土地使用权转出合同VIP

土地使用权转出合同第一条合同主体1.1转让人：_______（以下简称“转让人”）1.2受让人：_______（以下简称“受让人”）第二条土地使用权基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用权取得方式：_______2.5土地使用权剩余期限：_______年第三条土地使用权转让3.1转让人同意将上述土地使用权全部转让给受让人。3.2受让人同意接受转让人转让的土地使用权。3.3土地使用权转让价格：_______元（大写：__________________________元整）3.4受让人应在_______年_______月_______日前，向转让人支付转让价格。第四条土地使用权过户4.1受让人应自合同签订之日起_______个月内，办理土地使用权过户手续。4.2过户费用由受让人承担。4.3过户完成后，受让人应依法享有土地使用权，并承担相应法律责任。第五条合同的履行和违约责任5.1转让人应保证所转让的土地使用权合法、有效，如因转让人原因导致合同无效，转让人应向受让人支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的_______%。5.2受让人应按合同约定的时间和方式支付转让价格，如受让人逾期支付，应向转让人支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，转让人和受让人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让人）：乙方（受让人）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款企业间的土地使用权转让增加条款：9.1企业资质证明：转让人和受让人均需提供有效的企业营业执照副本复印件。9.2税务澄清：双方应提供税务部门出具的最近三年内的税务无欠税证明。9.3资产评估：土地使用权转让前，双方应共同委托具有资质的中介机构进行资产评估。土地使用权与建筑物一并转让增加条款：10.1建筑物的权属证明：受让人需提供建筑物的所有权证明文件。10.2结构安全检查：受让人应确保建筑物结构安全，需提供专业机构出具的结构安全检测报告。10.3环保审查：转让双方应提供相关环保部门的审查合格证明。土地使用权用于房地产开发增加条款：11.1规划许可：受让人需提供土地用途变更后的规划许可证复印件。11.2施工许可：受让人应保证土地使用权转让后，能顺利取得施工许可证。11.3预售许可：如涉及商品房预售，受让人应提供预售许可证复印件。土地使用权转让涉及外资增加条款：12.1外资审批：受让人若为外资企业，需提供外资审批机关的批准文件。12.2外汇管理：转让价款的支付和接收应符合国家外汇管理的规定。12.3外资备案：受让人应办理外资备案手续，并提供备案证明。土地使用权作为投资转让增加条款：13.1投资证明：受让人需提供其投资项目的批准文件或投资合同复印件。13.2投资进度：受让人应保证土地使用权转让后，投资项目的进度符合规定。13.3投资效益：受让人应承诺土地使用权转让后，投资项目能达到一定的经济效益。附件列表及要求说明土地使用权证书：原件及复印件，证明转让人对土地使用权的合法拥有。土地规划文件：包括土地利用总体规划图、土地使用权出让合同等，证明土地用途和规划情况。地上建筑物权属证明：如适用，提供建筑物所有权证或房产证复印件。评估报告：土地及建筑物评估报告，证明转让价格的合理性。税务证明：转让人和受让人近三年的税务无欠税证明。环保审查报告：证明转让土地符合环保要求。法律文件：如合同涉及的法律法规、判决书、仲裁书等。实际操作问题及解决办法土地使用权权属纠纷：在签订合同前应进行土地权属调查，确保无争议。解决办法是聘请专业律师进行尽职调查。过户手续复杂：了解当地过户流程，准备齐全相关资料，必要时聘请专业代理人协助办理。资金流动合规：确保转让价款的支付和接收符合相关金融和外汇管理规定。解决办法是咨询专业会计师或银行。外资准入限制：了解外资进入该行业的政策和法规，确保受让人符合外资准入条件。解决办法是咨询商务部门或专业律师。合同履行过程中的争议：合同中应明确争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。###特殊应用场合及增加条款（续）涉及集体土地征用补偿增加条款：14.1征用补偿协议：提供集体土地征用补偿协议的原件及复印件，证明征用补偿的合法性。14.2补偿款项支付：受让人应保证在土地使用权转让前，已妥善解决集体土地征用补偿款项支付问题。14.3农民安置：受让人应确保农民安置问题得到合理解决，提供相关安置方案。土地使用权转让涉及文化遗产保护增加条款：15.1文化遗产保护规定：转让双方应遵守相关文化遗产保护法规，不得损害文化遗产。15.2保护措施：受让人应承诺在土地使用权转让后，采取必要措施保护文化遗产。15.3文物部门审批：如涉及文物，转让双方应提交文物部门审批文件。土地使用权用于生态保护区增加条款：16.1生态保护要求：转让双方应遵循生态保护区的相关规定，保护生态环境。16.2环境影响评估：受让人应提供环境影响评估报告，证明项目对生态环境的影响可控。16.3生态补偿：如项目对生态环境造成影响，受让人应承担相应的生态补偿责任。土地使用权转让涉及公共设施建设增加条款：17.1公共设施规划：受让人应提供公共设施建设规划的相关文件，确保项目符合公共利益。17.2社会影响评估：受让人应进行项目社会影响评估，确保土地使用权转让不会负面影响周边社区。17.3公众参与：受让人应保证在土地使用权转让过程中，充分听取公众意见，特别是周边居民的意见。土地使用权转让涉及战略性资源增加条款：18.1战略性资源审批：受让人应提供国家关于战略性资源转让的审批文件。18.2资源保护措施：受让人应承诺在土地使用权转让后，采取措施保护战略性资源。18.3国家安全审查：转让双方应接受国家安全部门的审查，确保转让活动符合国家安全要求。附件列表及要求说明（续）文化遗产保护文件：包括文化遗产保护单位的认定文件、保护规划等。环境影响评估报告：证明转让土地及开发项目对环境的潜在影响。社会影响评估报告：评估土地使用权转让对社会的影响，特别是对周边社区的影响。公共设施建设规划：包括公共设施的位置、规模、设计等详细信息。战略性资源相关文件：如国家关于转让战略性资源的法律法规、审批文件等。实际操作问题及解决办法（续）集体土地征用补偿问题：与当地政府及农民代表充分沟通，确保补偿协议的