金鼎大厦装修施工方案样本

金鼎大厦工程装修施工方案

年8月

第1页共46页1编制根据1.1合同1.2金鼎大厦建筑施工图纸及关于设计变更、洽商。1.3甲方提供金鼎大厦初装备案交房原则1.4工程所涉及重要国家或行业规范、规程、原则，地方原则等。规范、原则、一览表1.5本工程施工组织设计1.6公司原则文献《建筑装饰装修工程施工技术原则》QB203310-，《建筑地面工程施工技术原则》类别名类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-国标屋面工程质量验收规范GB50207-国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-行标玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96行标玻璃幕墙工程质量检查原则JGJ/T139-行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-行标施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-地方性标准北京市建筑工程施工安全操作规程建筑装饰装修工程施工工艺原则DBJ01-62-图纸类别图纸类别图纸编号出图日期建筑建施A0-01～A0-05、建施A1.-01年7月建筑建施A2-01～A2-18、A3-01～A3-08年7月建筑A4-01～A4-3、A5-01～A5-15年7月建筑A6-01～A6-11、A7-01～A7-06年7月建筑A8-01～A8-19年7月合同名称合同名称编号订立日期金融街办公及配套（金鼎大厦）工程施工承包合同05-0852年9月28日金鼎大厦工程装修施工方案

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第2页共46页QB203309-，《屋面工程施工技术原则》QB203307—；公司质量、环境和职业健康安全管理体系，编号：SBC.3.QESMS.01-，版本：B。2工程建筑概况2.1建筑概况序号

项

目

内

容12

建筑功能建筑特点

金融街办公及配套工程石材幕墙与玻璃幕墙组合，新颖别致总建筑面积

109480m2

规划占地面积

12420.7m23

建筑面积

地下建筑面积

34180m2

地上建筑面积

75300m2原则层建筑面积

A座

1223m2

B座

2144m24

建筑层数

地上

21层

地下

4层地下四层

4.0m地下某些层高

地下三层地下二层地下一层

3.8m4.3m5.3m5

建筑层高

地上某些层高

地上一、二层地上三～二十层地上二十一层地上二十二、二十三

5.0m3.64.1设备层层±0.00绝对标高

51.4m

室内外高差

0.15m67

建筑高度建筑平面

基本顶标高檐口高度横轴编号横轴轴线距离

-17.50m79.85m①—⑩轴93900mm

最大基坑深度建筑总高纵轴编号纵轴轴线距离

-24.5m86.1mA—M轴113900mm89

建筑耐火级别墙面保温

一级Ⅱ级本工程外装修重要以幕墙为主，涉及铝板幕墙、10

外装修

外墙装修石材幕墙、单元式铝框幕墙、双层幕墙、点式幕墙、框架式幕墙、拉索式幕墙等各种型式幕墙门窗工程全玻门、天窗、百叶格栅金鼎大厦工程装修施工方案

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第3页共46页2.2初装备案交房原则甲方下发交房原则如下：（1）、地下4层～地下2层：车库、卸货区及汽车坡道：交房界面:耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（2）地下4层～地下1层：管理室、物业管理用房、车库管理室、变配电值班室交房界面：地砖地面、乳胶漆墙面、矿棉吸音吊顶（3）地下1层汽车库、自行车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（4）地下4层～地上23层设备用房：（涉及22、23层设备层及大厦内风机房、扩散室、冷冻机房、强电、弱电、热互换站、配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、生活水泵房、通风机房、风机房、污水泵房、中水机房、变配电室、电缆分界室、电视前端室、电讯间、空调机房、模块站等）交房界面：按照年05版各专业施工图规定所有完毕（其中墙、顶面层做法为安石粉改为刮腻子喷涂墙面、顶棚）（5）地下4层～地上21层所有卫生间交房界面：构造地面、构造墙面、构造顶棚；不安装卫生洁具，卫生间不做防水及防水保护层，不安装卫生间隔断。（6）地下4层～地上21层：库房、备用间、清洁间、开水间、维修间、更衣淋浴室、垃圾存储间、健身房、厨房、餐厅：交房界面：构造地面、构造墙面、构造顶棚（7）地下4层～地上21层所有电梯前室、核心筒前室交房界面：构造地面、水泥砂浆墙面、板底刮腻子喷涂顶棚。(8)地下4层～地上23层楼梯及前室：交房界面：耐磨水泥地面、刮耐水腻子墙面、刮耐水腻子顶棚(9)地下4层～地下1层地下室疏散公共走道：交房界面：构造地面（有管线处做保护）、构造墙面、构造顶棚屋面工程架空板、不上人花岗石面层屋面屋面工程架空板、不上人花岗石面层屋面屋面工程架空板、上人花岗石面层屋面屋面工程不上人水泥砂浆保护层屋面主入口幕墙旋转门11内装修及防水工程详细见甲方交房原则金鼎大厦工程装修施工方案

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第4页共46页(10)1层中、小会议室、入门大堂及公共某些、商业、咖啡厅、金融营业厅、备餐间、食堂交房界面：构造地面、墙面二次砌筑及抹灰、构造顶棚(11)1层连廊：交房界面：构造地面、钢构造及幕墙施工完毕(12)层入户门按照年05版土建施工图所有安装到位。(13)2层：多功能厅及休息区、食堂、金融营业厅、办公用房、商务中心、管理用房及计算机用房：交房界面：构造地面、墙面二次砌筑及抹灰、构造顶棚(14)3～21层：核心筒走廊交房界面：构造地面、构造顶棚、内侧墙体为构造面、外侧墙体为轻质隔墙。（15）3～21层开放式办公区：交房界面：构造地面、构造顶棚、核心筒墙体为构造面3施工布置3.1区段划分依照本工程构造特点和施工紧、任务重、各工种穿插施工多特点，将本工程（包括地上和地下）划分为两个施工区，A座为一施工区，B座及群房为一施工区，各施工区装饰工程分别选配劳务队伍施工，两区界限同构造，后来浇带为施工界限，A座（F-M/6-10轴之间）由安徽队施工，别的B座及群房由江苏队施工。3.2施工平面布置3.2.1垂直运送：依照本工程装修特点，地上工作量较少，通过综合考虑，筹划安装两台室外电梯，A、B楼各一台，详细位置详见装修施工平面布置图。3.2.2本工程砌筑及抹灰量较小，筹划设立二台搅拌机，A座一台，B座两台，满足二个施工区施工，详细布置见装修施工平面布置图。3.2.3由于本工程出地面后变为两栋单独办公楼和群房，A、B楼之间有一定距离，装修施工时，地下室外墙及防水已施工完毕，某些可放在室外装修材料可放在此处，某些必要放在室内可暂时放置在建筑物内。3.2.4施工用水运用原主体施工暂时供排水系统，局部布置做恰当调节，楼层上前期装修用水考虑运用暂时供水系统，水管顺筒体墙上，每两层设一出水口，供施工暂时用水。3.2.5装修施工消防引入各栋楼并随层高设立消防栓，A楼隔层设一种，B座隔层设两个。3.2.6施工暂时用电按1000kw考虑能满足装修施工用电负荷规定，装修施工暂时供电竖向金鼎大厦工程装修施工方案

