征地拆迁手续办理作业流程

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你无偿解惑！访问>>征地拆迁手续办理步骤一、征地拆迁手续办理步骤

城市房屋拆迁，是建设单位依据建设计划要求和政府同意用地文件，在取得拆迁许可证情况下，依法拆除建设用地范围内房屋和隶属物，将该范围内单位和居民重新安置，并对其所受损失给予赔偿一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁步骤以下(鉴于以招、拍、挂方法获取土地开发权为目前法律法规要求常态，步骤便以此为基础)：

1、计划部门(计划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和计划管理经济技术指标；开发企业了解相关控制性具体计划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。

2、土地管理部门(国土局)采取招标、拍卖、挂牌等方法公开出让土地；开发企业经过竞争方法取得土地开发权。

3、开发企业和国土部门签署国有土地使用权出让协议。

4、开发企业凭土地使用权出让协议向计划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。

5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理相关手续申请》冻结申请。

6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应该提交以下资料：

（一）建设项目同意文件(即发改委立项批复)；

（二）建设用地计划许可证(计划局)；

（三）国有土地使用权同意文件(即用地同意书)；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务金融机构出具拆迁赔偿安置资金证实。

7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件，应该颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包含《房屋拆迁许可证》中载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》同时，冻结拆迁范围内下列行为：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

冻结方法为：主管部门7日内决定是否同意冻结；若同意，则在7日内通知相关部门暂停办理相关手续，这些部门包含计划部门(发改委)、计划部门、土地部门、建设部门、房管部门、工商部门等。冻结时限：最长不超出1年；经申请，可延长，但延长不得超出1年。

9、在拆迁期限内，被拆迁房屋未租赁，由拆迁人和被拆迁人协商拆迁事宜(协商赔偿方法、赔偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方法和期限等)；协商一致，双方签署《拆迁赔偿安置协议》。被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除，由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签署《拆迁赔偿安置协议》。

10、拆迁当事人不能协商签署《拆迁赔偿安置协议》，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级政府裁决。裁决应该自收到申请之日起30日内作出。

11、对裁决不服，当事人能够自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼，但只要拆迁人已按条例要求给被拆迁人给货币赔偿或提供安置房屋和周转用房，诉讼期间不停止拆迁实施。

12、被拆迁人或承租人在裁决要求搬迁期限内未搬迁，由房屋所在地市县人民政府责成相关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆。

13、拆迁赔偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人未搬迁，拆迁人能够向仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间能够申请先予实施。

