时村明清老街保护改造工程项目建议书(修改版)

时村明清老街保护改造工程工程建议书一、工程背景〔一〕概况时村镇是宿州市埇桥区的一个大镇，距城区45公里，与江苏徐州市相邻，濉河、奎河交汇，交通便利。数百年前，这里舟车会聚，商贾云集，是皖北三大商贸名镇之一。时村镇上的老街兴于清初，至今已有300年历史，是皖北少有的古代建筑群落，被誉为清代内地商业集镇的活标本。〔二〕明清老街历史据记载，清顺治年间，官府从宿州府修一条官道至时村，并向东海延伸，时村镇因而成为运盐的驿站。同时，兴建了濉河、奎河码头，开设了多个渡口，方圆百里的农副产品在此集散，时村镇因此成为皖北三大商贸名镇之一。清朝同治年间，时村镇出了一位举人马家芳，为褒奖其学业成就，同治皇帝御笔赐予“桂林一枝”匾额以示旌表。马家芳牵头发动时村喻协森、鼎亨号等商铺，统一集资、统一规划、统一建设，历时3年，耗银数万两，修建了一条远近闻名的街道，也就是今天的时村老街。街道呈考究的“井”字结构，因此人称“井字街”或“棋盘街”。街内有4个牌坊，3根旗杆，牌坊立于街两头，东西各两个，旗杆东街一根、北街两根，此外还有许多石狮、石鼓等古迹。鼎盛时期的时村老街500多米长，4米宽，原为青石铺路，街心面积约700平方米，两侧有上百个商号，牙科、伤科、中药房、面店，剃头店、酒店、木行、铁器行等鳞次栉比，鼎亨、源发、隆源、永昌等各式百年老字号招牌密布。白天车水马龙，熙熙攘攘；夜间花灯满市，通宵达旦。十多个省籍的商人往来或定居于此。晋商曾在此建有山西会馆。1940年，日军攻占时村后欲破坏老街，摄于商户的对抗与抵抗，未敢轻举妄动。1946年，李先念、赵汇川部解放时村时，也是从北横街东头打进来。淮海战役时，曾经是陈锡联的指挥部，陈毅经过时，曾在北街大圣堂后院住过。文革期间，时村北横街遭到破坏，砸碎了桂林一枝匾额和光绪皇帝颁发给八三司的圣旨，有功名的各家门前的石狮、石鼓及很多古迹未能幸免。近几十年来，由于经济开展，时村商贸中心地位外移，老街失去了昔日贸易的中心地位，沿街古式店铺改为民居，局部传统文化逐渐显得黯淡无光，处于模糊，为传承历史文脉带来危机，另一方面，随着改革和开发的进行、建设密度增大、环境质量日趋降低，老街历史文化脉络日渐变形，像山西会馆、特色手工小作坊、传统手工艺店铺、总兵府、美人巷等古建筑由于历史经济等因素，遭受到了严重的自然或认为损坏，一座具有悠久历史及特殊文化的城镇正在成为即将消失的记忆，亟待保护、抢救与修复。〔三〕文物古迹1、古民居群。古街两侧房屋多为黛瓦墨砖构造，厚砖砌墙，小瓦缮顶，翘檐雕窗，临街门面一律为木栅门，红漆抱柱，走廊出厦，整齐划一。马举人亲自作序曰“阁阁相连，楼楼相接，临街矗立，气宇轩昂，屋心聚处，回环如钩，檐牙相向，状如互斗，东海盐高，纷至沓来，徽商晋商，咸聚于此……”据市文物管理所于2009年底进行的调查统计，时村老街当时有店面120间，堂楼30间，厢房70间，占地约3万平方米，堪称皖北最大最典型的清代建筑群。2、古商路。顺治年间，官府把一条大官道从宿州引来，往东海延伸，这里成为运盐驿站，兴建了濉河、奎河两大码头，并设了营河口、林口、晏渡口、夏渡口等多个渡口，是附近百里物流集散地。3、总兵府。清朝初年，东海有8个盐商，趁社会动乱，私自占领了盐的供给部门“滩司”，严重影响了百姓的正常生活及朝廷的经济收入，为此朝廷贴下皇榜：谁能收复八滩，封谁为总兵。