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第5页共46页走线布置在竖井或楼梯内。3.3施工进度筹划3.3.1本工程施工工期紧，尽快插入粗装修，筹划在年8月10号装修队伍开始进场；年终地下室所有装修除预留一遍涂料外其她所有完；年终地上13层如下砌筑完，门窗框安装完；室外小市政自年9月初开始施工，年终所有完；年9月开始幕墙安装，年1月底外装幕墙所有施工完毕；年3月开始室外地面景观施工；年5月底进行各项调试；年6月30日初装备案，详细装修施工进度见网络进度筹划。3.3.2劳动力组织劳动力需用量筹划表3.4施工总体程序装修总原则是：先地下，后地上；先室外、后室内，先上后下，先湿作业后干作业。以“样板”引路，先做样板工序：样板间、样板层，承认后方可大面积施工。为抢工期，必要时要多加装修队分座、分层齐头并进，以保证总工期实现。内装修工程与水电安装互相交叉，土建装修要给水电安装创造条件，在制定施工作业筹划时，必要互相协调，要重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工序号时间序号时间土建构造钢构造装修安装共计1.83502002001809302.935025028025011303.1025025040040013004.1125025040040013005.1218010040040010806.011004004009007.022001803808.034505009509.0445050095010.0525018043011.06250180430金鼎大厦工程装修施工方案

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第6页共46页成品破坏或污染。安装工程按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”原则，先进行吊顶内安装施工，为装修及其她专业分包施工提供作业面，待各专业安装工程完毕后再进行竣工验收前单体和联合调试。由于工期紧，依照施工进度筹划安排,装修施工按各分包单位所承包范畴分段施工。室内装修顺序为砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、吊顶工程、铝合金门窗安装、油漆、涂料装饰等,装修施工安排应由每一层设备、机房开始，然后安排办公室、管理用房、卫生间,最后安排走道、前室和楼梯间装修。施工时，待顶棚安装工程穿插施工完后，再进行吊顶施工。油漆涂料施工完毕后，再安装灯具、探头、开关、插座面板。在主体施工阶段，应预先解决好二次装修设计方案、装修样板间拟定、各种材料确认以及货源组织，通过严格周密筹划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，解决好水电设备安装各专业与装饰分项作业协调配合和成品保护工作。玻璃幕墙配合构造施工作好预埋件埋设、防雷接地，龙骨在构造封顶后由上至下安装，玻璃安装由上而下施工。3.5重要部位施工程序3.5.1各楼层机房施工程序弹线、验线→墙体砌筑、配管（安装门窗框）→顶棚刷涂料→墙面抹灰刮腻子（顶棚电气、管道安装）→地面施工→安门扇、上锁→油漆、涂料→灯具、探头、开关、插座面板安装3.5.2新风机房施工程序构造验收→吸音吊顶施工→风管安装→桥架安装→管道安装→墙面抹灰→电管穿线→设备基本→地面基层（配合动力管）→设备安装→管道试压、冲洗、保温→地面面层→安门扇、上锁→吸音墙面→灯具、探头、开关、插座面板安装3.5.3强弱电井施工程序构造拆模→地面修缮→墙顶刮腻子→桥架安装→电缆敷设→电柜就位→抗静电地板施工→门扇安装→灯具、电气接驳3.5.4屋面施工程序构造验收→女儿墙施工→避雷引上→设备基本、支架支座→设备安装→风管、水管安装→屋面找平→避雷网敷设→保温层施工→屋面找坡、找平→屋面防水层→隔离层→保护层（或面砖）→水管试压、保温→外装收口→女儿墙避雷带施工3.6各专业之间配合在构造施工阶段配合重要是安装预留预埋，对于隐蔽工程和需要土建预埋埋件、金鼎大厦工程装修施工方案

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第7页共46页预留孔洞已经土建工长和安装专业工长会签后预留。工程进入装饰阶段后，随着工作面增大，各施工队伍交叉施工增多，现场总包协调管理必要加大力度，合理协调各种矛盾。3.6.1各专业涉及配合1）给水、消防水、消防管让排水管道，管径小让管径大管道；非压力管道让压力管道，各工序之间必要合理布置、拟定和调节本工程管道走向及支架位置。2）地下室设备机房、走廊、卫生间各种专业管线施工顺序必要深化设计，以保证管道位置精确，灯具、风口、探头整洁，观感好。3）设备定货时需核对混凝土基本，为预留地脚螺栓孔洞拟定尺寸，设备进场后尽快就位安装，为管道接驳与电气接线创造条件。3.6.2砌体施工涉及配合砌体涉及到安装墙体配管、穿墙管道、设备安装等交叉作业，为避免交叉作业导致相互间成品破坏以及便于现场文明施工控制，因而砌筑至圈梁浇筑混凝土之前水电专业安装，由土建配合水电对墙体进行切割，水电专业不得硬砸，遇有安装大型设备时，应先安装大型设备后及干线完毕后再进行墙体砌筑，按层进行流水交叉作业。4建筑装饰装修工程施工准备4.1技术准备4.1.1水电、土建交圈审图：为避免专业设计之间不交圈，浮现工程返工，装修前各专业之间在项目总工主持下，进行专业进行深化设计，交圈审图，用计算机将在同一位置所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.1.2技术部提前与设计院沟通，结合甲方下发交房原则，调节材料做法表，作出一套新材料做法表，提前下发工长、质检、物资及施工队，做好装修交底准备工作。4.1.3由于本工程工期紧，装修又要经历冬期施工，争取在冬期前多某些湿作业，因此现场工长一定要早作准备，涉及熟悉图纸及材料做法。4.1.4做样板：在装修施工前，在室内选取有代表性房间分别进行样板施工，涉及墙体砌筑、地面、隔断及墙面、顶棚、门窗等，经各专业自检，设计、监理、业主验收后，确定材料颜色及做法，方可准备进行大面积施工。4.2现场准备4.2.1提前安装室外电梯，做好各项材料堆放工作，设立备用砂浆搅拌机。4.2.2A3北即将施工，施工现场北侧道路要开挖；施工现场东侧金融大街即将通车，东侧围墙向西退到红线内，红线在基坑肥槽内；因此在装修阶段北侧和东侧均不能考虑堆料，装修期间成品、半成品按装修施工阶段施工平面布置图码放。金鼎大厦工程装修施工方案

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第8页共46页4.2.3做好外装幕墙插入工作，做好各甲分包进场及各项管理工作。4.3装修材料准备4.3.1依照甲方下发交房原则，材料筹划及采购工作要提前作好准备，作到现场需要，材料就进场。4.3.2建筑装饰装修工程所用材料品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则规定。禁止使用国家明令裁减材料。4.3.3建筑装饰装修工程所用材料燃烧性能应符合现行国标《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）规定。4.3.4建筑装饰装修工程所用材料应符合国家关于建筑装饰装修材料有害物质限量原则规定。4.3.5所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文阐明书及有关性能检测报告；进口产品应按规定进行商品检查。4.3.6同一厂家生产同一品种、同一类型进场材料应按规范规定至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或合同商定应对材料进行见证检测时，或对材料质量发生争议时，应进行见证检测。4.3.7建筑装饰装修工程所使用材料应按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。4.3.8承担建筑装饰装修材料检测单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。4.3.9建筑装饰装修工程施工中，施工单位应遵守关于环保法律法规，并应采用有效办法控制施工现场各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周边环境导致污染和危害。4.3.10建筑装饰装修工程施工前应有重要材料样板或做样板间（件），并经关于各方确认。4.3.11编制重要材料和施工机具需用量筹划。依照施工资源筹划规定，提前贯彻装修材料构配件、施工机具加工或定货。装修重要工程量表序号名序号名称单位数量备注1耐磨混凝土楼面2m15720此量仅供参照施工时如有变更，请依照详细状况调节2水泥楼面2m1500此量仅供参照施工时如有变更，请依照详细状况调节3地砖楼面2m900此量仅供参照施工时如有变更，请依照详细状况调节4橡胶防静电地板2m2721此量仅供参照施工时如有变更，请依照详细状况调节金鼎大厦工程装修施工方案