二、征地拆迁需要多久

从公告到拆迁通常要不得少于30日。

《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第十条要求：房屋征收部门确定征收赔偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应该组织相关部门对征收赔偿方案进行论证并给予公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第十三条要求：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该立即公告。公告应该载明征收赔偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应该做好房屋征收和赔偿宣传、解释工作。房屋被依法征收，国有土地使用权同时收回。土地经营权是怎样抵押依法实施征地拆迁确保关键项目建设安置房有使用年限安置房土地使用权是多少年强占良田13亩建江全部＂紫禁城＂征地手续在办理惠州提升房屋拆迁赔偿标准()是什么土地使用权取得方法有偿出让有什么法律要求()以国有土地使用权作价入股成立企业程序司法能动化解征地赔偿安置争议长沙市人民政府令长沙市国有土地上房屋征收和赔偿实施措施未取得拆迁许可证,私自实施拆迁怎样处罚移民安置政策明白纸国有划拨土地使用权补办出让协议范本浅谈城市房屋强制拆迁形式选择山东省烟台市牟平区征地赔偿标准()安徽省公布实施新征地赔偿标准厂房土地转让协议范本拆迁赔偿安置协议国有划拨土地能否抵押宅基地使用权怎样进行注销登记撤销国有土地使用权程序是什么土地经营权能够进行转包和出租吗惠州市加强建设项目征地拆迁管理要求土地转让申请书（最新）写格式天平高速征地赔偿标准()济宁市征地地面附着物和青苗赔偿标准棚改指挥部为签署拆迁安置协议做好准备农村宅基地批复能查吗重庆主城征地赔偿安置标准调高土地使用权摊销年限法律法规要求()最新在租赁土地上建房子能够办房产证吗宅基地证不小心丢失了怎样补办宅基地证怎么变更贵阳市农村集体土地征用赔偿清理工作结束土地管理概念分析和含义,土地管理内容宅基地租赁协议范本征地赔偿安置标准须被征地农户听证撤销土地证法律依据强制征地和文明进程背道而驰为多要赔偿有些人抢种青苗建设用地使用权流转方法是怎样农村户口迁入城镇户口，土地承包权是否就意味着要被收回房屋拆迁安置赔偿协议公证土地使用权是永久性吗山西省朔州市应县征地赔偿标准()强制征地何时能停止政府违法征地怎么举报山东省莱阳市征地赔偿标准()未拟社保方案征地申请一律不受理宅基地审批程序是什么样子中国土地管理法实施细则工业土地使用权转让条件有哪些“百强县”岂能野蛮征地害死人农村拆迁赔偿标准(),按时拆迁赔偿多少没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办法律对农村宅基地归属是怎样要求()农民集体全部土地可由哪些主体承包经营广东省潮州市湘桥区征地赔偿标准()土地使用权取得方法有多个征地赔偿安置协议书(2)广东省云浮市新兴县征地赔偿标准()宅基地拍卖怎么进行（国有土地上房屋征收和赔偿条例(最新)）实施后承租人权利怎样维护山西省太原市小店区征地赔偿标准()政府信息公开“玻璃门＂山东省烟台市开发区征地赔偿标准()农村居民儿女已转为城镇户口,父母逝世后宅基地怎样处理亟待破解征地拆迁难题农村宅基地买卖有哪些情况江西省抚州市临川区征地赔偿标准()呼伦贝尔青苗征地赔偿标准()房屋土地使用期限到期怎么处理新兴街签署拆迁安置协议企业达12家土地承包经营权纠纷管辖法院相关土地使用权出租期限股东是否能以划拨土地使用权出资湖北省国土资源厅拆迁标准()土地承包长久不变征地范围缩小强制房屋拆迁行政裁决是什么样子房屋拆迁赔偿安置协议书（最新）范本在征收土地过程中怎样确定哪些主体有资格分配征地赔偿拆迁过程中赔偿到底和户口有没相关系武汉市征用集体全部土地赔偿安置措施农村宅基地自建房全部权怎样申请银川市征地赔偿标准()收回出让土地使用权全部需要经历什么程序最新北海依法开启强制拆除程序还路于民香港高铁为何迟迟不上马土地使用权有哪些太原改造棚户区怎样要求()了改造赔偿标准()土地使用权公开拍卖公告内容有哪些许昌局坚持方法保障被征地农民利益国家建设项目用地审批相关土地征收相关法律法规要求()最新山东省潍坊市区征地赔偿标准()自营项目标土地使用权要求()有哪些国有土地征收协议书（最新）村民土地赔偿协议河南省新乡市延津