时村两位胞兄弟揭了皇榜，老大使一根虎威钢鞭，老二使一对黑虎铜锤，皆有万夫不当之勇。他们收复盐滩之后，朝廷封他们为总兵，并拨银两到时村盖总兵府第。据老人说，当时府第非常恢宏，分有四门，每门都有吊桥。4、美人巷。位于北横街与老东街交口的一条狭长幽寂的小巷，这些老屋岩井地均高于地面1米多，加上又是老式的“起基”房，少那么有3米多高，这样愈加显得小巷狭长幽寂，如碰到阴雨天，站在小巷的一头，远远望去恍如身处江南的烟雨长板巷。相传曾有两兄弟深夜回家，路经此处遇到了一个倾国倾城的美人，兄弟俩神魂颠倒，此后终生不娶，人们就把这条巷子取名为“美人巷”。5、三山夹一井。具体位置暂无法考证，据当地居民口述，此井临靠三家房屋山墙，但只有一家人可出入提水，后群众误认为三个小山中间夹着一眼水井，可想此景之奇巧。6、清泉池。始创于清朝康熙年间，时村街最古老的澡堂，用老井水，木炭烧火，浴后浑身清爽，远近著名。日伪时期，时村镇驻扎一个日军小队，其龟田队长酷爱洗澡，每天都要霸占头道汤，等日本人洗好后才允许中国人洗。1956年，清泉池进行公私合营，为人民群众效劳。2014年，日本人龟田健三郎〔龟田队长的孙子〕来时村谈木材生意，特提出要求，到老街清泉池洗澡。可见该百年浴池魅力所在。7、其他。老街还有百年日光照相馆、中药店、手工作坊、茶馆茶社、书场戏院、酒店妓院、碉堡炮楼、维持会等旧址。〔四〕民间技艺马立九的速算、孙九的诙谐、王宗法的大鼓、赵黑小的丝弦、李三丁的花鼓、皮影洋片等传统技艺，是世世代代锤炼和传承的文化传统，在民俗中凝聚着时村人的性格、精神、文化创造和真善美。〔五〕特色小吃时村是吃货的天堂，品尝过开展酥糖麻片、林口豆腐、联合香油、大肠灌脑等特色小吃，给人满满的幸福感。老街中部有家老果子月饼店，主要经营的还是传统手工制作的月饼，店主曹毛五的手艺是他父辈传下来的，老式的模具、老式的烤炉还有长久不变的口味，不少老住户经常光临该店，品月饼观街景。〔六〕工程建设的必要性老街随时间的流逝经历了沧桑巨变，上世纪90年度以前，商贸由开展达至顶峰，大小商户及手工业户曾达千余家，总资产近10亿元。随着县域经济的持续增长及城镇建设大规模升温的同时，传统历史街区的保护也面临着前所未有的严峻挑战。对于正在蓬勃向上的宿州而言，明清老街的保护及修复在很大程度上反映着宿州地方文明与文化的振兴，一个没有地方传统文化的城镇只能是一个滞呆木讷的城镇，城镇品味的提高在极大程度上决定于传统文化的开掘与延续。通过时村明清老街工程建设，一方面搭建起宿州历史文化旅游圈景观纽带，对宿州乃至皖北总体旅游景观和效劳体系的品质提升，具有重要意义，另一方面，通过工程建设，使得地方的历史文化遗产得以保护和再现，充分挖掘宿州地方自身旅游资源，从而扩大宿城自身地旅游市场份额，获得良好的社会效益和环境效益。综上所述，时村老街保护改造工程是一件刻不容缓的工程，通过该工程工程的建设，对于老城古迹价值的再现，老城特色文化脉络的塑造是可行必要的，同时，将极大地推进宿州旅游业的开展，对方的贸易开展、城镇的品位提升，有着十分重要的意义。二、建设规模与内容将明清老街和现行镇区统一考虑、统一规划，以“井”形为轴，分别建设公共绿地、广场及停车场、景观、保护修缮建筑、沿街商铺建筑、民俗宅院建筑、撤除建筑、公共厕所、路灯及景观灯、环卫设施、道路及给排水根底设施等工程建设。