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第9页共46页4.4机械设备准备5重要施工工艺装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰及各专业设施安装共同使用统一标高线1000mm或500mm线。本工程装修施工顺序筹划是：砌筑工程→门窗框安装→抹灰工程→内墙面、顶棚→楼地面、踢脚→门窗扇安装；地下室装修施工时可将地面及墙面某些湿作业尽量提前安排，避开寒冬；对地上某些湿作业为避开寒冬要安排在年春天。5.1抹灰工程经与设计、监理等各方洽商，陶粒混凝土空心砌块基层做法：淋浴间、水泵房等有水房间采用水泥砂浆打底分遍找平，其她房间采用耐水型粉刷石膏砂浆打底分遍找平。5.1.1材料及机具准备1）水泥：采用P.032.5普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告，对于出厂日期超5抗静电活动地板地面5抗静电活动地板地面2m1956刮腻子喷涂墙面2m120577乳胶漆墙面2m23988吸音墙面2m43939吸音吊顶2m232710铝合金条板2m6711矿棉吸声板吊顶2m68212乳胶漆顶棚2m125013刮腻子喷涂顶棚2m352014陶粒混凝土空心砌块3M3112序序号名称规格单位数量进场时间备注1外用电梯座2.9数量及规格依照现场实际情况调节2搅拌机备用台2.9数量及规格依照现场实际情况调节3电焊机BX3-500-2台12.8数量及规格依照现场实际情况调节4电锯把4.10数量及规格依照现场实际情况调节5电刨把4.10数量及规格依照现场实际情况调节6冲击钻把8.9数量及规格依照现场实际情况调节7电锤把10.9金鼎大厦工程装修施工方案

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第10页共46页过三个月必要复试。不同品种、不同强度级别水泥不得混合使用。2）砂：宜用平均粒径0.35～0.5mm中砂，使用前过5mm孔径筛子，进场后复试，含泥量不不不大于3%。3）粉刷石膏：粉刷石膏与建筑中砂掺配比例为重量比1：1，加水量30％左右。4）重要机具：搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、脚手架、脚手板等。5.1.2作业条件：1）构造施工完毕并通过有关单位验收合格、墙体砌筑完毕，上下水、煤气等管道安装完毕并经关于部门检查合格。抹灰前检查门窗框位置与否对的，与墙体连接与否牢固，连接处与否嵌塞密实。抹灰前必要将管道穿越墙洞和楼板洞填嵌密实。2）清理干净基层表面灰尘、污物，将凸出某些剔平，疏松某些剔到实处，并洒水湿润，防止基体浇水不透导致抹灰砂浆中水分不久被基体吸取，导致质量缺陷；并素水泥浆一道（内掺建筑胶）。3）检查各专业预留预埋孔洞合格。4）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面20～25cm，便于操作。5）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。5.1.3普通规定：1）抹灰工程应对水泥凝结时间和安定性进行复验。2）抹灰工程应对不同材料基体交接处加强办法（钢筋加强网）进行隐蔽验收。3）抹灰工程检查批按下列进行划分：相似材料、工艺和施工条件室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一种检查批，局限性50间也应划分为一种检查批。4）检查批检查数量符合下列规定：室内每个检查批应至少抽查10%，并不得少于3间；局限性3间时应全数检查。5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采用措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6）砂浆稠度：用于混凝土面为90～100mm，用于砖墙面为100～120mm。7）为防止抹灰开裂空鼓，可在其中掺加适量ZS-3水泥砂浆抹灰强力灰粉。8)冬期施工现场温度最低不低于5℃。5.1.4工艺流程1）水泥砂浆：门窗框四周堵缝→基层清理→湿润墙面→抹灰饼冲筋→弹灰层控制线→9厚1：3水泥砂浆打底赶平扫毛或划出纹道→5厚1：2.5水泥砂浆找平金鼎大厦工程装修施工方案

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第11页共46页2）粉刷石膏：清扫基材表面浮灰→拌和粉刷石膏→找规矩、做灰饼→抹耐水型粉刷石膏→刮耐水腻子→清理现场5.1.5操作要点1）砖墙面基层普通在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，控制水渗入墙内10mm左右为宜。2）抹灰饼时应先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直平整，灰饼用1：3水泥砂浆间距1.5m抹成50mm见方形状。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，然后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，当灰饼砂浆达到七八成干时，然后用与抹灰层相似砂浆充筋。当墙面高度不大于3.5m时宜做立筋，不不大于3.5m时宜做横筋，横筋间距不适当不不大于2m。3）抹底灰：充筋结束2h可开始抹底灰，先抹一层薄灰，规定将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，与充筋抹平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰与否平整，保证阴阳角方正，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面垂直与平整状况，抹灰后及时清理散落在地上砂浆。4）修补预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、槽、盒周边50mm砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆把该处抹平整、光滑。5）抹罩面灰：当底灰抹好后六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），两人同步操作，一人薄薄刮一遍，另一人随后抹平，按先上后下顺序进行，再压实赶光，压实要掌握火候，既不要浮现水纹，也不可压活，压好后随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不适当甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。6）水泥踢脚凸出墙面10mm，必要保证光洁顺直，踢脚抹好后，用靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，棱角要做成钝角，不得浮现毛茬和飞棱。7）不同材料基体表面抹灰，为防止开裂，应铺钉大眼钢丝网，并应绷紧绷牢固，搭接长度当混凝土墙、柱、梁与砖墙为丁字接头时每边不得不大于100mm。施工时将钢筋混凝一侧剔除10mm厚、100mm宽混凝土，然后挂钢丝网片，相接缝与填充墙抹10mm厚水泥砂浆，别的钢筋混凝土用聚合物水泥砂浆找平即可，最后保证填充墙与钢筋混凝土抹灰平整洁平。详见下图：金鼎大厦工程装修施工方案

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第12页共46页钢丝网片抹水泥砂浆填充墙钢丝网片框架柱8）密集管道背后墙面抹灰，宜在管道安装迈进行，抹灰面接槎应顺平。5.1.6粉刷石膏施工注意事项1）随拌随用，稠化后不能再加水拌和2）应在终凝前完毕搓平压光3）操作工具使用完毕应清洗干净4）在抹灰时和随后2小时内，环境温度不低于5℃，施工48小时内，最低环境温度应高于0℃。5.2楼地面工程5.2.1施工准备1）室内墙面已弹好＋1000mm或+500mm水平控制线。2）穿过楼板立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面电管做完隐检手续；3）门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板保护。4）建筑地面工程采用进场材料应有质量合格证明文献、规格、型号及性能检测报告。5）胶粘剂，地砖，石材等应符合现行国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规定。5.2.2普通规定1）基层（各构造层）和各类面层分项工程施工质量验收批应按如下：每一层次或每层施工段作为检查批，高层建筑原则层可按每三层作为一种检查批。2）细石混凝土面层和水泥砂浆面层强度试块组数，按每一层(或检查批)建筑地面工程不应不大于1组。当每一层（或检查批）建筑地面工程不不大于1000m2时，每增长1000m2应增做1组试块，不大于1000m2按1000m2计算。当变化配合比时，亦应相应地制作试块组数。3）楼地面工程检查办法应符合下列规定：检查容许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。检查空鼓应采用敲击办法。有防水规定建筑地面铺设前，必要对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封解决，基层（各构造层）和面层，应采用蓄金鼎大厦工程装修施工方案

