资、管理、技术、财务、法律等综合型服务，依靠大型仪器设备等协作共用网络，不停拓宽服务领域，扩大服务范围。（十六）推行资产轻量化生产经营方法。政府经济管理部门、企业集团企业和企业要更新观念，制订和实施"轻资产"发展战略，激励企业使用租赁企业产品，发展资产轻量化生产经营方法。要组织负债率高企业经过售后回租回购方法降低负债，实现资产轻量化经营，改善生产经营情况。（十七）设置租赁企业整合资产资本。国有大型企业集团企业要主动调整资产管理和资本运行思绪，经过设置租赁企业整合资产和资本，将分散使用、利用率低专用设备、通用设备集中起来，经过租赁经营提升利用率和收益率。（十八）租赁企业要发展成熟适用租赁融资模式。要依据经济社会发展要求，和相关产业建立紧密合作关系，不停开发新产品，发展成熟适用租赁融资模式，满足大众化和个性化市场需求，使租赁业发展成为关键金融产业。（十九）支持租赁企业发展用户和合作伙伴。支持租赁企业和船舶、飞机、轨道交通和大型设备等生产商、经销商、运行商和相关基金管理企业、中介机构加强联络和合作，学习借鉴国际通例，开发符合中国国情租赁业务发展模式，建立成熟完善租赁业市场。四、支持租赁业务和租赁融资发展财税政策（二十）船舶出口退税政策试点。落实落实《财政部海关总署国家税务局相关在天津市开展融资租赁船舶出口退税试点通知》（财税〔〕24号）精神，对在本市登记注册并属于中国银监会同意设置金融租赁企业、商务部门同意设置外商投资融资租赁企业、商务部和国家税务总局共同同意开展融资业务试点内资融资租赁企业经营全部权转移给境外企业融资租赁船舶出口，实施增值税免税、退税措施，即该出口租赁船舶出口销项免征增值税，其购进进项税款给予退税。包含消费税应税消费品，已征税款给予退还。市财政局、市国税局等要研究制订具体操作措施，加强协调沟通，做好税收征管和退税工作。（二十一）政府补助。对12月31日前，经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构，由税务登记地财政部门给一次性资金补助。其中注册资本10亿元以上（含本数，下同），补助万元；注册资本10亿元以下，5亿元以上，补助1500万元；注册资本5亿元以下、1亿元以上，补助1000万元。以上补助在注册资本到位后拨付。对12月31日前，经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构，在本市计划金融区内新购建自用办公房，由税务登记地财政部门按每平方米1000元标准给一次性补助，补助金额最高不超出1000万元。对租用办公房每十二个月按房屋租金30%给补助，连续补助三年。若实际租价高于房屋租金市场指导价，按市场指导价计算租房补助。对12月31日前，经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构，自开业年度起，由税务登记地财政部门前二年按其缴纳营业税100%标准给补助，后三年按其缴纳营业税50%标准给补助；自赢利年度起，由税务登记地财政部门前二年按其缴纳企业所得税地方分享部分100%标准给补助，后三年按其缴纳企业所得税地方分享部分50%标准给补助。对于12月31日前，经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构新购建自用办公房产，按其缴纳契税100%标准给补助；前三年按其缴纳房产税100%标准给补助。（二十二）税收政策。1.税收抵免。经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构，购置在环境保护专用设备企业所得税优惠名目、节能节水专用设备企业所得税优惠名目和安全生产专用设备企业所得税优惠名目范围内环境保护、节能节水、安全生产等专用设备，由承租方实际使用，符合融资租赁条件，该设备投资额10%能够从承租方企业当年应纳税额中抵免；当年不足抵免，能够在以后5个纳税年度结转抵免。如租赁期间发生改变，上述专用设备全部权未转移到承租方，承租方应该停止享受企业所得税优惠，并补缴已经抵免企业所得税税款。2.拓宽动性，扩大资产业务规模。支持租赁企业经过上市和发行企业债券。印花税。对融资租赁协议可依据协议所载租金总额按借款协议计税贴花，即按借款金额万分之零点五贴花；对分别签署购销协议和融资租赁协议，应按要求分别贴花。3.售后回租售后回租业务税收。融资性售后回租业务中承租方出售资产行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。承租人出售资产行为，不确定为销售收入；对融资性租赁资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付属于融资利息部分，作为企业财务费用在税前扣除。对政府物业和商业物业售后回租业务，在租赁企业购置步骤和原业主回购步骤发生契税，实施先征后返。如因情况发生改变，售后回租业务未能实施，物业全部权未转移到原业主，租赁企业和原业主应补缴已经返还契税。（二十三）引进人才政策。对12月31日前，经国家相关部门同意，在本市新设或迁入金融租赁企业和融资租赁企业法人机构连续聘用二年以上高级管理人员，在本市行政辖区内第一次购置商品房、汽车或参与专业培训，由税务登记地财政部门按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分100%标准给奖励，累计最高奖励限额为购置商品房、汽车或参与专业培训实际支付金额，奖励期限不超出5年。不在本市行政辖区内购置商品房、汽车或参与专业培训，由税务登记地财政部门按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分50%标准给奖励，奖励期限不超出三年。（二十四）政府补助资金落实。各项政府补助资金，根据财政体制要求，由市财政和区县财政分别负担。（二十五）政府采购。财政部门可在预算中安排基础建设和政府采购等专题资金，用租赁方法增加公共服务部门设施设备装备。支持租赁企业参与基础建设和政府采购。（二十六）折旧。租赁企业租赁机器设备符合因为技术进步使产品更新换代较快，常年处于强震动或高腐蚀状态固定资产等要求条件，并确需加速折旧，可采取缩短折旧年限方法计算，但最短折旧年限不得低于要求60%；也可采取双倍余额递减法或年数总和法计算。（二十七）风险准备金。金融租赁企业应按年度净利润1%提取通常风险准备金。其它租赁企业应依据承租人财务、经营管理和租金逾期期限等原因，分析应收租赁款风险程度和回收可能性，合理计提风险准备金。租赁企业发生损失，可根据企业所得税法相关要求在税前据实扣除。促进租赁业发展成为关键金融主导产业，是搞好综合配套改革试验和金融改革创新关键任务。市商务委、市金融办、市工商局、市财政局（市地税局）、市国税局、人民