〔一〕根底设施配套工程。进行道路工程、给排水工程、电力电信工程、环卫工程、绿色广场及停车场工程、景观工程、路灯及景观灯工程等设施的建设。〔二〕民俗宅院、古建筑商业用房及沿街商铺民宅建筑工程建设。一要保护历史建筑、古为今用。充分考虑对原有城镇空间和形态的保护，平面上在四周通过硬地和绿化、植物、广场以及公共步行道体系使其从现有的杂乱建筑中“解放”出来，让这个即将漂浮的记忆全面展现在明清老街，成为吸引游客的重要景观。二要阴阳平衡、虚实比照。中国传统建筑布局追求通过建筑的“实”及其围合成的院落之“虚”之间到达平衡。本次工程强调在桂林一枝、总兵府、山西会馆等节点的根底上，通过对各类建筑群的不同围合，形成众多尺度不同的虚实空间。三要表达自然、生态的可持续理念。利用镇区外围道路来组织老街的交通，并在老街的入口处设置集中地面停车场，消除机动车对老街的干扰。在工程中结合不同的公共空间和院落、人行步道布置绿化，让历史古迹和人流再现于自然景观之中。〔三〕民宅修复、更新、改造工程。对于建筑的价值高、格局与造型保存完好的传统民居和店宅，采取复原修缮的方式，保持原貌，绝对保护。针对不同保存状况，加固结构，更换破损构建，修复建筑的色彩与装饰。对于建筑价值较高，里面保存根本完好的传统民居和店宅，采取立面保护修缮，内部结构和功能更新的方式，保持临街立面风貌。内部结构根据现状及使用功能进行合理改建。对于街道两侧已经修建的所有新建筑，对其外观采用修景的方式进行改良型修缮，减低建筑层数，增加青瓦屋面或挑檐，外墙进行粉刷和装饰，形成与传统建筑协调统一的建筑外观。〔四〕撤除建筑工程。老街内有局部建筑质量、建筑风格等都存在很大问题，在本次改造时将其撤除，一些新建建筑风格上不协调一致、质量一般或沦为危房的，应予以撤除。根据建筑的年代、价值、保存状况及功能，实施不同的改造方案，建筑的保护和整治必须结合居民生活质量的改善和街区功能的完善进行，才能保证街区始终保持因人的活动存在而充满真正的内在活力。估算，本工程拟新建古建筑商业用房8000㎡，民俗宅院6处3600㎡，保护和修缮的传统民居总建筑面积为15000㎡，撤除建筑6000㎡。三、方案建设年限工程实施根据工程规模和工程量情况确定，建设期为2年，具体实施情况如下：2018年3月——2018年7月完成工程前期准备工作，主要是工程立项审批，筹资、设计方案招标、评选、施工图设计及有关部门批示等工作；2018年8月——2020年2月，完成并竣工验收投入使用。四、投资概算及资金筹措工程建设总投资万元，其中一类费用万元；二类费用万元；预备费843万元〔按8%计取〕。资金筹措方式：国家专项资金，地方自筹，社会资本等。本工程已与区招商局驻北京办事处对接，委托招商。五、经济及社会效益分析〔一〕本工程的建设符合国家关于加强城镇根底设施建设的总体方针。该工程的实施，对促进遥远乡镇的经济开展、改善投资环境和城镇面容，提高和强化城镇根底设施的综合载体功能、改变根底设施落后的现状都是非常必要的，其总体布置方案是可行的。〔二〕根据建设内容及规模，工程估算总投资为11379.4万元，本工程的建设，将减轻城镇功能分区交错混乱的现象，有效地改善城镇道路系统，使宿州的城镇面貌发生明