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第13页共46页水办法实验，蓄水时间不得少于24h。4）基层表面容许偏差和检查办法5.2.3整体面层铺设5.2.3.1水泥砂浆楼面材料做法表中地2A、地2B、楼2、楼3A、楼3B为水泥楼面，水泥采用强度级别为P.O32.5普通硅酸盐水泥，粗骨料最大粒径不应不不大于垫层厚度2/3，含泥量不应不不大于2%；砂宜为中粗砂，含泥量不应不不大于3%。坍落度不适当不不大于30mm，并应振捣密实。稠度不应不不大于35mm。铺设整体面层时，其水泥类基层抗压强度不得不大于1.2MPa，表面应粗糙、干净、湿润。整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走，抗压强度应达到设计规定后，方可正常使用。整体面层找平工作应在混凝土初凝前完毕，压光工作应在混凝土终凝前完毕。1)工艺流程基底解决→找标高→贴饼充筋→铺设混凝土面层→振捣→找平→压光→养护→检查验收2)操作要点(1）基层解决：基层要粗糙、干净和湿润,如有油污，应用5%～10%浓度火碱水溶液清洗，不得有积水现象。(2）找标高，弹面层水平线：依照墙上已有＋1000mm或500mm水平标高，量测出地面面层水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外部位标高一致。（3）抹灰饼：依照已弹出面层水平标高线进行横竖拉线，用与混凝土相似配合比拌合料作灰饼（60mm×60mm见方），横竖间距2m，灰饼上标高为面层标高。有坡度规定项次项次项目容许偏差检查办法项次项目垫层找平层填充层隔离层检查办法项次项目炉渣、混凝土用水泥砂浆做结合层铺设板块面层松散材料防水检查办法1表面平整度10573用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±10±8±4±4用水准仪检查3坡度不不不大于房间相应尺寸2/1000，且不不不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不不不大于设计厚度1/10用钢尺检查金鼎大厦工程装修施工方案

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第14页共46页房间应按设计坡度规定拉线，抹出坡度墩。（4）抹冲筋：某些房间面积较大，为保证房间地面平整度，要做冲筋，以做好灰饼为原则抹条形冲筋，用刮尺刮平，作为浇筑混凝土面层厚度原则。当天抹灰饼、冲筋，当天应抹完灰，不应隔夜。（5）面层混凝土铺设：将搅拌好混凝土铺抹在地面基层上，从房间内退着往外铺设，采用平板振捣器振捣直至表面出浆，然后用水平刮杠刮平。不不大于100mm厚细石混凝土楼面可分两次施工,每层均分,第二层施工应待第一层施工完毕7d后方可进行。（6）用木抹子用力搓打、抹平，使面层达到密实。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力压抹，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。100mm厚以上细石混凝土楼面可分层施工，第一层应采用抹子搓毛，搓密实。（7）养护：应在施工完毕后24h左右覆盖和洒水养护，每天不少于2次，禁止上人，养护时间不少于7d。5.2.3.2耐磨混凝土地面本工程地下四层、地下三层、地下二层车库采用耐磨混凝土地面，此地面重要施工方法是在C25混凝土中掺入一种耐磨料，如下仅论述重要施工办法，其施工准备、工艺流程和未阐明施工办法参见混凝土地面。1）基层解决：基层上杂物需清理干净，不得有油污，用钢丝刷将沾在基层上水泥浆皮铲净。2）绑扎φ6@200双向钢筋网片时在分格缝处断开，留30mm保护层，钢筋网片下加垫20mm厚垫块，经监理、质检查收合格，即可准备混凝土耐磨地面施工。3）地下车库地面混凝土分块浇筑，用50mm木方支边模，保证木方模板平整度，支模位置要平顺，若凹凸不平要进行修补。4）混凝土浇筑前，基层应洒水润湿，并依照建筑50线做找平墩，墩上平为混凝土顶标高，铺混凝土高度略高于找平墩，随后用平板振动器振捣，找平至设计标高。5）为避免整浇混凝土裂缝，依照图纸规定，规定设立分格半缝，分格缝间距按柱网尺寸设立（如4500mm）。为保证分格缝平直，采用在混凝土浇筑终凝后用砂轮切割机按照预先划好线切割办法留设。6)混凝土分格缝内填专用密封膏。7)混凝土基层平整度直接关系到硬化剂平整度和施工缺陷。混凝土土建作业队浇筑完用2m刮杠刮平，禁止采用素水泥找平。金鼎大厦工程装修施工方案

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第15页共46页8)硬化剂施工工艺流程50mm厚C25混凝土→硬化剂第一次撒料→第一次盘抹→硬化剂第二次撒料→圆机械漫抹→施工面完毕→养护→拆模→切缝与嵌缝5.2.4铺地砖楼地面本工程物业管理用房、车库管理室、管理室、变配电值班室等楼地面为铺地砖。5.2.4.1材料规定1）水泥：采用强度级别为32.5普通硅酸盐水泥；不同品种、不同强度级别水泥严禁混用。2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得不不大于3%。3）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计规定。4）建筑胶、地砖：应符合现行国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规定。5.2.4.2工艺流程选砖→排砖→找标高→基底解决→铺抹结合层砂浆→铺砖→养护→勾缝→检查验收5.2.4.3施工要点1）在铺贴前，应对砖规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。2）弹线、试铺：依照房间大小形状，在房间地面取中点，拉十字原则线拟定铺贴顺序和原则块位置，并将非原则块调节到不显眼部位,依照现场实际尺寸试拼。试拼时将板块排好，检查、调节板块缝隙，直至符合规范规定，宜避免浮现板块不大于1/2边长边角料。依照试铺成果在房间重要部位弹上互相垂直控制线，并引至墙上用以检查和控制板块位置。3）铺抹结合层砂浆：铺贴前应将基层（陶粒混凝土、水泥砂浆、细石混凝土找平层）湿润，施工时再刷素水泥浆一道(水灰比0.5左右，内掺建筑胶),应随刷随铺6厚建筑胶水泥砂浆结合层，水泥砂浆稠度：25～35mm（以原则圆锥体沉入度计），并不得有风干现象，铺砌时板块底面以内潮外干为宜。4）铺砖：砖铺贴时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。砖四角要同步着落，再用木锤着力敲击至平整，铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。大面积铺贴应分段、分部位铺贴。5）擦缝、养护：建筑胶水泥砂浆结合层抗压强度达到1.2MPa时，其面层方可准许人行走，且应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝工作，勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色水泥，并做养护和保护，缝深度宜为砖厚1/3且应低于砖面0.5～1mm。缝宽依照所选板材和现场实际状况而定。面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不金鼎大厦工程装修施工方案

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第16页共46页应少于7d。5.2.5防静电活动地板消防控制室及保安中心等采用防静电活动地板。5.2.5.1材料及机具1）防静电活动地板：具备耐磨、防潮、耐污染、耐老化和导静电等特点。2）配套附件：尺寸精确，连接牢固、配套齐全3）惯用机具设备有：吸盘、切割具、手套、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、小线、钢丝刷等。5.2.5.2基本规定1）活动地板下20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶光，规定平整、光滑、不起灰。2）活动板块与横梁接触搁置处规定四角平整、严密。3）对所覆盖隐蔽工程进行验收合格。4）施工前，作好1000mm或500mm水平标志，控制铺设高度和厚度。5.2.5.3工艺流程检查活动地板质量

→

技术交底

→

准备机具设备

→基层解决

→

找中套方、分格弹线→

安装支座、横梁组件

→

铺活动地板

→

擦光

→

检查验收5.2.5.4施工要点1）对已完毕隐蔽工程管线和机电设备保护，各工种交叉合理，基层清理干净。2）找中套方、分格弹线：一方面量测房间长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线，依照活动地板尺寸，排出活动地板放置位置，并在地面弹出分格线，分格线交叉点即为支座位置，分格线即为横梁位置，在墙面上弹出活动地板面层横梁组件标高控制线和完毕面标高控制线。3）支座和横梁组件：按照分格线位置，安放支座和横梁，并调节支座螺杆，使横梁与标高控制线同高且水平，待所有支座和横梁均安装完毕构成一体后，用水平仪再整体超平一次。4）铺活动地板：先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设地板应用吸盘，垂直放入横梁间方格，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫办法。不符合模数板块，其局限性某些在现场实际尺寸将板块切割后镶补，并配备相应可调支撑。5.2.6橡胶防静电弹性地板本工程配殿室、变配殿室、强弱电间、电缆分界室、电讯间等房间为橡胶防静电弹性地板。金鼎大厦工程装修施工方案