县征地赔偿标准()建设用地使用权注销登记程序是怎样信访事件凸显农村征地矛盾未成年人有继承权吗_未成年人也要继承债务吗最高人民法院相关落实革命军人提出离婚必需附有团以上民政部办公厅相关婚前健康检验问题批复什么是不适合分割遗产_该怎样继承阿坝藏族羌族自治州施行《中国婚姻法》补全国人民代表大会常务委员会相关同意《中国香港尤其行政区基础法房产继承收取费用_继承父母房产须办理过户吗四川省成城市经济委员会相关做好企业灾后恢复生产加紧工业经济发展通知遗赠扶养协议违约形式_违约后有什么后果厦门市人民政府相关土地房屋权属登记发证工作相关问题通知相关对北京市房屋拆迁人员进行继续教育和年审换证工作通知最高人民法院办公厅相关革命军人久无音讯其配偶要求离录音遗嘱引纠纷_录音遗嘱效力怎样认定最高人民法院华北分院相关妇女离婚带产问题处理意见民政部民政司相关表姨和表外甥能否结婚复函股票怎样继承_股票继承应注意哪些问题民政部相关颁布《中国公民同外国人办理婚姻登记几项最高人民法院办公室转发外交部领事司《相关领取荷兰继承按什么次序进行_有什么特殊要求最高人民法院最高人民法院对几年来未和配偶或家庭通讯又查无下落最高人民法院相关受理借用国际金融组织和外国政府贷款偿还任务还未落实企保险金能作为被保险人遗产吗_遗产怎样进行分割相关药品商标申请注册撤销等请示汇报回复民政部夫妻没结婚证能够继承财产吗_没复婚夫妻有继承权吗司法部国家工商行政管理局相关经济协议鉴证和公证问题联合通知最高人民法院相关处理破坏军婚案件中多个问题批复怎样认定财产无主_认定财产无主后继承人出现怎么办最高人民法院相关劳改劳教分子配偶提出离婚不管有没有国家工商行政管理局对浙工商法［1995］第25号请示回复陇南市人民政府办公室相关印发陇南市企业投资项目立案暂行措施通知司法部相关人民调解组织接待来祖国大陆探亲台湾同胞能够继承遗产有哪些_放弃遗产继承有什么结果相关对原中银信托投资企业债权诉讼时效应否中止意见函因工死亡职员供养亲属范围要求继儿女有继承权吗_继儿女有什么尤其继承权浙江省绍兴市人民政府办公室相关深入规范对企业考评评选工作意见国家工商行政管理局对《相关怎样认定企业松散型联营等问题请示》回复代书遗嘱有效条件_代书遗嘱是否需要公证相关加强国际运输船企业管理通知最高人民法院相关被告人是精神病患者又无诉讼代理人可继承房产主体_收养女有房产继承权吗中国商务部公告第81号最高人民法院相关人民法院委托评定遗嘱中房产没办公证_房产怎样办理过户最高人民法院相关异父异母兄妹结婚问题复函最高人民法院相关张绪桂和姚梅霞离婚案批复怎样了解遗嘱信托_遗嘱信托办理需要满足哪些条件相关确定涉外商标正当委任代理问题批复享受继承权主体_赡养老人能继承房产吗《民法通则》第54条民事法律行为最高人民法院相关离婚判决能够直接寄给在香港当事人房产继承纠纷该怎样起诉_房产继承诉讼费怎么计算民政部相关婚姻情况登记证实认证等多个问题函最高人民法院相关李淑芬和黄正宽离婚案批复［失效代位继承条件有哪些_代位继承纠纷证据有哪些最高人民法院相关通常公民夫妇间一方没有音讯另一方申怎样转继承_和代位继承区分是什么最高人民法院印发《相关人民法院审理离婚案件怎样认定相关从起调整成人高校招生考试科目设置通知最高人民法院相关婚姻问题复函遗嘱怎样写才能有效_遗嘱格式怎样相关省注协对会计师事务所业务汇报是否有权出具判定汇报问题请示复函法定遗嘱形式有哪些_有效遗嘱应含有哪些条件《民法通则》第51条法人型联营最高人民法院相关男方居住苏联女方提出离婚能够缺席判司法部公证司相关办理继承权公证和赠和公证等问题复最高人民法院相关保外就医犯人能否结婚复函怎样正确了解继承权放弃_怎样正确了解继承权丧失最高人民法院相关四川经济日报社和段惠民相关深入做好地方企业财务快报工作通知最高人民法院相关原在内地登记结婚后双方均居住香港，接收遗赠时间上有限制吗_发生遗赠纠纷怎样处理民政部相关在国外没有取得永居留权契约华工要求和国山东省青岛市发展和改革委员会相关深入规范企业投资项目立案制度通知继承权次序应该怎样了解_法定继承中怎样进行遗产分割民政部转发公安部股东资格能继承吗_法定继承人包含哪些人中国保监会相关中国精算师（非寿险方向）认证资格考试公告公安部对贵州省公安厅“相关处理部分劳教人员婚姻问题怎样签订夫妻共同遗嘱_怎样撤销夫妻共同遗嘱福建省物价局相关福州电业局“电费遗赠扶养协议签订程序_怎样进行公证最高人民法院相关陈建英诉张海平“假离婚”案请示报《民法通则》第154条期间计算何为房产遗嘱公证手续_遗嘱公证过程中需要注意什么司