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第17页共46页5.2.6.1橡胶防静电弹性地板品种、规格、颜色、级别必要符合设计及甲方规定和现行国标规定。5.2.6.2施工前，技术人员必要对操作人员进行技术交底。5.2.6.3大面积铺贴前，应做好样板间，经建设单位、监理单位、施工单位共同验收合格后方可大面积施工。5.2.6.4施工工艺流程：76厚CL轻集料混凝土垫层→20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光→弹线→试铺→2-4厚弹性橡胶地板砖铺贴（粘剂与地板配套生产）→成品保护5.2.6.5施工要点：1）基层表面要坚硬、平整、光滑、无油脂及其她杂物，对起砂、空鼓、麻面、空袭等缺陷基层应进行修补找平，符合规定。2）同一房间、同一部位应用同一种品牌、同一批号地板，防止不同品种、批号材料混用。3）基层与橡胶地板涂刮胶粘剂应薄而均匀，且涂刮方向应纵横相交，保证胶层均匀和防止胶液外溢过多，同步外溢胶液应及时清理干净。4）橡胶地板铺贴好后，应及时做好成品保护工作。5.3墙面工程5.3.1乳胶漆墙面（耐水腻子墙面、刮腻子喷涂墙面）5.3.1.1水性涂料涂饰工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计规定。检查办法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。材料选用必要符合《室内环境污染控制规范》GB50325规定，并具备国家环境检测机构出具备关有害物质限量级别检测报告。内墙腻子粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049规定。2一间）应划分为一种检查批，局限性50间也应划分为一种检查批。每个检查批应至少抽查10%，并不得少于3间，局限性3间时应全数检查。5.3.1.3涂刷乳液型涂料时，混凝土或抹灰基层含水率不得不不大于10%。水性涂料涂饰工程施工环境温度应在5～35℃之间。5.3.1.4耐水腻子墙面、乳胶漆墙面、刮腻子喷涂墙面工艺流程陶粒砌块墙面基层素水泥浆一道（内掺建筑胶）→8厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平→满刮2厚面层耐水腻子（耐水腻子墙面施工到此为止）→喷（刷、辊）面浆饰面混凝土面基层5.3.1.2室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每5.3.1.2室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m为金鼎大厦工程装修施工方案

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第18页共46页基层解决→喷（刷）胶水→聚合物水泥浆打底找平→满刮3厚底基腻子（耐水腻子墙面施工到此为止）→刷底漆→复找腻子、砂纸打磨→刷第二遍浆→砂纸打磨→刷面层浆5.3.1.5操作要点1）基层解决：混凝土墙及抹灰表面浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，表面隔离剂、油污应用碱水（火碱：水=1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。2）喷（刷）胶水:混凝土墙面在刮腻子前应先喷、刷一道胶水（重量比为水：乳液=5：1），以增强腻子与基层表面粘结性，应喷（刷）均匀一致，不得有漏掉处。3）弥补缝隙、局部刮腻子：应用修补腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用1号砂纸磨平，并把浮尘扫净。如尚有坑洼不平处，可再补一遍腻子。4）聚合物水泥细砂浆修补墙面：用水重20%108胶水溶液拌水泥：细砂=1：1修补砂浆局部修补。5）满刮腻子：2厚耐水腻子。第一遍用钢刮板横向满刮，平整均匀光滑,接头不得留槎，干燥后用砂纸打磨，再将墙面清扫干净。第二遍用钢刮板竖向满刮，干燥后用细砂纸磨平并打扫干净。最后用钢刮板找补腻子，将墙面刮平刮光。操作中注意不要污染门窗框及其她部位,否则应及时清理。6）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。乳胶漆使用前应搅拌均匀。第一遍漆干透后对墙面上麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘清扫干净，达到表面光滑平整。7）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用细砂纸将粉尘、溅沫等轻轻磨掉，并打扫干净，即可刷交活浆。8）刷第三遍乳胶漆：交活浆应比第二遍浆胶量恰当增大一点，防止涂层掉粉。5.3.3吸音墙面本工程水泵房、热互换站、柴油发电机房、新风机房、排风机房、污水泵房、空调机房等内墙装修为吸音墙面。5.3.3.1工艺流程基层清理、修补墙面→分档、弹线→墙面冲筋→安装龙骨→安装岩棉及玻璃丝布→分档、弹线→安装吸音板5.3.3.2施工要点1）分档、弹线：以门洞边为基准，向两边按600mm分档，并按龙骨宽度50mm及冲筋带线宽60mm弹线。2）墙面冲筋：在冲筋位置用钢丝刷刷出不少于60mm宽干净墙面浇水湿润，刷一道金鼎大厦工程装修施工方案

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第19页共46页丹利胶水泥素浆，检查墙面平整、垂直，找规矩贴灰饼冲筋，冲筋材料为1：3水泥砂浆，筋宽60mm。3）将50mm宽轻钢龙骨，用射钉固定于冲筋位置，射钉间距600mm。4）安装岩棉,岩棉外满包玻璃丝布，规定不外露搭接接头。5）用轻钢龙骨压条将铝板网固定于50mm龙骨上，自攻钉间距600mm。5.3.3.3应注意质量问题1）玻璃丝棉在搬运、贮存使用过程中应有防雨、防潮办法。2）轻钢龙骨固定、连接要牢固，钉固间距、位置、连接办法要符合施工规范规定。5.4顶棚耐水腻子顶棚、乳胶漆顶棚、刮腻子喷涂顶棚施工工艺参见耐水腻子墙面、乳胶漆墙面、刮腻子喷涂墙面工艺流程；吸音顶棚施工工艺同吸音墙面；A座水泵房为铝合金条板吊顶；物业管理用房、车库管理室、管理室、变配电值班室等顶棚为矿棉吸音吊顶。5.4.1作业条件（1）吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计阐明。（2）吊顶工程在施工前应熟悉现场。1）施工前应按设计规定对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检查。2）对吊顶内管道、设备安装及水管试压进行验收。（3）吊顶工程在施工过程中应做好各项施工记录，收集好各种关于文献。1）进场验收记录和复验报告，技术交底记录。2）材料产品合格证书，性能检测报告。（4）安装面板前应完毕吊顶内管道和设备调试及验收。5.4.2施工准备：1）轻钢龙骨应平放，防止变形。罩面板在运送及安装时，应轻拿轻放，存储于地面平整、干燥、通风处，运送时应采用相应办法，防止受潮变形。2）罩面板按设计规定选用，材料品种、规格、质量应符合设计规定。3）安装龙骨前，应按设计规定对房间净高、洞口标高和吊顶内各种管线及设备、支架标高进行交接检查。拟定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。4）顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。搭好顶棚施工操作平台架子。5）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板，对顶棚起拱度、灯槽、通风口等处进行构造解决，做样板间，经鉴定承认后再大面积施工。5.4.3普通规定金鼎大厦工程装修施工方案

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第20页共46页1）检查批应按下列规定划分：同一品种吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一种检查批，局限性50间也应划分为一种检查批。检查数量：每个检查批应至少抽查10%，并不得少于3间，局限性3间时应全数检查。2）吊顶工程中预埋件、钢筋吊杆应进行防锈解决。3）饰面板安装前应完毕吊顶内管道和设备调试及验收。4）吊杆距主龙骨端部距离不得不不大于300mm，当不不大于300mm时应增长吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调节并增设吊杆。5）不不大于3kg重型灯具、重型设备禁止安装在吊顶工程龙骨上。6）吊顶工程应对人造木板甲醛含量进行复验。5.4.4工艺流程顶棚标高弹水平线→划龙骨分档线→安装吊杆→安装边龙骨→安装水电管线→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→安装压条5.4.5操作要点1）弹顶棚标高水平线：依照楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，在混凝土顶板弹出主龙骨位置，主龙骨应从吊顶中心向两边分。2）划龙骨分档线：按设计规定主、次龙骨间距布置，在已弹好顶棚标高水平线上划龙骨分档线。3）安装主龙骨吊杆：吊杆采用φ8钢筋，将吊杆无螺栓丝扣一端与L40X3角钢焊接，弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，拟定吊杆下端头标高，按主龙骨位置及吊挂间距，用膨胀螺栓将角钢固定在顶板上。4）边龙骨安装：应按照设计规定弹线，沿墙上水平龙骨线把L形轻钢条用用射钉固定，射钉间距应不不不大于吊顶次龙骨间距。5）安装主龙骨：配装吊杆螺母,在主龙骨上安装吊挂件。将组装好吊挂件主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调节标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集详节点构造，设立连接卡固件钉固边龙骨，采用射钉固定。(设计无规定期，射钉间距为1000mm。)6）安装次龙骨:在已弹好次龙骨分档线，卡放龙骨吊挂件。吊挂次龙骨。按设计规定次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨同步相接，调直固定。当采用T型龙骨构成轻钢骨架时，次龙骨卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。7）罩面板：在安装罩面板前必要对顶棚内各种管线进行检查验收，并经打压实验合格后，才容许安装罩面板。轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计规定，垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚中金鼎大厦工程装修施工方案

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第21页共46页间行次龙骨一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入次龙骨翼缘，然后安装另一侧卡档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调节明龙骨。5.5防水工程本工程楼地面中有少量防水施工，汽车库排水沟和地漏周边各1000范畴、夹层、空调机房、新风机房、水泵房、污水泵房等等采用1.5mm厚单组份聚氨脂防水解决。5.5.1基本规定5.5.1.1聚氨脂防水涂料应有出厂合格证，并经复试合格后方可使用。以同毕生产厂每5t产品为一验收批，局限性5t也按一批计。每一验收批取样重量按2kg计算。5.5.1.2机具准备：手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、钢丝刷、搅拌桶、刮板、滚刷以及干粉灭火器等5.5.2施工工艺流程施工准备→基层解决及清扫→细部附加防水层施工→大面涂膜防水层→收头、边沿密封→质检、验收→保护、隔离层施工。5.5.3施工要点5.5.3.1基层解决：防水基层应平整、结实、干燥，无尖锐凹凸、蜂窝麻面和起皮，无油污、对裂缝、基层变形缝、管根留设凹槽内应嵌填密封材料并做附加防水解决。5.5.3.2附加防水层：阴阳角、管根部、变形缝等基本细部，应先进行附加防水层施工，增涂2-4遍（厚度约1mm）。5.5.3.3大面涂膜防水层施工：可用滚刷、涂刷、刮涂和喷涂，宜分2-3遍涂布，分遍涂布时，第一遍涂布后应充分固化至指触基本不粘时再涂第二遍，普通间隔24h，第二遍应与第一遍涂布方向垂直。5.5.3.4保护隔离层施工：收头及边沿密封解决，涂膜防水层最后完毕后作闭水实验，经质检及监理检查验收合格做隐检后，既可作保护层，施工保护层时注意成品保护。5.5.3.5聚胺酯涂膜防水层抽查数量应按涂层每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。5.5.3.6聚胺酯涂膜防水层材料进场必要有合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样报告。5.5.4施工注意事项5.5.4.1应在通风良好条件下施工，施工现场应配备消防器材。5.5.4.2施工人员应戴安全帽、手套，禁止现场抽烟和动用明火。5.5.4.3涂料即开即用，不适当超过4h。5.5.4.4聚胺酯涂膜防水层厚度均匀，粘结牢固严密，不容许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密缺陷。金鼎大厦工程装修施工方案

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第22页共46页5.5.4.5附加防水层处，粘结必要牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。5.5.4.6涂膜防水保护层表面不应有积水和渗水现象。保护层不能有空鼓、裂缝、脱落现象。5.6门窗工程本工程有人防门、防火门、卷帘门、普通木门、玻璃门、金属门、卫生间门、铝合金门窗、装饰门等，人防门、防火卷帘门由专业分包负责加工、安装施工。5.6.1材料存储规定1）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，禁止与酸碱等物一起存储，室内应清洁、干燥、通风。如在露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。2）铝合金门窗应竖立排放并固定牢固，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。5.6.2作业条件1）门框安装应符合图纸规定型号及尺寸，并注意门扇启动方向，以拟定门框安装裁口方向，安装高度应按室内1000mm标高线控制。2）弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰层厚度，并依照门尺寸、标高、位置及启动方向，在墙上画出安装位置线。3）先拟定门启动方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口裁口位置及启动方向。4）检查门口尺寸与否对的；边角与否方正，有无窜角，检查门口高度应量门两个立边，检查门口宽度应量门口上、中、下三点，并在扇相应部位定出点划线。5.6.3普通规定1）门窗工程验收时，应检查下列文献和记录a、门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。b、材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。c、特种门及其附件生产允许文献。特种门品种、类型、规格、尺寸、启动方向、安装位置及防腐解决应符合设计规定。特种门配件应齐全，位置应对的，安装应牢固，功能应满足使用规定和特种门各项性能规定。d、隐蔽工程验收记录2）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验a、人造木板甲醛含量，且应符合国家现行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325关于规定。金鼎大厦工程装修施工方案

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第23页共46页b、建筑外墙金属窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能。3）检查批应按下列规定划分a、同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批，局限性100樘也应划分为一种检查批。检查数量：每个检查批应至少抽查5%，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查；高层建筑外墙，每个检查批应至少抽查10%，并不得少于6樘。b、同一品种、类型和规格特种门每50樘划分为一种检查批，局限性50樘也应划分为一种检查批。检查数量：每个检查批应至少抽查50%，并不得少于10樘，局限性10樘时应全数检查。4）木门与砖砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐解决。5）建筑外门窗安装必要牢固，在砌体上安装门窗禁止用射钉固定，应采用胀栓固定。5.6.4门窗安装施工工艺弹线找规矩→门窗框就位→拟定安装标高→门窗框安装→门窗扇安装1）划线找规矩：按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高，依照门窗中线向两边量出门窗边线。高层建筑以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪仅将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直口边应剔凿解决。2）门窗框就位：依照划好门窗定位线，安装门窗框，并及时调节好门窗框水平、垂直及对角线长度等符合质量规定，用木楔暂时固定，用膨胀螺栓将门窗铁脚固定到墙上。3）木门扇安装：将门扇在框上划出相应尺寸线，标出合页槽位置。同步应注意口与扇安装平整。门扇缝隙尺寸适当后，即安装合页。应先用线勒出合页宽度，定出合页安装边线，量出合页长度，剔合页槽，以槽深度来调节门扇安装后框平整，刨合页槽时应留线，不应剔过大、过深。合页槽剔好后，即安装上下合页，安装时应先拧一个螺丝。然后关上门检查缝隙与否适当企口与扇与否平整，无问题后方可将螺丝所有拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如木门为其他硬木时，安装前应先打眼，眼孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深为螺丝上2/3,打眼后再拧螺丝，以防安装劈、裂或将螺丝拧断。4）金属门窗扇与墙体之间缝隙应采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。金属门窗扇橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5）木门用1:3水泥砂浆将门框边缝塞实抹平，保证门窗口位置固定。5.7冬期施工金鼎大厦工程装修施工方案

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第24页共46页5.7.1冬期施工工程概况依照装修工程进度控制筹划，冬期施工重要为地下室除地面面层外所有装修基本完、地上砌筑及隔断、设备用房等内装修施工及设备安装等。5.7.2冬施办法5.7.2.1组织办法1）进入冬期施工分某些项工程在入冬前编制冬期施工方案，方案拟定后，组织项目技术管理人员学习，并向操作工人现场交底。2）安排专人进行气温观测并作记录。及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。5.7.2.2现场准备1）依照实际工程量，保温材料、塑料布、阻燃稻草被等要提前做好准备，规定11月初基本备齐。2）备好冬施用测温登记表格、温度计，燃油料要及早做好准备，做到有备无患。3）暂时用水管道采用埋地法进行保温，埋地深度不不大于800mm，明管采用聚氨脂泡沫塑料保温材料进行保温。4）现场设立污水排放管线，使现场生产及生活污水形成有组织排水，管线埋置深度为30~50cm。冬季施工期间设专人负责巡逻，如发现排水不畅或污水浮现冻结状况，及时上报项目经理部，并采用解冻办法。5）做好冬期现场办公室、职工宿舍取暖准备工作。使用电暖气采暖严格按照操作说明进行操作。6）现场应配备20套以上消防器材，做为防火备用。7）合理安排施工工序，安排湿作业时尽量避开冬期，地下室湿作业尽量在冬期施工来临前施工完毕。5.7.2.3安全与防火1）施工使用热水要防止烫伤，现场火源要严加管理。2）电源开关、控制箱等要加锁，并由电工专门管理，防止漏电触电。3）易燃性材料及辅助材料库和现场禁止烟火并配备足够灭火器。5.7.2.4装修、抹灰及砌筑施工依照施工进度筹划，地下装修及地上起砌筑进入冬季施工阶段,应对外立面进行暂时封闭，施工层室内采用小型供暖设备供暖。1）采用彩条布对在施楼层进行扩大范畴为挡，并用棉被加强在施层封闭，创造符合规定施工环境。施工环境温度不应低于5℃。2）地面和砌筑房间应当提前加热室内温度，保持在5℃以上，以便湿润楼面时不至金鼎大厦工程装修施工方案

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第25页共46页于结冰，使砂浆与构造楼板粘结牢固。3）需要抹灰房间，局部进行围挡，抹灰完毕后覆盖阻燃稻草被保温，保持在5℃以上。4）进行室内湿作业施工中，应在每个房间内设立通风口或恰当开放窗户，进行通风，排除湿空气。5）湿作业所用砂浆，应在正温度室内或暂时暖棚中制作，砂浆使用时温度应在5℃以上，为了获得砂浆应有温度，可采用热水搅拌或掺加防冻剂。6）装修工程完毕后，七天内室内温度仍不应低于5℃。7）未尽事宜，见冬期施工方案。6现场管理办法6.1质量保证办法质量管理是工程管理重点，咱们将从质量保证体系和质量保证办法方面入手达到质量目的实现。6.1.1质量目的：符合国家及北京市关于技术、验收规范原则规定，符合北京市长城杯工程质量原则。保证工程竣工验收质量合格。保证工程获得北京市构造长城杯金奖、北京市建筑长城杯金奖，争创“鲁班奖”。6.1.2项目质量保证体系依照质量保证体系组织机构图，建立岗位责任制度和质量监督制度。认真执行质量“三检制”，测量放线复验制，核心和特殊过程跟踪检查制，隐蔽工程联合检查制，分项分部工程质量评估制，中间交工及竣工交验制。对不合格品进行控制，对浮现不合格品按“三不放过”原则实行纠正，并重新验证纠正后质量。在现场质量管理过程中，严格做到“三不放过”并开展好“三检”工作。外联队要配备专职自检员，与我司质检员、项目责任工程师（工长）配合做好质量检查工作，做到层层把关，重点部位要重点检查，不漏检不留隐患，严格按照国家操作规范验评原则及设计图纸进行施工检查，及时对工程中浮现质量问题以及不合格品，会同项目进行质量分析，对由于检查把关不严，决策或指挥失误，明显失职进行严肃惩罚。此外对能及时发现问题，及时避免浮现质量事故人员予以重奖。6.1.3质量过程控制6.1.3.1检查、计量、实验控制对施工过程计量进行控制，与质量关于检查、测量和实验设备必要是经鉴定合格产品，并能满足所需要精度。有效期间要经常进行校准，做好标记。测量放线要精心操作，严格控制轴线位置标高。严格按配合比对拌合材料认真计量，制止不计量行为。金鼎大厦工程装修施工方案

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第26页共46页6.1.3.2采购要素控制材料筹划、定货合同及机械设备采购筹划由公司物资部和项目物资部负责，项目材料筹划员编制单位工程材料筹划、结合施工进度编制月、季度材料需用筹划，由项目物资部负责人审核，报项目经理批准后，由采购员会同材料供应机构负责人依照审批后材料采购筹划与选定合格分供方订立合同。合同订立后进行登记。1）采购物资时，须在拟定合格分供方厂家或有信誉商店，所采购材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用阐明书，对材料、设备有疑问可禁止进货。a、钢筋:必要有材质证明、复试合格报告，原材必要有规格、钢号等标记，成型钢筋进场按规格型号、使用部位挂牌标记。b、水泥:必要有材质证明、复试合格报告，入库必要分类堆放，挂牌标记。c、砂石:必要有出厂合格证及复试合格报告，入场必要分规格插牌标记。d、砖:必要有出厂合格证及复试合格报告，入场必要分规格、品牌、标号等标记。e、防水材料:必要有合格证和认证书、工艺原则、复试合格报告，按包装标记分类存放。f、其他材料必要有合格证，其包装必要有出厂标记。2）公司物资部委托分供方供货，事先必要对分供方进行承认和评价，建立合格分供方档案，材料供应应在合格分供方选取；实行动态管理，公司物资部、公司项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方业绩进行评审、考核，并作记录，不合格分供方从档案中予以除名。3）加强计量检测。采购物资（涉及分供方采购物资），依照国家、地方政府主管部门规定原则、规范或合同规定规定及按经批准质量筹划规定抽样检查和实验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检查。6.1.4工程质量过程控制与管理办法6.1.4.1过程控制目施工过程控制责任是保证未经检查合格工序不得转入下道工序，施工中严格按照施工组织设计、施工规范、施工工艺、施工图纸、作业指引书、质量验评原则进行施工，使工程质量最后处在良好受控状态。6.1.4.2对施工过程控制1）为使施工过程得到良好控制：施工前，项目组织有关人员进行图纸会审，对新技术、新材料、新工艺应用应有总工对其工程保证能力进行承认。2）在分项工程施工前，实行分项工程样板制，装修施工前实行样板制以考查施工工艺办法，工序与否合理，材料性能与否满足设计及规范规定，样板间由业主、总包、分包、金鼎大厦工程装修施工方案

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第27页共46页监理共同验收，对其加以必定、签字后方可进行大面积施工。3）制定工程质量奖罚条例，并严格执行奖罚，为了保证工程质量达到规定，严格做到检查上工程，保证本过程，服务下过程，严格执行“自检”、“互检”、“交接检”。自检：每道工序完毕之后，要及时自检，发现问题由工长监督班长及时改正，不可掩而盖之、得过且过，改过所有合格后，方可填写。互检：每道工序在施工过程中，工长与班组长；质检员与工长都应互相检查，互相监督，把质量隐患消灭在萌芽之中。交接检：在施工过程间工程质量，环境卫生、成品保护交接检查，由总工主持上道工序，合格才可交给下道工序，交接双方在记录上签字并注明日期。6.1.4.3各分项质量保证及质量问题1）抹灰工程（1）抹灰工程质量核心规定是：粘接牢固，无开裂、空鼓和脱落，施工过程保证办法：a、抹灰基体表面应彻底清理干净，对于表面光滑基体应进行毛化解决。b、抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透导致抹灰砂浆中水分很被基体吸取，导致质量问题。c、严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，导致干缩率增大，导致空鼓、开裂等质量问题。d、抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘接力。(2）普通抹灰工程表面质量：本工程抹灰分项工程质量控制原则为高档。抹灰表面应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。孔洞、槽、盒周边抹灰表面应整洁、光滑，管道背面抹灰表面应平整。抹灰分格缝宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整洁。(3）普通抹灰容许偏差和检查办法(4）对于冬期抹灰某些要保证抹灰质量，保证室内温度不低于5℃。对外立面进行项次项目项次项目容许偏差（mm）检查办法项次项目国标长城杯原则1立面垂直度3-用2m垂直检测尺检查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正32用直角检测尺检查4分格缝直线度32拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查金鼎大厦工程装修施工方案

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第28页共46页暂时封闭，施工层室内采用小型供暖设备供暖，并用保温被加强在施层封闭，创造符合规定施工环境。在施工房间内设立通风口或恰当开放窗户，进行通风，排除湿空气。所用砂浆，应在正温度室内或暂时暖棚中制作，砂浆使用时温度应在5℃以上，为了获得砂浆应有温度，可采用热水搅拌或掺加防冻剂。2)楼地面工程(1）整体面层铺设（混凝土楼地面、水泥砂浆楼面）整体面层常浮现某些通病及预控手段Ⅰ防止面层起砂A产生因素：重要是配合比不当、水泥强度级别过低或安全性不合格、砂子过细或含泥量过大以及水泥混凝土水灰比太大等因素导致。B预控手段：重要是控制面层所使用水泥、砂、石等材料强度和粒径等，还应控制面层抹灰程序和成活便数。Ⅱ防止面层起皮A产生因素：其导致重要因素是成活后地面初期受冻、压光时撒了干水泥灰面吸收水分、混凝土干压不动时采用了洒水抹光。B预控手段：禁止洒水抹压，如混凝土太干可在混凝土上洒水，但应严格控制洒水量并拌和均匀，再将混凝土铺平拍实压光；在混凝土面层浮现泌水现象时，禁止在其上撒干水泥灰面，必要时采用1：1干水泥砂子拌合均匀后，铺撒在泌水过多面层上进行压光；冬期施工时，对地面所使用水泥必要提高强度级别，并在混凝土中加抗冻剂及保温防护措施；控制浇水养护在终凝前24h后进行。Ⅲ防止面层空鼓A产生因素：基层清理不干净或表面酥松、压实密度差。B预控手段：构造基层强度必要满足设计规定，稳定性好，表面坚实（否则应铲除且清理后修补）；对基层彻底清理晾干后刷水泥素浆才可铺面层；混凝土铺设时应严格控制振捣程序，保证面层密实后将表面刮平。（2）施工规定及质量原则a、混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过容许时间规定期，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结混凝土接槎处进行解决：刷一层水泥浆，其水灰比宜为0.4～0.5，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。b、细石混凝土面层采用石子粒径不应不不大于15mm。面层与下一层应结合牢固，无空2不多于2处可不计。鼓、裂纹。检查办法；用小锤轻击检查。空鼓面积不应不不大于400cm鼓、裂纹。检查办法；用小锤轻击检查。空鼓面积不应不不大于400cm，且每自然间（原则间）金鼎大厦工程装修施工方案

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第29页共46页c、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。d、面层表面坡度应符合设计规定，不得有倒泛水和积水现象。检查办法：观测和采用泼水或用坡度尺检查。e、加筋细石混凝土楼面，应控制钢筋网片距上面20mm，且应按照分格缝采用跳格法施工。f、为防止楼面开裂，应设立分格缝，分格缝宽20mm，间距按柱网划分。g、混凝土面层容许偏差项目(2）铺地砖楼地面Ⅰ质量问题及因素a、板块空鼓：基层清理不干净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓因素。b、板块表面不干净：重要是做完面层之后，成品保护不够，在地砖上拌合砂浆、刷浆等，导致面层被污染。c、有地漏房间倒坡：做找平砂浆时，没有按设计规定泛水坡度进行弹线找坡。因此，必要在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。d、地面铺贴不平，浮现高低差：对地砖未进行预先挑选，砖不平整，砖薄厚不一致导致高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。e、踢脚板出墙厚度不同样：由于墙体抹灰垂直度、平整度超过容许偏差，踢脚板相贴时按水平线控制，因此出墙厚度不一致。在镶贴前，应先检查墙面平整度，进行解决后再进行镶贴。Ⅱ质量原则a、砖面层表面应干净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。b、踢脚线表面应干净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。c、楼梯踏步和台阶板块缝隙宽度一致，齿角整洁；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm。d、面层与下一层结合（粘结）应牢固，无空鼓。检查办法：用小锤轻击检查。f、质量问题面层空鼓项次项目项次项目容许偏差（mm）检查办法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查金鼎大厦工程装修施工方案

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第30页共46页①底层未清理干净，未能洒水湿润透，基层失水过快，影响面层与下一层粘结力，导致空鼓。②刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，导致砂浆与素水泥浆结合层之间粘结力不够，形成空鼓。③养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。（3）防静电活动地板地面Ⅰ质量原则a、抗静电活动地板面层材质要有合格证及检测报告，应具备耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。b、活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。c、活动地板面层应排列整洁、表面干净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。d、活动地板面层容许偏差及检查办法e、板、块面层容许偏差和检查办法（mm）Ⅱ注意问题a、基层平整度必要达到规定，否则会直接影响面层平整度。b、支架和横梁架设严格按照工艺规定作，每个横梁都要控制标高，整体完毕后还要整体超平。c、板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。d、地面铺完后要作有效保护，避免板面不干净。（4）橡胶防静电地板Ⅰ主控项目A板面层所用橡胶防静电板品种、规格、颜色、级别符合设计规定和现行国家标准规定。项次项次项目容许偏差（mm）检查办法项次项目陶瓷地砖活动地板检查办法项次项目国家标准长城杯标准国标长城杯标准检查办法1表面平整度2.01.52.01.52m靠尺、塞尺2缝格平直3.012.52.0拉线5m、尺量3接缝高低差0.50.50.40.2钢直尺和塞尺4踢脚线上口平直3.01.0--拉线5m、尺量5板块间隙宽度2.02.00.30.2钢尺检查金鼎大厦工程装修施工方案

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第31页共46页检查办法：观测检查和检查材质证明合格文献及检查报告B板材与基层粘接应牢固，不翘边、不脱胶、无溢胶。检查办法：观测检查和敲击及钢尺检查Ⅱ普通项目A板材面层应表面干净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。B面层容许偏差和检查办法3）内墙面工程（1）耐水腻子墙面、乳胶漆（喷涂）墙面a、基层腻子应刮实抹平，砂纸打磨到位，达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。b、涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、无透底、起皮。c、后一遍涂料必要在前一遍涂料干燥后进行。d、涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污，施涂前和施涂过程中，应充分搅拌。e、薄涂料涂饰质量和检查办法（2）饰面板施工主控项目a、饰面板品种、规格、颜色和性能应符合设计规定。b、饰面板安装工程预埋件、连接件数量、规格、位置、连接办法和防腐解决必要符合设计规定。饰面板安装必要牢固。普通项目a、饰面板表面应平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。项次项目项次项目高档涂饰检查办法1颜色均匀一致观测2泛碱、咬色不容许观测3流坠、疙瘩不容许观测4砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹观测5装饰线、分色线直线度容许偏差mm1拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查项次项次项目容许偏差检查办法1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查3踢脚线上口平直拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查4接缝高低差0.2尺量和楔形塞尺检查金鼎大厦工程装修施工方案

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第32页共46页b、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计规定，嵌缝材料色泽应一致。c、饰面板上孔洞应套割吻合，边沿应整洁。d、饰面板安装容许偏差和检查办法4）顶棚（1）注意问题a、吊顶龙骨必要牢固、平整。运用吊杆调节拱度。安装龙骨时严格按放线水平原则线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨整